Ипотека для многодетной семьи в Санкт-Петербурге

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетной семьи в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы увидеть, каким будет график платежей по жилищному займу, используйте онлайн-калькулятор на нашем сайте. Во вкладке выбранной программы нажмите кнопку «Рассчитать платежи». На странице появится график с учетом условий конкретной ипотеки.

Какая помощь положена многодетным семьям

Семьи с детьми получают от государства:

• единовременную выплату — материнский (семейный) капитал
• льготный кредит с господдержкой на жильё
• отсрочку по займу на шесть месяцев
• субсидию до 450 000 рублей
• освобождение от уплаты налога на землю с шести соток

Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.

В каждом банке ипотека многодетным семьям доступна на определенных условиях, перечень которых может заметно отличаться. Тем не менее, перечислим наиболее общий список требований, которые предъявляются к заемщикам:

• российское гражданство;
• официальные супружеские отношения заемщиков;
• наличие трех несовершеннолетних детей;
• официальное трудоустройство или пенсия по возрасту/ по выслуге лет;
• общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
• стаж на последнем/текущем месте работы – не менее 3 месяцев;
• 50% от совокупного дохода семьи за один месяц должны превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке;
• возраст заемщиков на момент оформления жилищного кредита – более 21 года, на момент погашения – менее 65 лет.

Все эти сведения необходимо будет подтвердить документами.

Кроме того, решение банка во многом будет зависеть от состояния кредитной истории заемщиков. Если в прошлом были просрочки, это может стать причиной отказа в ипотеке.

Как рассчитать кредит

Важно! Если вы хотите воспользоваться льготной программой кредитования, для расчета нужно выбрать аннуитетные платежи. На странице они обозначаются пунктом «Равными долями».

Если вы хотите задать свои параметры, нажмите кнопку «Ипотечный калькулятор». На открывшейся странице вы сможете выбрать не только стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок погашения, но и процентную ставку и дату выдачи кредита.

Бесплатная квартира для многодетной семьи: инструкция по получению

На сегодняшний день в РФ более полутора миллионов многодетных семей. Большинство из них являются малообеспеченными, поскольку львиная доля бюджета расходуется на покупку товаров первой необходимости.

Главная проблема для семей с тремя и более детьми – это отсутствие нормальной недвижимости. Для многих получение бесплатного жилья от государства – это единственный способ улучшить свои жилищные условия.

Малоимущие семьи с тремя и более детьми имеют право получить социальное жильё. Однако тонкости законодательства, особенности предоставления недвижимости в различных регионах и другие юридические нюансы могут ввести в заблуждение. Поэтому попробуем разобраться, как получить бесплатное жильё от государства.

Основные льготы для многодетных семей во всех субъектах РФ

• скидка в размере не ниже 30 процентов установленной платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией;
• бесплатная выдача лекарств, приобретаемых по рецептам врачей, для детей в возрасте до 6 лет;
• бесплатный проезд на внутригородском транспорте;
• прием детей в дошкольные учреждения в первую очередь;
• бесплатное питание (завтраки и обеды) для учащихся общеобразовательных и профессиональных учебных заведений;
• бесплатное обеспечение школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий, а также спортивной формой на весь период обучения детей в общеобразовательной школе;
• один день в месяц для бесплатного посещения музеев, парков культуры и отдыха, а также выставок;
• оказание необходимой помощи многодетным родителям, желающим организовать крестьянские (фермерские) хозяйства, малые предприятия и другие коммерческие структуры, обеспечение выделения для этих целей земельных участков, а также предоставление льгот по взиманию земельного налога и арендной платы в виде полного или частичного освобождения от налога на определенный срок либо понижения ставок налога;
• предоставление безвозмездной материальной помощи либо беспроцентной ссуды для возмещения расходов на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства;
• предусмотреть полное или частичное освобождение от уплаты регистрационного сбора с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
• первоочередное выделение для многодетных семей садово-огородных участков;
• содействовать предоставлению многодетным семьям льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на приобретение строительных материалов и строительство жилья;
• при разработке региональных программ занятости учитывать необходимость трудоустройства многодетных родителей, возможность их работы на условиях применения гибких форм труда (неполный рабочий день, неполная рабочая неделя, работа на дому, временная работ и т.д.); обеспечивать организацию их обучения и переобучения с учетом потребностей экономики региона.

Как получить жилье для многодетной семьи в 2021 году

Основной областью, в которой субсидии многодетным семьям будут предоставлены в 2021 году, является приобретение недвижимости. С помощью таких субсидий государство пытается помочь родителям с большим количеством детей преодолеть финансовые трудности и купить жилье, подходящий по площади. Выплаты могут предоставляться многодетным семьям не только из госбюджета, но и из регионального бюджета.

На данный момент все многодетные семьи, при рождении третьего ребенка получают следующие выплаты:

• Единовременное пособие при рождении малыша
• Ежемесячную государственную выплату до 1,5 лет
• Материнский капитал
• Государственную компенсацию ипотечного кредита
• Региональные доплаты,

Данные выплаты идут из федерального бюджета и выплачиваются всем семьям, где рождается третий ребенок, все зависитомсти от региона, где проживают многодетные

Помимо этого, на законодательном уровне так же предусмотрены следующие льготы для многодетных семей:

• скидки за оплату услуг ЖКХ
• компенсация топлива для обогрева жилья
• бесплатные лекарства по рецепту врача для детей в возрасте до 6 лет
• бесплатный проезд на общественном транспорте
• бесплатные завтраки и обеды для школьников
• бесплатная школьная форма
• выделение земельных участков
• льготный земельный налог

Как видно, Государство максимально страется помогоать многодетным семьям, при этом ежегодно большинство субсидий и выплат индексируется, что дает стимул российским семьям не останавливаться на одном ребенке.

Законами РФ предусмотрено определенное количество льгот и компенсаций для многодетных семей. В большинстве своём у многодетных семей довольно низкий уровень жизни, в связи с чем Государством и выделяется дополнительная субсидиарная поддержка и помощь таким семьям! В российском законодательстве нет точного определения понятия многодетной семьи. Однако, согласно среднему, эта категория включает семьи с тремя или более детьми, учитывая усыновленных и приемных детей.

Согласно данным статистики, число российских семей с рождающимися третьим и последующими детьми постоянно растет. Большое влияние на такую тенденцию оказывают различные пособия и льготы многодетным семьям, а также другие меры поддержки. На получение льгот могут рассчитывать не только многодетные семьи в полном составе, но и отец или мать-одиночка, имеющие трех или более детей.

Пособие — это форма материальной поддержки, которую государство предоставляет нуждающимся гражданам. В 2021 году Выплаты многодетным семьям будут производиться с момента рождения третьего ребенка. Многодетные семьи могут ждать следующих выплат:

• Единовременное пособие

Выдается по факту рождения ребенка. Его сумма = 18 021,59 руб. При рождении третьего ребенка- 49 733,0 руб.

• Ежемесячные пособия на детей

На ребенка в возрасте от рождения до полутора лет при рождении второго и последующих детей — в размере 4285,00 руб.,на ребенка в возрасте от полутора лет до 7 лет — 964,00 руб., на ребенка в возрасте от 7 лет до 16(18) лет — 895,00 руб

• Ежегодная выплата на школьную форму

Выплата носит компенсационный характер, сумма составляет 4285,00 руб

• Ежемесячные выплаты матерям, которые воспитали 5 и более детей

Считаются так же усыновленные дети, при условии что мать получает пенсию. Сумма составляет 2 984,0 руб

• Выплата детям, получающим пенсию по потери кормильца.

Компенсационная выплата детям из многодетных семей назначается в размере 3 978,0 руб

• Ежемесячная денежная выплата

Назначается в размере величины прожиточного минимума для детей в Санкт‑Петербурге, ежеквартально устанавливаемого Правительством Санкт‑Петербурга, на дату возникновения права (в настоящее время – 10 594,40 руб.)

Благодаря данным льготам от города многие решаются на третьего, а иногда даже и на четвертого ребенка.

ВАЖНО!!! В 2021 году власти региона добавили к имеющимся пособиям и единовременную выплату на покупку недвижимости!

На данный момент на территории города дейстуют следующие программы:

• Молодежи – доступное жилье
• Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге
• Жилье работникам бюджетной сферы
• Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2021 году

Кто имеет право участвовать в программе

Обязательным условием является-возраст от 18 до 35 лет включительно

• Одинокие молодые граждане стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья.
• Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью и стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья.
• Одинокие родители, стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе

• Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2020 годы;
• Участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
• Участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Кто может стать участниками программы

Обязательное условие-проживание на территории города Санкт-Петербург не менее 10 лет

• Супруг, супруга, их дети, родители и внуки, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают совместно в отдельном жилом помещении (квартире, жилом доме).

Кто имеет первоочередное право на участие в программе

• Семьи, а так же одинокие родители имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Гражданин может использовать социальную выплату в следующих случаях:

• Для приобретения квартиры (многоквартирного дома, Квартиры, комнаты в кондоминиуме) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учета нормы безопасности жилья каждого гражданина-участника программы (не менее 10 м2 жилой площади на члена семьи — участника согласно Закону Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61″);
• На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее 10 кв.м. на одного члена семьи.;
• На оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее 10 кв.м. на одного члена семьи.
• На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Как получить квартиру многодетной семье в 2021 году?

Чтобы воспользоваться программой, нужно представить в банк такой пакет документов:

Название	Где взять	Срок действия
Заявление	Скачать на нашем сайте	Не определяется
Паспорта супругов и детей от 14 лет	МФЦ, УВМ МВД	До замены в связи с изменением Ф.И.О., достижением установленного возраста
СНИЛС	Пенсионный фонд, МФЦ	Не ограничивается
Закладная	Банк, в котором оформлялся ипотечный договор	До погашения ипотеки
Свидетельство о регистрации брака	загс	Не ограничивается
Выписка о праве собственности из ЕГРН	МФЦ, Росреестр	1 месяц
Выписка из домовой книги	МФЦ
Ипотечный договор	Банк-кредитор	До полного погашения ипотечного кредита
Договор купли-продажи жилья или участка земли	Составляется совместно с продавцом в момент совершения сделки	Не ограничивается

Возможные причины отказа и пути решения проблемы

При определенных условиях, заявителю могут отказать в выдаче какого-либо статуса и/или постановке не учет для получения сертификата. Предложенные ниже причины частично могут использоваться и в ситуации с исключением из очереди:

• Хорошее финансовое состояние. Если заявитель не соответствует требованиям для получения статуса «малоимущий», то он не сможет получить данный статус и, в большинстве случаев, не сможет претендовать на сертификат. Даже если на момент подачи документов финансовое состояние было существенно хуже, заявителя могут исключить из очереди позднее, когда состояние улучшится.
• Комфортные условия проживания. Заявитель не может претендовать на сертификат если его жилье имеет достаточно большую площадь и соответствует другим требованиям (например, санитарно-эпидемиологическим).
• Выявлены факты сознательного ухудшения жилищных условий. В такой ситуации заявителю не только откажут, но и на 5 лет запретят участвовать в аналогичных государственных программах.
• Помощь от государства была получена ранее. Сертификат выдается только один раз в жизни. Если он уже был ранее оформлен, подать заявление на еще один не получится.
• Предоставлены неверные данные. Вне зависимости от того, случайно ошибся заявитель или же он сознательно скрыл какую-то информацию, в принятии заявления будет отказано. Придется подавать его еще раз, но на этот раз с учетом замечаний и с предоставлением абсолютно достоверной информации.
• Не предоставлены все необходимые документы. В такой ситуации единственным выходом может стать предоставление требуемых бумаг.

В некоторых случаях причины отказа не мотивированы, ошибочны или выполнить требования просто невозможно (например, нельзя предоставить документы на собственное жилье, если его нет). В такой ситуации единственным способом решить вопрос является обращение в суд.

Пара официально поженившихся граждан – родителей, воспитывающих 3 или больше несовершеннолетних детей. Будут учитываться дети постарше, если они студенты ВУЗов очники, не достигшие пока 23 лет.

Статус «многодетная» присваивает местный орган соцзащиты, вследствие чего родители получают соответствующие удостоверения. Это позволяет им пользоваться различными льготами, предоставляемыми властями.

Как получить ЖС:

· встать на специальный учет как малоимущие;

· по факту размер занимаемого ими жилья не отвечает принятым нормам (где каждому требуется 15 кв.м. пространства).

Чтобы встать на подобный учет и подтвердить свое положение нуждающихся, нужно выявить один из таких факторов:

· жилье, занимаемое гражданами, признано аварийным;

· семья занимает квартиру согласно договоренности соцнайма, размер жилплощади не отвечает принятым нормам по квадратуре или там проживает с ними тяжелобольной;

· не имеет никакой недвижимости в собственности;

· имеющаяся жилплощадь никак не соответствует принятым санэпиднормам.

Размеры и состояние помещения оценивает приглашенная комиссия. Они составляют акт, отражая там результаты исследований. Нужно приложить его к собранным документам в обращении для получения сертификата.

Какие льготы еще положены многодетным в отдельной статье.

Он установлен законом, гражданам нужно выполнить следующие действия:

1. Посетить филиал органа соцзащиты (УСЗН). Сотрудники изучат ситуацию, заодно подскажут, что предпринять дальше. Дадут список требуемых бумаг.

2. Сбор документов – заинтересованным лицам лучше выполнить это быстрее. Главное – целевые справки, выдаваемые различными инстанциями, имеют сроки действия. Если упустить, придется обновлять бумаги.

Узнать важное: Ипотека для многодетных семей (отцовский капитал)

3. Подача заявления. Закончив формирование пакета документов, надо дополнить его написанным собственноручной заявлением и отнести в филиал органа соцзащиты.

4. Ожидание решения. Сотрудники примут бумаги, взамен передадут расписку. У них будет 30 дней на изучение документов и принятие решения. Ответ заявителю придет в виде письменного уведомления.

5. Получение. Произойдет, если ответ положительный. Бумага оформляется с данными родителя, писавшего ранее заявление. Он будет считаться владельцем субсидированных средств.

6. Поиск жилья. Помня об ограниченном сроке, гражданин ищет нужный вариант, договаривается лично с продавцом. Когда формальности улажены, пишет новую заявку, где отражает свои намерения потратить субсидию. Дополняет ее соответствующими документами. Например, договором купли-продажи или сметой ИЖС.

7. Ожидание перевода. Продавец жилья, строительная компания или банк – кредитор гражданина получат на указанный счет безналичный перевод, осуществляемый органом соцзащиты. Таким образом взаиморасчеты сторон будут завершены.

8. Подача расчета. Став новым собственником квартиры, гражданин подает специальный отчет, прикладывая туда чеки/копию подписанного договора/ипотечное соглашение и иные бумаги. Этим подтверждает цель, куда потратил средства и размер расходов.

Важно! Иметь специальное удостоверение, подтверждающие статус семьи. Подобные документы выдаются отдельно обоим родителям.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2021 году

Расчет суммы жилищной субсидии осуществляется на основании следующих норм:

1. Норматив жилищной обеспеченности в расчете на одного человека.

Если семья состоит из двух или более лиц, норматив жилой площади составляет 18 квадратных метров.

Если человек проживает один, норматив жилья для него установлен на уровне 33-х квадратных метра.

2. Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья.

Данный показатель пересматривается Министерством регионального развития РФ каждые три месяца. В последнем квартале 2018 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости в северной столице составила 56125 рублей.

Суть целевой программы заключается в том, что очереднику будет компенсировано 30% от стоимости норматива жилой площади. Беря во внимание эту информацию, можно рассчитать примерный размер субсидии:

1) Если в программе участвует 1 человек: 33м2 х 1 х 56125 х 30% = 555 637 рублей;

2) Если в программе участвует 2 человека: 18м2 х 2 х 56125 х 30% = 606150 рублей;

3) Для трех человек: 18м2 х 3 х 56125 х 30% = 909225 рублей.

Из условий программы следует, что использовать средства жилищной субсидии можно как на покупку отдельной квартиры, так и на приобретение строящегося жилья. Однако перед совершением сделки объект недвижимости рекомендуется согласовать с жилищным комитетом.

Квартира, предоставляемая на условиях социального найма, должна соответствовать нормативу «не менее 18 кв. м на человека». Но есть проблема. К примеру, у многодетных родителей, недавно вставших в очередь, шансы получить жилье в ближайшие годы, мягко говоря, невелики. То есть для пяти человек (родители и трое детей) квартира должна быть больше 90 кв. м. А такие объекты в современных новостройках — дефицит. Квартиры город приобретает у застройщиков на электронных торгах по «неинтересным» нормативным ценам. Поэтому рассчитывать на интересные варианты новоселам не приходится.

В последние годы социальное жилье приобреталось или планируется к приобретению в периферийных районах массовой застройки (например, в Шушарах), за счет чего покрываются потребности незначительной части очередников.

А ведь, кроме многодетных, есть еще и другие нуждающиеся, например, бюджетники или выпускники детских домов и интернатов, потребности которых в социальном жилье реализуются в приоритетном порядке.

Да, «социальную» квартиру можно приватизировать и продать. Но, во-первых, «журавля в небе» надо дождаться (сейчас получают квартиры, в основном, те, кто встал на очередь больше десяти лет назад). Во-вторых, журавль, прямо скажем, так себе: «безразмерные» квартиры в социальных домах пользуются ограниченным спросом.

Результат: целевые программы, предполагающие получение квартир, практически свернуты. В то же время, те, что основаны на целевых выплатах, работают, а условия, благодаря дополнительным мерам поддержки, становятся все более привлекательными.

Поэтому чиновники постоянно призывают многодетных очередников из растянувшейся очереди за квартирами перебираться в очередь за субсидиями. Тем более, что их не приходится долго ждать.

Разберемся, что и как работает.

Для дальнейшего понимания необходимо установить: каким критериям должна отвечать семья, чтобы ее признать многодетной?

К таковым закон относит наличие 3 и более несовершеннолетних членов семьи, включая кровнородных и усыновленных детей, а также детей супруга или супруги от предыдущего брака.

Кроме того, под указанное положение подходят семьи, где детей воспитывает один из родителей, который в установленном порядке признан «одиночкой».

Семья не перестает быть многодетной, если дети учатся на очной форме обучения, до достижения ими возраста 23 лет либо окончания обучения (либо отчисления).

В счет семьи не идут дети, которые находятся на полном государственном обеспечении, а также приемные дети по договору о приемной семье.

Стоит отметить, что отсутствие заключенного между родителями брака является препятствием для признания многодетной семьей.

Вопреки распространённой информации ни в законе, не на уровне субъектов РФ в настоящее время нет положений, предусматривающих возможность получить жилое помещение при 1 только условии – многодетность.

В 2021 году предоставление квартиры завязано на таких категориях как:

• Нуждаемость.
• Необходимость в улучшении имеющихся жилищных условий.

Примечательно, что в конце 90-х годов был разработан законопроект, в котором перечислялось, что предоставляет государство для поддержки многодетных семей. В числе данных мер было обеспечение жильем, из фонда государства или субъекта РФ.

Указанный вопрос регулируется посредством нормотворчества субъектов РФ, которые самостоятельно устанавливают правила и возможности получения таким семьям жилых помещений.

Как получить жилье для многодетной семьи в 2021 году

Кто имеет право участвовать в программе

Обязательным условием является-возраст от 18 до 35 лет включительно

• Одинокие молодые граждане стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья.
• Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью и стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья.
• Одинокие родители, стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе

• Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2020 годы;
• Участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
• Участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Кто может стать участниками программы

Обязательное условие-проживание на территории города Санкт-Петербург не менее 10 лет

• Супруг, супруга, их дети, родители и внуки, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают совместно в отдельном жилом помещении (квартире, жилом доме).

Кто имеет первоочередное право на участие в программе

• Семьи, а так же одинокие родители имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Похожие записи:

• День кадровика в России в 2023 году: какого числа отмечают, дата праздника
• Правила хранения и ношения травматического оружия в 2024 году
• Система управления мотивацией персонала