Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рейтинг юридических фирм с лучшими адвокатами по недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Главная задача юристов нашей компании — минимизация рисков, которые могут возникать при строительстве: неисполнение обязательств поставщиками и подрядчиками, рисков со стороны государственных и контролирующих органов и прочих.
Юридическое сопровождение строительства предполагает своевременное получение и оформление необходимых документов, представление интересов застройщика в структурах государственного контроля, создание договоров рабочего взаимодействия с подрядчиками, сопровождение сдачи объектов и многие другие услуги. Специалисты КГ ЭТАЛОН также осуществляют правовой контроль по вопросам, связанных с СРО. Мы гарантируем судебную защиту Ваших интересов в случае конфликтов.
Можно ли пользоваться бесплатными консультациями
Поскольку на сегодняшний день существует множество сетевых ресурсов, где можно задать вопрос юристам по недвижимости бесплатно и в режиме онлайн, многих интересует, можно ли обращаться за помощью в таких случаях. Сразу следует заметить, что обычно таким образом специалисты зарабатывают на сайте право вести платную деятельность, то есть, по сути, они заинтересованы отвечать на поступающие вопросы и отвечают на них. Однако важно понимать, что они несколько обобщены, не учитывают все нюансы вашей ситуации и потому эффективными их назвать сложно. Тем не менее, если вопрос не критичен, например, по сбору документов или законных правах граждан по покупке, продажи недвижимости, воспользоваться такими услугами можно.
Правовые основы заключения сделок с объектами недвижимости
Сделки с недвижимостью являются одними из самых высокорисковых и сложных с точки зрения оформления. Закон предъявляет к ним ряд жестких требований.
- Недвижимым имуществом признаются земельные участки, дома, квартиры, комнаты, а также коммерческие объекты (здания, сооружения и др.).
- Права на объекты недвижимости могут возникнуть либо в силу создания имущества (построенный дом, выделенный земельный участок), либо в результате определенных сделок: покупки (продажи), обмена, аренды/найма, передачи в дар или в порядке наследования, др. Но в любом случае только после государственной регистрации.
- В сделках могут участвовать организации, предприниматели, обычные граждане и даже дети.
- Договор купли-продажи оформляется только письменно: один документ, подписанный всеми сторонами. Количество экземпляров изготавливается по необходимости. Несоблюдение данного условия превращает соглашение в недействительное. Образец данного документа можно взять в интернете, так как он имеет единую форму, установленную законодательством РФ.
- Рента, сделки с участием несовершеннолетних (недееспособных), а также реализация доли в общем имуществе требуют дополнительного нотариального удостоверения.
- Переход прав на объект требует государственной регистрации в Росреестре. Именно с момента внесения информации в электронный реестр наступают правовые последствия заключенной сделки. То есть если сделка оформлена должным образом (письменный договор) и даже исполнена сторонами, но не зарегистрирована, то для третьих лиц она не имеет силы.
Роль юриста в сделке с недвижимостью
Помощь настоящего профессионала и знатока своего дела в этом вопросе переоценить крайне сложно. Любая сделка с недвижимостью представляет собой огромный риск для обеих сторон. На сегодняшний день персональный юрист – это не просто дань моде или традициям, а в первую очередь выгода и безопасность. В большинстве ситуаций польза от сопровождения сделки от нуля до финала гораздо значимей и выше, нежели стоимость, озвученная специалистом для своего клиента. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» гарантирует приемлемые цены на все услуги и высококлассное, а также оперативное решение любого возникшего вопроса. Присутствие персонального юриста на сделке с недвижимостью имеет ряд весомых преимуществ.
Экономия времени, нервов и денег. Если вы не специалист в вопросах купли-продажи недвижимости, то один только договор вызовет массу вопросов, ответ на которые всемогущий интернет может и не дать. В любом случае профессиональный юрист, регулярно проводящий сотни подобных сделок, все сделает быстрее и качественнее, а также минимизирует все риски, связанные с данной операцией. У грамотного специалиста всегда под рукой деловые связи и целый арсенал проверенных инструментов, отработанные годами надежные механизмы по продаже и приобретению жилья. Опытный юрист всегда распознает недобросовестного партнера и не позволит ему обмануть своего клиента, сохранив последнему миллионы. Персональный специалист, сопровождающий сделку, с первого взгляда определит, с какой недвижимостью связываться можно, а которую следует обходить стороной во избежание приобретения серьезных проблем.
Уверенность и психоэмоциональный комфорт. Так вы будете надежно защищены от ненужных срывов и влияния со стороны потенциального партнера. Опытный юрист всегда максимально хладнокровен и руководствуется исключительно буквой закона. Его невозможно выбить из колеи или отвлечь внимание какой-то уловкой. Доверяя ведение сделки с недвижимостью профессионалу, вы избавляете себя от психологического напряжения и вероятности давления со стороны будущего партнера. Каждая консультация поможет разложить по полочкам всю информацию и выявить главные моменты, опустив ненужную «воду» и отвлекающие маневры.
Высокий статус и соответствующее отношение. Когда клиент отличается самонадеянностью и уверен, что сам с легкостью справится с любой поставленной перед ним задачей в плане сделки с недвижимым имуществом, то он автоматически становится легкой добычей для разномастных мошенников, которых сейчас развелось огромное количество. Если же вашим партнером является профессиональный участник рынка, то подобное поведение вряд ли будет оценено им по достоинству. А ведь результат сделки очень часто напрямую зависит от того, какое впечатление удастся произвести на партнера. Доверяя представлять свои интересы грамотному и опытному юристу, вы убиваете сразу двух зайцев. Во-первых, это сразу отпугивает разного рода недобросовестных людей, стремящихся поживиться на менее подкованных в подобных вопросах гражданах. Во-вторых, формируете положительное впечатление о себе со стороны профессионального партнера. Достойный посредник – это залог удачной и выгодной сделки именно для вас.
Соблюдение законности и порядка. Пожалуй, это все-таки основная причина, почему все большее количество людей прибегают к помощи профессионального юриста, когда речь заходит о сделках с недвижимостью. Чтобы каждый этап взаимоотношений со второй стороной был безопасным и полностью легальным, его должен контролировать знающий человек. Все действия должны в обязательном порядке соответствовать действующей законодательной базе. Между тем отношения участников сделки с недвижимым имуществом регулируются огромным количеством документов, в которых не так-то просто разобраться и не ошибиться. Помимо этого, каждый регион имеет ряд дополнительных специфических особенностей, незнание которых, как известно, не освобождает от ответственности. Чтобы все права были строго соблюдены, а покупатель и продавец нашли общий язык, необходимо присутствие грамотного и опытного специалиста.
Для чего нужны услуги специалиста?
Оформление документов, в том числе и разбирательства, связанные с жилищными вопросами от оформления прав на недвижимость и сделок с ней до вопросов аренды, залога, покупки, продажи — все это обусловливает потребность в консультациях, помощи в оформлении документов. Такая помощь требует глубоких специальных знаний и опыта, потому помощь юриста в сфере недвижимости будет разумным решением. Без поддержки опытного юриста нередко крайне тяжело защитить свои интересы — в ряде случаев без опыта и знаний это невозможно. А потому цена помощи юриста по недвижимости — это крайне малые затраты по сравнению с такими потерями, которые могут стать следствием обмана недобросовестных участников сделки, неправильно оформленных документов или проигрыша в судебном разбирательстве. Чтобы защитить себя в рамках закона, любую сделку с недвижимостью необходимо заключать только с учетом юридической помощи по жилищным вопросам — в этой сфере законодательства специалисты юридической фирмы Dubravin&Partners успели завоевать непоколебимый авторитет.
Что включает в себя комплексная услуга по сопровождению сделки с недвижимостью
Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.
В частности, это:
- полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
- сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
- информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
- правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
- помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
- присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
- полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
- разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
- присутствие юриста на всех этапах сделки;
- помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
- представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.
Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.
Алгоритм работы юриста
Услуги специалиста предоставляются на основании действующего законодательства, после разработки персонального алгоритма работы. Так, работники организации «Атлант» действуют согласно установленным «шагам». Их прямая работа включает:
- общий анализ ситуации. Специалисту необходимо провести комплексный анализ, изучить договора, ознакомиться с предоставленной документацией. Чем больше информации доступно юристу, тем выше вероятность благоприятного исхода
- выстраивание стратегии. На основании полученных данных, специалист выстраивает соответствующую стратегию, которая полностью подходит под специфику вопроса
- консультирование. Каждый клиент получает развернутую консультацию, любым удобным для него способом. Основная задача специалиста – объяснить все действия доступным языком
- рассмотрение досудебного порядка. Опытные юрист постарается разработать список мероприятий, которые позволяет исчерпать конфликт до обращения в органы исполнительной власти
- отслеживание хода событий. Специалист тщательно изучает процедуру решения «вопроса». В ходе этого действия могут разрабатываться дополнительные
- представительство в суде, с защитой прав заявителя
- прослеживание выполнения судом прямых обязательств
Когда вам понадобится юрист по недвижимости
Процесс покупки дома сложен, и большинству людей легче всего найти агента рядом с ним. Некоторые части сделки также будут происходить быстро: найм инспекторов, переговоры о том, кто оплачивает необходимый ремонт, поддержание хороших отношений с продавцами (через их агента) и многое другое. Все это является знакомым для опытного агента. Более того, опытные агенты по недвижимости обычно имеют контакты с хорошими инспекторами, брокерами по ипотечным кредитам и другими, которые могут упростить процесс покупки. И они знают, что считается подходящим поведением и практикой в вашем географическом районе.
Связь с адвокатом по недвижимости может быть хорошей идеей, когда вы сталкиваетесь с трудными обстоятельствами, такими как потеря права выкупа или короткие продажи, или когда вы хотите приобрести недвижимость, которая принадлежит банку. Ваш кредитор и ваша титульная компания могут потребовать, чтобы вы наняли адвоката, чтобы подтвердить, что в праве собственности нет ничего плохого. И наличие адвоката может быть особенно полезным, если вы пытаетесь купить или продать коммерческую недвижимость, поскольку правила, касающиеся отношений с арендаторами и статуса налоговой отчетности компании, могут быть довольно сложными.
Если против вас было вынесено судебное решение или банкротство, в ваших интересах проконсультироваться с юристом. Адвокат также может быть основным активом для команды по недвижимости, занимающейся имуществом, которое является частью чьего-либо имущества, расположенного в области, уязвимой к стихийному бедствию, или имущества, что имеет проблемы с термитами, свинцом или другим загрязнителем окружающей среды.
Адвокат по операциям с недвижимостью, основной задачей которого являются сделки с недвижимостью, сам занимается подготовкой и рассмотрением документов, согласованием условий и передачи прав собственности. Они могут быть вызваны компаниями, которые не уверены, как законы и положения о недвижимости могут повлиять на их бизнес при покупке или продаже недвижимости. Когда происходит нарушение договора или происходит мошенничество с недвижимостью, юристы по недвижимости вступают в суд и представляют своего клиента в деле. Рабочие часы могут быть длинными, поскольку они служат различным потребностям своих клиентов.
В дополнение к аналитическим и устным/письменным коммуникационным навыкам, важно развивать обширную основу делового права и сильные навыки ведения переговоров. Рынок недвижимости — это сеть отношений. Поэтому юрист по недвижимости должен быть опытным сетевым агентом. Тайм-менеджмент и организационные навыки имеют важное значение, потому что часто юрист по недвижимости обрабатывает несколько дел и документов в любой момент времени.
Рейтинг юристов по недвижимости в Москве
Все профильные специалисты, которые выиграли большинство дел в судах и обслужили за время своей практики огромное количество клиентов, работают в ведущих юридических компаниях столицы. В наш рейтинг могут попасть только такие профессионалы, потому что задача обзора на нашем сайте – предоставить посетителям наиболее объективную и правильную информацию. После изучения рейтинга люди выбирают адвоката для решения собственных вопросов по недвижимости.
Объективность рейтинга основывается на принципах его составления:
-
учитывается результативность работы конкретного адвоката (соотношение побед к общему количеству дел);
-
определяется период активной практики;
-
анализируются отзывы клиентов. Эксперты обращают особое внимание на этот момент, ведь за сухими цифрами можно не разглядеть какие-то важные особенности. Мнение людей раскрывает детали.
Здесь нет рекламы конкретных юристов или компаний, только правда и аналитика.
Ключевые обязанности юриста по недвижимости
На рынке строительства упор работы идет на экспертную часть – регистрацию, проведение согласований. При сопровождении сделок правовед больше занимается проверками, переговорами, организацией юридически грамотного процесса передачи имущественных прав.
Есть и общие функции, их список включает минимум восемь пунктов.
- Основной должностной обязанностью является правовое сопровождение договоров. Их подготовка, согласование пунктов.
- Важную часть работы составляет оценка правовых рисков.
- Представление интересов нанимателя на судебных заседаниях (в том числе подготовка исков, ходатайств) и на переговорах.
- Анализ юридического качества потенциального партнера.
- Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости.
- Проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях.
- Консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения недвижимым объектом.
- Создание и ведение договорной базы с внешними агентами – страховщиками, банками.
Что входит в услуги юриста
На сегодняшний день операции в сфере недвижимости являются одними из самых актуальных, вот почему юридические услуги по недвижимости постепенно становятся все более и более востребованными. Сделок с собственностью проводится в нашей стране достаточно много. Это:
- купля-продажа;
- дарение;
- обмен;
- оспаривание прав на собственность;
- признание уже проведенной сделки недействительной и т. д.
Юридические услуги профессиональных юристов из юридических компаний в наше время стало необходимо как физическим, так и юридическим лицам. Чтобы грамотно подготовить пакет документов для регистрации прав, например, на жилой дом, рядовому гражданину придется потратить очень много времени и усилий, тогда как специалисты сделают эту работу быстро и качественно.
Каждая сделка в сфере недвижимого имущества должна обязательно проходить процедуру правового анализа. В нее входят несколько видов проверок, в том числе:
- проверка истории конкретного объекта на предмет правомерности всех тех действий, которые были произведены с ним ранее;
- проверка законности данной сделки и отсутствие препятствий с юридической точки зрения;
- возможность в полной мере использования объекта после данной сделки;
- правовой анализ заключаемого договора на предмет условий, которые способны негативно сказаться на интересах одной из сторон.
Юрист после проверки должен составить письменный отчет, в котором должен указать все рекомендации по изменению условий договора, а также ссылки на законодательство и в конце подвести итоги с соответствующими выводами. Услуга нотариуса при оформлении сделки с недвижимостью заключается в удостоверении своего типового договора или доверенности. Но для того, чтобы грамотно прописать все условия при передаче и приеме собственности во владение, а также порядок взаиморасчетов или другие многочисленные обязательства обоих сторон в «индивидуальном порядке», и продавец, и покупатель должны четко понимать, что они хотят, и, конечно, идеально знать действующее законодательство.
Если что-то важное не будет указано в договоре купли и продажи, впоследствии в суде заявителю будет очень сложно что-то доказать. Именно поэтому юридические услуги по недвижимости вполне резонны. Кроме того, в этом случае текст договора будет составлен юристами, специализирующимися в сфере недвижимости, которые лучше всех знают, какие именно условия являются наиболее важными, а также есть необходимость указать их в договоре, а какие условия не стоит. При этом заверять у нотариуса договор купли-продажи дома или квартиры, составленный юристом, специалистом по сделкам с недвижимостью, не требуется. Переход прав по договорам нужно только регистрировать в Росреестре, причем, тоже без нотариального удостоверения.
Сегодня в нашей стране существует много юридических компаний, предлагающих услуги в сфере недвижимости. Опытные специалисты, работающие в них, предлагают следующие профессиональные услуги:
- защиту интересов клиента в суде;
- сопровождение любых сделок;
- правовую экспертизу;
- оформление прав собственности;
- сопровождение операций по заключению договоров по аренде и субаренде;
- оценку возможных юридических рисков во время заключения договоров с недвижимостью.
Кроме прочего, специалисты таких компаний готовы полностью сопровождать процесс покупки или продажи квартиры, дома или участка земли, осуществлять контроль и доскональную проверку всех этапов, в том числе и экспертизу договора и самих объектов. Юристы, имеющие специальное образование и, как правило, опыт работы, всегда предвидят возможные негативные последствия операции, учитывают возможность неисполнения одной из сторон своих обязательств, а потому продумывает актуальные защитные мероприятия, одним словом, обращают внимание на ту сторону процесса, о которой некоторые даже и не подозревают. Кроме того, при заключении любого договора следует учитывать и многие нормы законодательства, о которых обычный гражданин не знает.
С другой стороны постоянный количественный рост и сфера нашей активности представляет собой интересный эксперимент проверки позиций, занимаемых участниками в отношении поставленных задач. С другой стороны реализация намеченных плановых заданий играет важную роль в формировании существенных финансовых и административных условий. Повседневная практика показывает, что реализация намеченных плановых заданий позволяет оценить значение форм.
Задача организации, в особенности же реализация намеченных плановых заданий позволяет оценить значение системы обучения кадров, соответствует насущным потребностям. Идейные соображения высшего порядка, а также реализация намеченных плановых заданий позволяет выполнять важные задания по разработке систем массового участия. Идейные соображения высшего порядка, а также начало повседневной работы по формированию позиции позволяет оценить значение направлений прогрессивного развития.
Лучшие юристы по жилищным вопросам
У нас вы получите помощь юристов по жилищным вопросам в Москве и области. Мы гарантируем качественные услуги и предоставление грамотных юридических консультаций. Наши адвокаты работают в этой сфере более 20 лет, что придает уверенность нашим клиентам в квалифицированной поддержке!
Когда нужна юридическая консультация по жилищным вопросам?
Вы можете заказать услуги юриста по жилищным вопросам при любых проблемах, требующих правового решения:
- Выселение из жилья. Это происходит по решению суда при участии судебных приставов, и консультация юриста по жилищным вопросам позволяет избежать многих проблем, а также сохранить право на недвижимость;
- Участие в приватизации. При оформлении права собственности могут возникать проблемы, которые легко решит жилищный адвокат на юридической консультации;
- Оспаривание сделок с недвижимостью. Если вы купили, продали, подарили или обменяли жилье, но хотите оспорить договор, придется обращаться в суд. Без квалифицированной юридической поддержки добиться результата проблематично;
- Спор с застройщиком по договору долевого участия. На юридической консультации вы узнаете, как взыскать неустойку, каковы ваши шансы привлечь строительную компанию к ответственности за нарушение условий сделки;
- Разногласия с управляющей компанией. Если УК незаконно взимает платежи, не выполняет свои обязательства и допускает иные нарушения, получить все ответы вы сможете на юридической консультации;
- Выселение из жилья. Если вас незаконно выселяют или вы хотите оспорить право проживания другого человека в помещении, вам придется обращаться в суд. Без юридической поддержки здесь не обойтись.
Юридические услуги от адвокатов и юристов с самым высоким рейтингом
23 года
на рынке 28 экспертов
в команде 24 часа в сутки
на связи 7 дней
в неделю
Если вам необходима полноценная юридическая консультация в Москве, сотрудники нашей ассоциации готовы решить самые сложные вопросы, основываясь на большом опыте, совершенном знании действующих законодательных норм.
У нас можно получить юридическую консультацию по любым правовым, семейным, административным, финансовым и прочим вопросам. Юрист составит предельно четкую картину вашей ситуации. Он разработает детальный план действий. Оформит пакет документов для обращения в судебные, налоговые инстанции, органы государственной, местной власти и другие заинтересованные организации.
Мы оказываем юридическую помощь по телефону, в режиме онлайн, при личном посещении нашего работника. Выберите наиболее удобный день, озвучьте свою проблему. Юрист внимательно изучит представленную доказательную базу. Подготовит полный пакет документации с целью урегулирования возникших трудностей на законных основаниях.
Услуги юриста по недвижимости
Сферы влияния наших экспертов очень обширны. Будет проще, если вы обратитесь к нам с текущей проблемой, а мы перенаправим вас к конкретному сотруднику. Услуги юриста по недвижимости не ограничиваются заключением сделок с недвижимостью или поддержкой обманутых дольщиков. В процессе своей деятельности, мы:
- решаем строительные споры, включая представительство в судебных органах;
- устраняем ошибки в реестре, согласовываем границы участка;
- устанавливаем или снимаем запрет на регистрацию объекта недвижимости;
- получаем ГПЗУ перед началом строительных работ;
- разрешаем споры, касающиеся аренды квартиры или комнаты;
- помогаем оформить наследство, даже если пропущены сроки вступления;
- согласуем изменения фасада здания (размещение рекламы, реконструкция и прочее);
- снимаем здание с кадастрового учета или меняем наименование дома;
- оформим разрешение на снос недвижимого имущества или отдельных его частей;
- поможем согласовать перепланировку и получить на нее разрешение;
- проведем оспаривание сделки, зарегистрируем права и окажем иные услуги.