Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банкротство ТСЖ последствия для собственников». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Поскольку финансовая несостоятельность вызвана наличием долгов, процедуру чаще всего инициирует организация-кредитор —юридическое лицо, которому товарищество задолжало определенную сумму, не погасив ее в установленный по договору срок. Если с момента последнего платежа прошло 90 дней и более, представители поставщика услуг ЖКХ или иного кредитора, подают заявление о несостоятельности ТСЖ в арбитражный суд.
Кто инициирует банкротство
Кроме того, после анализа финансовой отчетности члены товарищества могут прийти к выводу, что ТСЖ не в состоянии самостоятельно погасить образовавшую задолженность. В этом случае общее собрание решает обратиться в суд с иском о признании объединения банкротом.
Иногда собственники интересуются, как ликвидировать ТСЖ, если есть долги. К сожалению, в этом случае стандартная добровольная ликвидация невозможна. Товарищество закроют в судебном порядке при подаче иска о несостоятельности.
Что такое банкротство?
Под банкротством понимают часть судебной процедуры, при помощи которой кредиторы пытаются вернуть часть долгов с организации.
Если ТСЖ неплатеже способна, то в отношении нее применяются меры, прописанные в ФЗ № 127 «О несостоятельности».
При помощи определенных действий пытаются повысить доходы\платежеспособность ТСЖ и в дальнейшем, дать возможность расплатиться по долгам.
Процедура может быть как добровольной, так и принудительной. В первом случае само ТСЖ выступает ее инициатором, председатель собирает и подает документы, заявление о признании товарищества несостоятельным.
Это наиболее выгодно для ТСЖ, т.к. позволяет при банкротстве самостоятельно определиться с арбитражным\финансовым управляющим, а также уйти от субсидиарной ответственности.
Для справки! Под субсидиарной ответственностью понимают обязательства руководящего звена (члены правления ТСЖ) выплатить долги организации из своих собственных средств.
Последствия банкротства физических лиц в 2021-2022
Введенная законом № 289-ФЗ от 31.07.2020 процедура внесудебного банкротства упростила порядок списания основных долгов для граждан. Теперь те, у кого долгов меньше полумиллиона, могут стать банкротами и без суда.
Но упрощенная процедура совершенно не отменяет последствий банкротства для физических лиц – по завершению им придется испытать всё то, что ждет банкротов с долгами более полумиллиона (п. 5 ст. 223.
6 закона № 127-ФЗ «О несостоятельности»).
А им, к слову, придется еще сложнее. Наличие долга в более чем 500 тыс. рублей не только усложняет и удорожает процедуру признания несостоятельно, но и значительно раньше ограничивает финансовую свободу должника.
Всё начнется, как только суд примет заявление о банкротстве от кредиторов или самого должника. Правовед.
RU разобрал на молекулы закон «О несостоятельности» и напоминает всем, кто решил объявить себя банкротом, что их ждет.
Банкротство ТСЖ с долгами проводится в порядке, указанном в кодифицированных актах Российской Федерации, и имеет ряд особенностей.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой добровольное объединение граждан, проживающих в определенном жилом строении. Структура носит некоммерческий характер, и выполняет роль посредника между участниками сообщества, а также организациями, которые предоставляют определенные услуги, в частности по обеспечению жителей теплом, водой и электроснабжением.
По сути, данная организация принимает на себя обязанность по ведению и курированию всех процессов, которые напрямую затрагивают управление многоквартирным домом. И если по причине несостоятельности, или же по иным обстоятельствам, в какой-то момент общество не может выполнять обязанности, оно подлежит ликвидации путем признания его банкротства, так же, как банкротство предприятия.
Учитывая тот факт, что ТСЖ изначально не несет цель получения прибыли, и ее деятельность лежит исключительно в некоммерческой отрасли, периодически возникают ситуации, когда работа ТСЖ становится нецелесообразной, и тогда против структуры вводится процесс банкротства.
3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01
Консультация юриста по банкротству бесплатно, жми
Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут
Банкротство по АПК РФ
Банкротство юридических и физических лиц происходит в соответствии с положениями действующего АПК Цель процедуры — признание организации или гражданина неспособным рассчитаться с имеющимися долгами. Законом устанавливаются и суммы, по достижении которых возможен старт процедуры признания финансовой несостоятельности. Банкротство физических лиц по АПК возможно при достижении долга 500 000 рублей для юридических лиц порог составляет 300 000 рублей.
АПК является сводом законов, разобраться в которых несведущему человеку сложно. При возникновении необходимости банкротства различных некоммерческих организаций лучше обратиться к юристу, который ориентируется в российском законодательстве и поможет в решении любого вопроса. Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить первую консультацию по вашему делу.
Что делать дальше, если ТСЖ признали банкротом? Если суд приходит к выводу, что погашение по всем задолженностям и восстановление финансовых способностей организации невозможно, она прекращает свое существование по правилам банкротства. В реестры вносится соответствующая запись.
Жильцы поднимают вопрос о новом управляющем органе. Может быть создано новое товарищество, у руля которого встанут те, которые будут более грамотными с точки зрения управленца и более честны и аккуратны в обращении с деньгами.
Полностью обезопасить себя от этой вероятности невозможно, но можно максимально ее снизить. Для этого надо регулярно просить ТСЖ вашего дома предоставлять отчетность. Это избавит от многих неприятных сюрпризов и разбирательств.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Заявление о банкротстве ТСЖ может подать его кредитор, сам председатель ТСЖ, налоговая служба или сами члены ТСЖ, образующие инициативную группу.
Банкротство ТСЖ включает следующие шаги:
- В суд направляется заявление о банкротстве.
- Суд рассматривает заявление и принимает решение о введении наблюдения.
- Управляющий встречается с членами правления, анализирует документы ТСЖ и принимает претензии кредиторов.
- Собрание кредиторов определяет следующую стадию банкротства.
- После реализации собственности и ликвидации ТСЖ жильцы выбирают новый способ управления домом.
Решение об открытии дела и введении наблюдения суд принимает в течение 5 дней после получения заявления. За это время оценивается достаточность оснований для возбуждения дела, а также полнота представленных заявителем документов.
Банкротство ТСЖ последствия для собственников
Это, во-первых, наличие задолженности от сотни тысяч рублей, а во вторых, невозможность погасить долги (в том числе и по жилищно-коммунальным услугам) в течение трех месяцев после того, как были выдвинуты соответствующие требования.
- На собрании собственников квартир принимается решение о начале процедуры.
- Подается заявление в Арбитражный суд.
- Суд рассматривает вопрос на предмет возможности «выплыть».
- Назначается временный управляющий, который проводит анализ ситуации, созывает собрание кредиторов.
- По его отчету суд принимает решение о дальнейших действиях.
Если у ТСЖ накопилась задолженность в размере от 100 тыс. р. и выше, и не происходит выплат по долгу в течение 3х месяцев, такое положение является основанием для инициации признания банкротом данного ТСЖ.
ТСЖ и жилищные кооперативы банкротят, чтобы заплатить якобы долги перед ресурсоснабжающими организациями. Хотя задолженности в таких случаях возникали из-за конкретного неплательщика. Но суды почему-то предпочитали не разбираться с нерадивым жильцом и обращать взыскание на его имущество. И вот почему:
К сожалению жильцов такого дома, судом с большой вероятностью может принято решение о взыскании долга с жильцов. В данном сегменте правоотношений наблюдается солидный перекос в сторону защиты интересов ресурсоснабжающих организаций.
Последнее распределяется в соответствии с четырьмя ступенями потребности, при этом ЖКХ находятся на третьей, однако в данном случае, так как других претендентов практически не бывает, сразу переходят к оплате долгов по коммунальным службам.
При наступлении банкротства ТСЖ в любом из случаев (добровольное или по требованию кредитора), имущество подлежит изъятию и продаже с торгов. Полученные от его реализации средства будут направлены на погашение задолженности перед кредиторами в равном порядке согласно составленному реестру. Приоритетное право на взыскание долга имеет при этом арбитражный управляющий.
Банкротством называют признанную арбитражным судом неспособность должника
- в полном объёме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору;
- и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Процедура банкротства организаций ЖКХ, в частности, управляющих организаций, помимо соответствия общим признакам, имеет свою специфику. О ней 5 февраля в рамках онлайн-семинара рассказал Андрей Бежан, к.ю.н., практикующий адвокат, управляющий партнёр ALT Litigation, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА.
Что делать после банкротства
После всех предпринятых мероприятий, не давших положительного результата, дальше последует продажа общего имущества должника, чтобы рассчитаться с кредиторами. Далее процедура банкротства СНТ принесёт ликвидацию юридического лица, которым является садоводческое некоммерческое товарищество.
Банкротство СНТ – последствия для собственника принесёт незначительные, если он не зависит от имущества, принадлежащего товариществу. В крайнем случае придется смириться со временной потерей созданных в рамках СНТ объектов инфраструктуры.
После официального банкротства СНТ, что дальше делать, владельцы драгоценных 6 соток решают сами. Главное, чтобы руководство стало эффективным, иначе организация вновь начнет накапливать долги и ей снова придется проходить через неприятную процедуру банкротства.
Члены СНТ садоводов могут создать новую некоммерческую организацию (выбрав нового грамотного председателя, так как старые кадры после банкротства не имеют право занимать руководящие должности в течение 5 лет) или присоединиться к действующему товариществу, которое расположено вблизи. Все вопросы по организации функционирования товарищества собственники должны решить путём голосования на общем собрании. Решение считают принятым, если за него проголосовало более 50% собственников.
Нормы законов о банкротстве ТСЖ
Жилищный кодекс РФ не устанавливает каких-либо специальных условий о банкротстве товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов (с учетом того, что в рассматриваемом случае имеют место сходные режимы регулирования в отношении этих юридических лиц), предоставив решение данного вопроса ГК РФ и Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Статья 65 ГК РФ предусматривает, что любое юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии, религиозной организации и в некоторых случаях госкорпорации, госкомпании и фонда, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом). Таким образом, в случае неспособности удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, ТСЖ может быть признано банкротом (п. 2 ст. 3 Закона N 127-ФЗ), что в последующем влечет за собой его ликвидацию.
При этом ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 135 ЖК РФ, не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.
Однако следует иметь в виду, что согласно п. 4 ст. 10 Закона N 127-ФЗ в случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине контролирующих лиц (председателя, членов правления), на них может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам, если собственного имущества ТСЖ будет недостаточно.
Банкротство ТСЖ: на чьей стороне закон
Несмотря на то, что ключевой обязанностью государства является защита своих подданных, в случае с банкротством можно наблюдать кардинально противоположную картину. Нередко долги ТСЖ погашаются за счет всех ее членов, будь то добросовестный плательщик или злостный должник.
И не существует никаких механизмов, которые бы предоставили защиту потребителям.
Впрочем, справедливости ради необходимо сделать акцент, что большая часть подобных объединений по своей сути являются несостоятельными. Тем не менее их ликвидация не наступает из-за незаинтересованности по данному вопросу от поставщиков ЖКУ. По всей стране можно насчитать единичные случае признания несостоятельности посреднических структур.
Процедура признания ТСЖ банкротом
Независимо от того, кто является инициатором, процесс банкротства начинается с подачи соответствующего искового заявления в арбитражный суд. После этого предусмотрено несколько этапов процедуры. Их количество и сроки рассмотрения зависят от числа кредиторов, размера долга, наличия или отсутствия имущества у должника и иных обстоятельств дела.
Среди этапов выделяют:
- наблюдение,
- финансовое оздоровление,
- внешнее управление,
- конкурсное производство.
Поскольку ТСЖ является некоммерческим юридическим лицом, часто признание его несостоятельности производится на этапе наблюдения. Назначается временный управляющий, который должен:
- проанализировать размер долгов;
- оценить активы;
- составить реестр кредиторов.
За проведением указанных действий следует ликвидация ТСЖ.
В рамках конкурсного производства описывается и изымается имущество объединения для последующей продажи с торгов. Это позволяет погасить задолженность перед кредиторами.
Что делать дальше, если ТСЖ признали банкротом? Если суд приходит к выводу, что погашение по всем задолженностям и восстановление финансовых способностей организации невозможно , она прекращает свое существование по правилам банкротства. В реестры вносится соответствующая запись.
Жильцы поднимают вопрос о новом управляющем органе. Может быть создано новое товарищество , у руля которого встанут те, которые будут более грамотными с точки зрения управленца и более честны и аккуратны в обращении с деньгами.
Полностью обезопасить себя от этой вероятности невозможно, но можно максимально ее снизить. Для этого надо регулярно просить ТСЖ вашего дома предоставлять отчетность. Это избавит от многих неприятных сюрпризов и разбирательств.
Кто инициирует банкротство
Поскольку финансовая несостоятельность вызвана наличием долгов, процедуру чаще всего инициирует организация-кредитор —юридическое лицо, которому товарищество задолжало определенную сумму, не погасив ее в установленный по договору срок. Если с момента последнего платежа прошло 90 дней и более, представители поставщика услуг ЖКХ или иного кредитора, подают заявление о несостоятельности ТСЖ в арбитражный суд.
Кроме того, после анализа финансовой отчетности члены товарищества могут прийти к выводу, что ТСЖ не в состоянии самостоятельно погасить образовавшую задолженность. В этом случае общее собрание решает обратиться в суд с иском о признании объединения банкротом.
Иногда собственники интересуются, как ликвидировать ТСЖ, если есть долги. К сожалению, в этом случае стандартная добровольная ликвидация невозможна. Товарищество закроют в судебном порядке при подаче иска о несостоятельности.