Кредит Рефинансирование от Металлинвестбанка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит Рефинансирование от Металлинвестбанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Металлинвестбанк рефинансирует ипотеку в сумме, которая не превышает 70-90% оценочной цены недвижимости. Заём для Москвы, Московской области даётся в пределах 0,5 – 25,0 млн. руб. Для остальных регионов от 0,250 – 10,0 млн. руб. Срок кредитования рассчитан не более, чем на 15 лет.

Программы ипотечного кредитования

Кредитные продукты помогают получить займы на покупку:

• Строящегося жилья;
• Готовых жилых объектов;
• Загородной недвижимости;
• Апартаментов;
• Жилья в формате ДОМ.РФ.

Металлинвестбанк проводит рефинансирование ранее взятых ссуд, действует практика получения кредита под залог недвижимости.

Особенности региональных программ представлены следующей таблицей:

N/N	Вид программы	Начальный взнос (в % от цены жилья)	Сумма ипотеки (миллионы рублей)	Срок погашения (в годах)
1.	Новостройки	от 10	Не более 12,0	Менее 20
2.	Вторичка	От 10	От 0,250 до 12,0	От 1-20
3.	Загородное жильё	От 30	Не более 25,0	До 25
4.	Апартаменты	От 10	До 5,0	1-25
5.	ДОМ.РФ	От 20	0.5 – 10,0	До 30
6.	Рефинансирование	От 10	10,0	1-15
7.	Покупка жилья под залог недвижимости	Нет	0,250 до 25,0	1-15
8.	На ремонт под залог жилья	Нет	До 3,0	1-15

Проводится акция получения кредита без первоначального взноса. Она была успешно проведена в 2018 году,планируется в 2019 году. Подробности можно узнать на сайте кредитора.

Приведённые в таблице процентные ставки служат базой, которая может быть снижена или повышена.

Условия рефинансирования

Данную услугу банк предоставляет на имущество с правом собственности на него в том регионе, где находятся его филиалы. Перекредитуется ипотека, полученная в рублях. С клиента взимаются затраты на нотариальные и страховые услуги, а также государственная пошлины.

Для проведения процедуры необходимо:

• Наличие предыдущего договора более, чем на 0,5 года;
• Своевременное погашение долга;
• Отсутствие просроченных платежей (за последние 6 месяцев);
• Подтверждение платёжеспособности клиента;
• Наличие страхового полиса по предыдущему заёму.

Процедура перекредитования аналогична стандартному режиму подачи заявки на ссуду. Получив разрешение, клиент представляет следующие документы:

1. Заполненную анкету;
2. Согласие на информацию из БКИ;
3. Паспорт (копию) или другой документ, подтверждающий временное проживание;
4. Трудовую книжку;
5. Справку о заработной плате за последние 6 месяцев работы;
6. Военный билет (при его наличии);
7. Документ, подтверждающий состав семьи;
8. Свидетельство о браке или брачный договор.

Банк может потребовать документы такие, как:

• Справку о дополнительном заработке;
• Сведения о ранее взятых кредитах и их погашении;
• Подтверждение социального, имущественного статусов, прав на собственность;
• Свидетельство об образовании.

После их рассмотрения выносится решение о перекредитовании.

Полный перечень документов дан на сайте банка.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Металлинвестбанке?

Перед тем, как взять долгосрочный жилищный кредит, следует убедиться в том, что всех ваших доходов хватит для погашения ежемесячных платежей. В этом вам помогут разобраться специалисты Контакт-Центра. Если финансовое положение у вас стабильно, значит, можно начать собирать документы.

Ипотека может выдаваться при минимуме документов. Однако какой бы банковский продукт вы не выбрали, всегда требуется паспорт, причем с обязательным гражданством РФ и отметкой о регистрации, и второй документ, подтверждающий личность.

Это могут быть водительские права, служебное удостоверение, военный билет, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, удостоверение военного.

Кредитополучателю предстоит заполнить заявку-анкету и откровенно ответить на все вопросы в ней.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Условия для рефинансирования ипотеки с господдержкой

Суть рефинансирования заключается в заключении нового кредитного договора. Средства по нему направляются на погашение ранее взятых кредитов, в том числе ипотеки. При этом банки могут вводить дополнительные предложения для клиентов, которые хотят рефинансировать свои кредиты. Многие кредитные организации делают ставку процентов еще ниже 5% или 6%. Например, в Сбербанке сниженная ставка для отдельных категорий заемщиком может составить от 4.7%.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства — это изменение условий действующего договора. Обычно реструктуризация и рефинансирование осуществляется по разным правилам. Например, рефинансировать кредит можно в другом банке, тогда как реструктуризация идет в той организации, с которой заключен договор.

Однако постановление № 1711 допускает рефинансирование в своем банке, где заемщик получал деньги на покупку/строительство недвижимости. Поэтому фактически льготная государственная реструктуризация ипотеки является рефинансированием.

Прочие характеристики предложения

• Максимальный возраст клиента на дату погашения кредита — не более 70 лет
• Можно привлечь до 3 созаемщиков (любые третьи лица)
• Срок рассмотрения заявления банком — до 3 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Неустойка за неуплату очередного платежа — 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
• Срок действия положительного решения банка — 90 дней
• Досрочное погашение (полное или частичное) — без комиссии

Условия предоставления займов и кредитов

Внимание. Никогда не платите никаких предоплат, ни за что до фактического получения денег.

Заемщиками коммерческой микрофинансовой организации (ломбарда) являются физические лица.

Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме потребительского кооператива финансовой взаимопомощи, могут быть только физические лица – члены такого кооператива, осуществляющие ремесленную деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведение личного подсобного хозяйства, получающие заем на цели осуществления указанной деятельности, а также физические лица, являющиеся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческих организаций, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации.

Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме общества взаимного финансирования, могут быть члены такого общества, являющиеся исключительно субъектами малого и (или) среднего предпринимательства, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности.

Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме фонда, могут быть как физические, так и юридические лица. При этом заем физическим лицам предоставляется на цели осуществления ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведения личного подсобного хозяйства, а физическим лицам, являющимся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческой организации, – на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации. Субъектам малого и (или) среднего предпринимательства заем предоставляется на цели осуществления предпринимательской деятельности.

Условия выдачи ипотеки Металлинвестбанка

Условия ипотеки в Металлинвестбанке ничем особым не отличаются от других банковских организаций России. Основные критерии связаны с возрастом, трудовым стажем и гражданством.

Основные условия:

• наличие российского гражданства;
• минимальный возраст кредитуемого – 18 лет, максимальный – 70 лет;
• заёмщик должен иметь временную или постоянную регистрацию в каком-либо регионе России. При этом нет обязательного условия, чтобы прописка была по месту нахождения представительства Металлинвестбанка;
• минимальный трудовой стаж по текущей специальности – 1 год;
• минимальный трудовой стаж на текущем месте работы – 4 месяца.

Под такие критерии попадают все платежеспособные граждане России. Данный список исчерпывающий, то есть никаких дополнительных условий к заёмщику в ходе оформления кредитного договора возникнуть не может.

Срок кредитования по всем предлагаемым продуктам – от года до 25 лет. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей для Москвы и Московской области, 250 тысяч – для региональной сети. Максимальный размер – 25 и 12 миллионов рублей соответственно.

Исключением является кредит на приобретение апартаментов. Минимальный размер ссуды по нему аналогичен всем остальным программам, а вот максимально возможный кредит установлен 10 миллионов для Москвы и области, 5 миллионов – для остальных филиалов.

В рамках акции в Металлинвестбанке выдается ипотека под 10,5% годовых. Акцию проводит кредитная организация совместно с установленным перечнем застройщиков.

Ссуда может быть оформлена на жилые объекты первичного и вторичного рынка, а также на недвижимое имущество, которое находится на этапе застройки. Срок действия акции ограничен – до 31 марта 2020 года.

Плюсы и минусы ипотеки в Металлинвестбанке

Ключевыми преимуществами ипотеки в Металлинвестбанке являются:

• множество ипотечных программ;
• серьезная сумма кредита (до 25 млн. руб.);
• возможность получения займа на проведение ремонта в недвижимости;
• реализация программ от Дом.рф;
• не учитываются кредитные карты менее 50 000 рублей;
• лояльное отношение к небольшим просрочкам;
• лояльное отношение к сотрудникам-банков партнеров.

Минусы:

• ограниченный срок кредитования (только 25 лет);
• процентные ставки чуть выше средних по рынку;
• рефинансирование только на срок до 15 лет.

Условия рефинансирования

Все операции проводятся в рублях, другая валюта не рассматривается. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке для физических лиц возможно при сумме долга от 300 000 ₽. Максимальная сумма ссуды ограничена: не более 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

На погашение ипотеки, выданной другим банком, выдается до 7 000 000 ₽ (Москва и область) или до 5 000 000 8 (регионы). Кроме этого, можно получить до 1 500 000 ₽ на погашение задолженности перед кредиторами и до 1 000 000 ₽ на личные нужды.

Обеспечением по новому ипотечному договору рассматриваются:

• квартира, комната, дом;
• часть дома или квартиры, представляющая собой одну или несколько изолированных комнат;
• строение вместе с земельным участком, на котором оно расположено.

Если залогом выступает квартира, приобретенная на средства первого займа и находящаяся под обременением, то при рефинансировании этот долг гасится, а недвижимость освобождается от обременения и передается в залог Сбербанку. Независимо от иных обстоятельств, собственность, которая является обеспечением при перекредитовании, должна быть свободна от обременения и не состоять под арестом.

При подаче заявки о рефинансировании ипотечного кредита необходимо подготовить список документов. Вам понадобятся:

• заявление-анкета от всех созаемщиков;
• паспорта с проставленными отметками о регистрации;
• подтверждение трудовой занятости;
• справки о доходах (основной и дополнительный для каждого созаемщика).

Кроме этого, необходимо предоставить точные данные о рефинансируемых займах. Они включают:

• номер договора;
• сумму кредита;
• валюту, в которой происходят расчеты;
• размеры ежемесячных платежей;
• дату заключения кредитного договора;
• срок его действия;
• размер процентной ставки;
• платежные реквизиты для погашения оставшейся суммы задолженности.

Все эти данные указаны в кредитном договоре, а также в графике платежей. Их можно получить, запросив уведомление о полной стоимости кредита. Дополнительно могут понадобиться сведения об остатке ссудной задолженности, если таковая имеется. Она должна включать начисленные проценты по рефинансируемому займу.

Советы нашего эксперта

Длительный стаж работы на одном месте говорит банку о том, что вы надежный заемщик. Для получения кредита «Рефинансирование» необходим стаж от 1 года.

Да, в марте 2021 года вы можете воспользоваться данным кредитным предложением в Металлинвестбанке в Москве без оформления залога и наличия поручителей.

Чем большую сумму вы хотите взять, тем более осмотрительнее банк относится к размеру вашего дохода. А для небольших сумм подтверждение может вообще не понадобиться. Что до кредита «Рефинансирование», то для него подтверждение дохода требуется в обязательном порядке.

Предварительное решение обычно выносится очень быстро, в течение нескольких минут, но что касается полного одобрения вашей заявки, то для кредита «Рефинансирование» в Москве оно займет до 5 рабочих дней.

При наличии испорченной кредитной истории о получении крупных сумм скорее всего придется забыть. Но можно подать заявку на получение небольшой суммы, которую потребуется выплатить в срок без задержек и штрафов. Затем попробуйте взять сумму побольше и т. д. Таким образом, вы постепенно улучшите свою кредитную историю. Что касается именно кредита «Рефинансирование» Металлинвестбанка, то можете попробовать оформить его с плохой кредитной историей, шанс на одобрение заявки есть.

Похожие записи:

• Куда вложить 100 тысяч рублей, чтобы превратить их в миллион
• Документы для покупки дома с земельным участком в 2023 году
• Ваша заявка уже обрабатывается