Как получить гражданство Турции гражданину России при покупке квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить гражданство Турции гражданину России при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Покупатель выбирает объект, заключает предварительный договор с продавцом, вносит предоплату, получает турецкий ИНН, заключает основной договор и после полной оплаты регистрирует право собственности в земельном кадастре.

Процедура покупки недвижимости в Турции

Выбрать объект. Для получения гражданства не подойдет объект, который использовал для получения турецкого паспорта другой инвестор. В Турции действуют ограничения на покупку недвижимости для граждан некоторых стран. Например, граждане России не могут купить недвижимость на Черном море и вблизи военных объектов.

Заключить предварительный договор. После того как инвестор выбрал объект, он заключает с продавцом предварительный договор купли-продажи и вносит предоплату от 1000 до 10 000 $. В договоре фиксируют существенные условия сделки: цену, условия оплаты, кто несет накладные расходы по сделке. По условиям программы гражданства продавец должен быть турецким физическим или юридическим лицом.

Получить турецкий ИНН и открыть банковский счет. Для регистрации недвижимости и открытия банковского счета инвестор без ВНЖ в Турции должен встать на налоговый учет. Банковский счет в Турции открывают для оплаты недвижимости по договору купли-продажи. Заявление на получение ИНН подают в районное отделение налоговой, процедура занимает несколько минут. Ехать в Турцию необязательно — встать на налоговый учет можно по доверенности.

Заключить основной договор. Инвестор заключает основной договор купли-продажи и переводит деньги на счет продавца. Недвижимость по программе гражданства оплачивают в долларах США.

Зарегистрировать недвижимость. Недвижимость регистрируют в земельном кадастре и получают акт регистрации — ТАПУ. Дополнительно получают сертификат пригодности и оценку недвижимости, которые подтверждают соответствие объекта условиям программы гражданства.

Документы на недвижимость для получения гражданства:

• акт регистрации недвижимости в земельном кадастре — ТАПУ;
• сертификат пригодности от Министерства окружающей среды и городского развития;
• отчет об оценке имущества от компании с лицензиями Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK) и Совета по рынкам капитала (SPK).

Права и обязанности иностранных покупателей

Получая гражданство Турции, иностранец обладает всеми правами местных жителей, кроме участия в выборах и занятия государственных должностей. После оформления гражданства и получения турецкого паспорта инвестор не обязан проживать в Турции и может вообще не приезжать в страну, а купленную квартиру просто сдавать.

Однако, гражданство обязывает выполнять социальные, юридические и экономические нормы, принятые в стране.

Права:

• на образование;
• на ведение коммерческой деятельности;
• на получение медицинской помощи любой сложности при наличии полиса страхования;
• на получение второго гражданства;
• на наследование гражданства (оно передается по наследству);
• на получение местного водительского удостоверения и покупку авто.

Обязанности:

1. Владеть купленным имуществом минимум 3 года. Иначе гражданство будет утрачено.
2. Уплачивать все налоги, коммунальные и прочие обязательные платежи.
3. Пройти военную службу, если в своей стране не отслужил. Это касается молодых людей в возрасте от 18 до 22 года.

Процесс получения турецкого гражданства через инвестиции стал проще. Для этого в 2018 году на законодательном уровне внесли поправки. Чтобы человек имел возможность получить «Золотую визу», потребуется выполнить ряд условий.

Турецкая Республика предлагает следующие способы получения турецкого паспорта:

• Необходимо приобрести недвижимое имущество стоимостью не менее $250 тыс.
• Купить государственные облигации на сумму не менее $500 тыс. и сохранить инвестиции в течение трех лет.
• Открыть фирму, где будет работать не менее 50 человек.
• Инвестировать не менее $500 тыс. в качестве капиталовложений.
• Положить на счет турецкого банка $500 тыс. и хранить деньги на депозите в течение трех лет.
• Инвестировать как минимум $500 тыс. в акции инвестиционного фонда недвижимости или фонда венчурных инвестиций на срок не менее трех лет.

Жить в Турции – значит наслаждаться великолепными пейзажами, жить на море, есть вкусную еду и радушно встречать соседей. Население Турецкой республики ведет яркий и богатый образ жизни по сравнению с жителями других стран.

Государство имеет большое геостратегическое значение, поскольку находится на пересечении границ Европы и Азии.

Мотивирует на переезд – преимущества статуса гражданина. В Турции уважают все религии. Страна обеспечивает безопасные условия жизни. Лицо, получившее турецкое гражданство, может на законных основаниях жить в Турции.

Лицо, приехавшее из другой страны и ставшее гражданином Турции, независимо от религии, языка или расы, имеет те же права, что и лицо, родившееся в Турции.

Получение гражданства Турции – страны-члена НАТО представляет возможности. В списке перспектив, которые сулит паспорт Турции за инвестиции:

• Претендент и его семья (жена/муж и дети до 18 лет) могут стать гражданами Турции.
• Право путешествовать – больше 110 стран без визы.
• Получить второе гражданство.
• Прибыль от инвестиций. Среднегодовой прирост капитала на турецком рынке недвижимости составляет более 10%. Через 3 года заявитель выгодно продать недвижимое имущество и вложить средства в дело.
• Чтобы претендовать на турецкий паспорт, закон не обязывает заявителя проживать Турции в течение определенного срока. Можно получите вид на жительство и продолжать жить за границей, параллельно подавать заявление на получение золотого паспорта.

В Законе о турецком гражданстве указано, что ситуация с получением паспорта Турции за инвестиции не распространяется на супруга. Однако в качестве исключения необходимо упомянуть о возможности получения статуса гражданина Турецкой Республики за инвестиции. Соответственно, супруг(-а) и несовершеннолетние дети лица, приобретающего турецкое гражданство посредством инвестиций, также приобретают гражданство индустриальной страны.

Чтобы воспользоваться правом на получение инвестиционной визы в Турцию достаточно быть совершеннолетним и не иметь судимостей. Потребуется официально находиться в стране. Доходы заявителя также проверяют, поэтому для получения золотого паспорта вопросов к финансам возникать не должно.

Необходимые документы для выдачи турецкого паспорта:

• свидетельства о рождении претендента на гражданство;
• паспорт заявителя;
• подтверждение факта проживания в стране;
• биометрические, цветные фотографии для паспорта;
• свидетельство о браке, если необходимо;
• свидетельство о смерти или разводе супруга, если необходимо;
• документ об отсутствии судимости;
• подтверждение медицинского страхования на территории Турции;
• подтверждение финансовых вложений в размере $250 тыс. на счете клиента в турецком банке;
• идентификационный номер налогоплательщика на территории Турции.

Условия и детали программы получения гражданства Турции за инвестиции

Правительство Турции несколько лет назад запустило программу инвестиционной миграции. Экспаты получают паспорт гражданина страны на основании соответствующего закона.

Иностранцы, подавшие заявку на получение гражданства Турции, должны выполнить одно из условий:

1. инвестировать в развитие государства минимум 500 тыс. долларов. Внесение средств должно быть подтверждено министерством промышленности и экономики Турецкой Республики;
2. помимо этого возможна покупка объекта недвижимого имущества на сумму 400 тыс. долларов. Внести денежные средства можно в иностранной валюте. Продавать недвижимость на протяжении следующих трех лет запрещено. Министерство окружающей среды и городского развития должно утвердить заключенную сделку, после чего экспат получает гражданство Турции;
3. открытие своего бизнеса и найм 50 сотрудников;
4. оформление в турецком банке депозитного счета, зачисление на него 500 тыс. долларов и сохранение этой суммы в течение трех лет;
5. покупка ценных бумаг на минимальную сумму 500 тыс. долларов и их хранение на протяжении трех лет;
6. открытие пенсионного счета в частном страховании сроком на три года. Зачислить на него нужно минимум 500 тыс. долларов.

Условия. Инвестировать в недвижимость Турции.

Минимальная сумма. $400 тыс. — для недвижимости. Недвижимость необходимо сохранять в собственности не менее трех лет.

Срок получения паспорта. От шести месяцев.

Преимущества. Гражданство Турции дает право жить на территории страны, открывать банковские счета и вести бизнес. Плюс позволяет участвовать в некоторых других инвестиционных программах, недоступных для россиян и белорусов. Например, граждане Турции могут переехать в США по визе Е-2, но для этого кандидатам на получение такой визы нужно прожить в Турции с новым гражданством не менее трех лет.

Основные изменения. Главное управление земельного кадастра Турции с 1 января 2023 года ввело новый свод правил в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства, отметила Полина Кулешова. По ним:

• порог входа в программу «золотых паспортов» при покупке одного объекта недвижимости составляет $400 тыс. (в случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить четыре квартиры по $100 тыс., одна из них обязательно должна стоить $400 тыс.);
• запрещено участвовать в программе получения гражданства при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли;
• инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно только на основании единого нотариально заверенного договора;
• объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя повторно использовать в программе (например, после перепродажи другому иностранцу);
• вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум три года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «золотых паспортов» при перепродаже иностранцу;
• приобретенный объект должен находиться в собственности у иностранца минимум три года. Если продать квартиру раньше, то можно лишиться гражданства. Власти Турции следят за соблюдением этого требования;
• если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке все равно должен составлять $400 тыс.;
• если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счет продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах;
• участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.

Почему стоит оформить гражданство Турции с Tranio

Мы продаём недвижимость с 2010 года. У нас есть сотрудники, которые давно живут в Турции и хорошо знают местный рынок недвижимости. Они встретят вас, сопроводят на просмотрах или организуют их онлайн, проконсультируют и помогут выбрать подходящий объект: для арендного бизнеса, для переезда или для выгодной перепродажи в будущем, подскажут, как выгодно сдать недвижимость в аренду. А ещё посоветуют, как хорошо провести время между просмотрами и куда сходить на шопинг. Если вы собираетесь переезжать в Турцию, то поделятся своим опытом.

Надёжные юристы по гражданству не только правильно подадут документы, но и снизят риски дополнительных запросов документов или отказов.

• Проверенные объекты
• Сопровождение сделки
• Партнёры в локации
• Помощь в оформлении

Стоит ли россиянам поторопиться с покупкой жилья?

Безусловно, тем более что сложности с переводом денег за рубеж уже практически позади. 16 мая 2022 года Центробанк и РФ официально сообщил, что увеличивает сумму перевода с российских счетов резидентов РФ на счета в банках за рубеж до 50 тысяч долларов в месяц.

Гражданство Турции в 2023 году открывает новые возможности для иностранцев, включая россиян. От инвестиций в недвижимость до брака с гражданином Турции, существует множество путей для получения гражданства в этой прекрасной стране. Учитывая все условия и требования, а также правильное оформление документов, процесс может быть гладким и успешным.

Поторопитесь приобрести свое жилье в Турции и получить гражданство. По вопросам получения гражданства вы можете обратиться в нашу компанию. Наши специалисты подробно расскажут все нюансы.

Документы для получения гражданства Турции за инвестиции

Для оформления гражданства при покупке недвижимости потребуются:

• Загранпаспорт заявителя.
• Заявление на гражданство в двух экземплярах.
• Справка о несудимости.
• Справка о доходах (выписки из счета в банке).
• Договор купли-продажи недвижимого объекта.
• Свидетельство о владении недвижимостью в Турции – ТАПУ.
• Выписка из кадастрового управления о внесении инвестиции на сумму не менее 250 тысяч долларов.

Если с основным инвестором на гражданство Турции претендуют его близкие родственники, также необходимо подготовить:

• Справку о составе семьи.
• Свидетельство о браке и рождении детей.

Турецкое гражданство для россиян через трудоустройство

Чтобы начать здесь работать, турецкий наниматель должен пригласить представителя иностранного государства на конкретную должность. Такое практикуется, когда вакансию закрыть не получается – местные жители не откликаются на нее или не соответствуют установленным требованиям. Одно из основных условий состоит еще и в том, что наниматель обязан оформить разрешение на работу для будущего сотрудника. Оно может понадобиться не только наемным работникам, но и партнерам по бизнесу.

В Законе об иностранцах № 6458 говорится, что разрешение на работу равносильно виду на жительство. Если работодателя и сотрудника все устраивает, и они продолжают работать, через 5 иностранный гражданин вправе подать ходатайство на выдачу ему турецкого паспорта.

Законы Турецкой Республики допускают второе гражданство. На практике это выглядит так: иностранец получает статус резидента в этом государстве, но при этом сохраняет прежнюю гражданскую принадлежность. Турецкий паспорт действителен на протяжении 10 лет после выдачи, затем его продлевают. Можно пролонгировать его в течение всей жизни. От выданного на родине удостоверения личности при этом не надо отказываться.

Но бывает так, что в государстве первого гражданства нельзя иметь 2 паспорта. И это зафиксировано в законе. Тогда желающие получить гражданство в Турции, как правило, запрашивают «бирюзовую карту». Это аналог американской грин-карты, позволяющий легально пребывать и трудоустраиваться в Республике. Она открывается на 3 года, в дальнейшем ее обменивают на бессрочную.

Если у вас остались вопросы, персонал «Единого Визового Центра» поможет разобраться в тонкостях миграционного процесса. Мы знаем, как оформить все документы предельно быстро и с гарантией положительного результата.

Можно ли получить гражданство Турции без инвестиций?

Есть способы получить турецкий паспорт без существенных капиталовложений, но они более длительные или сложные:

• Через заключение брака с гражданином/гражданкой Турции
  Для этого нужно подтверждение пребывания в браке с гражданином Турецкой Республики в течение 3 лет и собеседование на турецком языке, с присутствием обоих супругов.
• По происхождению
  Факт рождения в Турции не дает автоматического гражданства. Ребенок становится турецким гражданином, независимо от того, в какой стране родился, если один из его родителей является турком.
• Через усыновление и удочерение
  Приобрести гражданство могут иностранные усыновленные лица несовершеннолетнего возраста при наличии судебного решения. Оно выносится в соответствии с законодательством Турецкой Республики и соблюдением материальных и процессуальных условий.
• Путем натурализации с подтверждением знания языка (Türk Dili)
  Претендовать на паспорт Турции также могут те, кто прожил 5 лет на территории Турецкой Республики. При этом способе важно пребывать не больше 180 дней за пределами страны.

Получить паспорт также можно за особые заслуги перед страной, под которыми стоит понимать выдающиеся достижения в культуре, науке, бизнесе и спорте.

Для иностранцев гражданство Турции при покупке недвижимости считается самым быстрым решением. Преимуществами этого способа являются:

• надежность, подтвержденная законодательством;
• быстрота получения гражданства сравнительно с другими возможностями;
• низкий порог инвестиции;
• отсутствие требований к стране происхождения заявителя.

Как еще можно получить гражданство Турции

Закон о гражданстве Турции предусматривает еще пять способов получения паспорта страны, помимо инвестиционного.

Гражданство Турции по рождению. В стране действует принцип крови: дети получают гражданство своих родителей. Если родители ребенка имеют турецкий паспорт, то он автоматически становится гражданином Турции.

Принцип почвы Турция не признает, то есть если ребенок родился на территории страны и у его родителей нет гражданства, то он не становится турецким гражданином.

Ребенок может получить второе гражданство Турции при условии, что его родители — граждане разных стран или бипатриды. Для этого родители подают заявление в консульство Турции.

Гражданство Турции по натурализации. Чтобы получить турецкое гражданство, иностранцы должны прожить в стране со статусом ВНЖ не менее 5 лет. Турция выдает ВНЖ для воссоединения семьи, учебы, трудоустройства, брака с гражданином страны, при покупке недвижимости.

Условия получения гражданства Турции путем натурализации:

• не выезжать из страны дольше чем на 6 месяцев в течение одного года;
• не отсутствовать более года в течение 5 лет;
• сдать экзамен на знание турецкого языка;
• представить медицинскую справку;
• подтвердить доход;
• предоставить справку об отсутствии судимостей.

Гражданство Турции через брак получают после 3 лет совместной жизни с гражданином страны. Супруги должны подтвердить, что их брак не фиктивный.

Гражданство Турции через трудоустройство выдают через 5 лет работы по контракту в турецкой компании. Иностранец сначала получает разрешение на работу, которое приравнивается к ВНЖ. После пяти лет работы подает заявление на гражданство.

Гражданство Турции за особые заслуги. Турецкое правительство также предоставляет гражданство выдающимся иностранцам, например ученым и исследователям, спортсменам и деятелям искусства.

Похожие записи:

• Банковские дни это какие календарные или рабочие
• Обязательна ли установка счетчиков воды?
• Новостройки по ДДУ в Москве