Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «График сноса домов по реновации 2023-2024 в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?
Что такое несносимые серии домов?
- Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
- Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
- II-34 – малосемейки.
Куда будут переселять горожан?
Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.
Территории, на которых возводятся современные многоэтажки для переселенцев, получили название стартовых площадок. Предполагается, что жилая площадь в новых строениях в 1,2-1,3 раза превысит тот же показатель в ветхих зданиях, попавших под реновацию. Каждому переселенцу будут предложены три варианта нового жилья, из которых он сможет выбрать оптимальную для себя локацию. При этом квартиры должны быть равнозначными ликвидированным, с улучшенной планировкой – это право квартиросъемщиков закреплено на законодательном уровне.
Каждая квартира, предложенная жильцам для заселения, будет иметь:
- энергосберегающие стеклопакеты;
- противопожарные двери с шумоизоляцией;
- ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия;
- обои на флизелиновой основе под покраску в качестве отделки стен;
- фарфоровую и керамическую сантехнику белой палитры;
- электроплиту;
- мойку из нержавеющей стали.
График сноса домов в СВАО
В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:
Бабушкинский район
- Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
- Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
- Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
- Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.43
- Верхоянская ул., д.12
- Верхоянская ул., д.16
- Ленская ул.,д.12
- Ленская ул., д.14
- Радужная ул.,д.17
Бутырский район
- Яблочкова ул., д.24 к.1
- Яблочкова ул., д.26 к.1
- Яблочкова ул., д.26 к.2
- Яблочкова ул., д.28 к.1
- Яблочкова ул., д.24 к.2
Лосиноостровский район
- Изумрудная ул., д.12
- Изумрудная ул., д.12
- Изумрудная ул., д.26
- Изумрудная ул., д.28 к.2
- Изумрудная ул., д.28 к.1
- Изумрудная ул., д.44
- Минусинская ул.,д.10
- Минусинская ул.,д.12
- Минусинская ул.,д.14
- Осташковская ул.,д.10
- Осташковская ул.,д.8
- Тайнинская ул.,д.11
- Тайнинская ул.,д.13
- Тайнинская ул.,д.3
- Тайнинская ул.,д.5
Марфино
- Ботаническая ул., д.37А
- Ботаническая ул., д.37 Б.
- Ботаническая ул.,д.39
- Комарова Академика ул.,д.8
Марьина Роща
- Анненская ул.,д.5
- Анненская ул.,д.7к.1
- Анненская ул.,д.7к.2
- Анненская ул.,д.9
- Шереметьевская ул.,д.13 к.2
- Шереметьевская ул.,д.17 к.1
- Шереметьевская ул.,д.17 к.2
Южное Медведково
- Дежнева пр.,д.20
- Дежнева пр.,д.24
- Дежнева пр.,д.6
- Полярная ул.,д.16 к.1
- Полярная ул., д.4к.1
График сноса домов в ЗАО
В Западном Административном Округе столицы на 2021, 2022, 2023 и 2024 год под снос должны отправить такие дома:
Можайский
- Багрицкого ул., д.16 к.1
- Багрицкого ул., д.16 к.2
- Багрицкого ул., д.28
- Багрицкого ул., д.30
- Багрицкого ул., д.32
- Вяземская ул., д.9 к.1
- Вяземская ул., д.9 к.2
- Говорова ул., д.16 к.1
- Говорова ул., д.16 к.2
- Говорова ул., д.16 к.3
- Говорова ул., д.16 к.4
- Говорова ул., д.16 к.5
- Горбунова ул, д.11 к.2
- Горбунова ул, д.9 к.2
- Горбунова ул, д.9 к.3
- Гродненская ул., д.6
- Красных Зорь ул., д.29
- Кубинка ул., д.16 к.1
- Кубинка ул., д.16 к.2
- Кубинка ул., д.16 к.3
- Кубинка ул., д.18 к.1
- Кубинка ул., д.8
- Можайское шоссе, д.19
- Можайское шоссе, д.21 к.2
- Петра Алексеева 1-й пер., д.5
- Петра Алексеева ул., д.3
- Толбухина ул., д.2 к.2
- Толбухина ул., д.4 к.2
- Толбухина ул., д.9 к.2
- Очаково-Матвеевское
- Веерная ул., д.26 к.2
- Веерная ул., д.28 к.2
- Марии Поливановой ул., д.2\19
- Марии Поливановой ул., д.4
- Матвеевская ул., д.20 к.1
- Матвеевская ул., д.24
- Озерная ул., 20
- Очаковская Б. ул., д.34
- Очаковская Б. ул., д.43
- Очаковская Б. ул., д.45 к.1
- Пржевальского ул., д.10
- Пржевальского ул., д.10А
- Пржевальского ул., д.12
- Пржевальского ул., д.14\16
- Проектируемый 1980 пр., д.3
Проспект Вернадского
- Вернадского просп., д.45
- Вернадского просп., д.47
- Вернадского просп., д.49
- Вернадского просп., д.83
- Вернадского просп., д.85
- Коштоянца ул.,д.11 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.13 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.17 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.21 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.25 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.29 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.3 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.31(частичное)
- Коштоянца ул.,д.35
- Коштоянца ул.,д.39
- Коштоянца ул., д.41
- Коштоянца ул., д.5 (частичное)
- Коштоянца ул., д.7 (частичное)
- Лобачевского ул., д.24
- Лобачевского ул., д.26
- Лобачевского ул., д.28
- Лобачевского ул., д.68 (частичное)
- Лобачевского ул., д.70 (частичное)
- Лобачевского ул., д.78 (частичное)
- Лобачевского ул., д.80 (частичное)
- Лобачевского ул., д.82
- Лобачевского ул., д.86
Солнцево
- Боровский пр., д.1
- Боровский пр., д.3
- Боровский пр., д.5
- Родниковая ул., д.4
- Родниковая ул., д.4 к.1
- Родниковая ул., д.4 к.2
- Родниковая ул., д.4 к.3
Филевский Парк
- Береговой пр., д.9 к.1
- Василисы Кожиной ул., д.8 к.1
- Заречная ул., д.5 к.1
- Заречная ул., д.5 к.2
- Кастанаевская ул., д.3
- Новозаводская ул., д.15 к.1
- Новозаводская ул., д.8\8 к.5
- Новозаводская ул., д.8\8 к.6
- Филевская 3-я ул., д.10
- Филевская 3-я ул., д.8 к.1
- Филевская Б ул., д.8 к.2
Фили-Давыдково
- Аминьевское шоссе, д.18 к.1
- Аминьевское шоссе, д.22
- Герасима Курина ул., д.12 к.1
- Герасима Курина ул., д.12 к.2
- Герасима Курина ул., д.12 к.3
- Кастанаевская ул., д.27 к.2
- Кастанаевская ул., д.31 к.1
- Кастанаевская ул., д.31 к.3
- Кастанаевская ул., д.40 к.1
- Кастанаевская ул., д.40 к.2
- Олеко-Дундича ул., д.45 к.1
- Олеко-Дундича ул., д.45 к.2
- Олеко-Дундича ул., д.47
- Пивченкова ул., д.1 к.1
- Пивченкова ул., д.1 к.2
- Пивченкова ул., д.10
- Пивченкова ул., д.12
- Пивченкова ул., д.14
- Пивченкова ул., д.2
- Пивченкова ул., д.4
- Пивченкова ул., д.6
- Пивченкова ул., д.8
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
| Округ | Микрорайон | Адрес (присвоенный адрес) |
|---|---|---|
| ЦАО | Пресненский | Шмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6 |
| САО | Бескудниковский | микрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3) корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68) |
| Коптево | пр-д Соболевский, 20Б | |
| Тимирязевский | ул. Тимирязевская, вл. 8 | |
| Дмитровский | ул. Долгопрудная, д. 12 и 7 | |
| СВАО | Бабушкинский | Летчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12 |
| Северное Медведково | Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33 Заревый проезд, вл. 9-11 |
|
| ВАО | Северное Измайлово | квартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2 микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е |
| ЮВАО | Кузьминки | квартал 115, к. 16 |
| Нижегородский | шоссе Фрезер, д. 7/2 | |
| Текстильщики | кв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А |
|
| ЮАО | Нагатинский Затон | ул. Судостроительная, вл. 5 и 19 |
| Москворечье-Сабурово | ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2 | |
| ЮЗАО | Южное Бутово | квартал 1, корпус 13 и 24 |
| ЗАО | Можайский | Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80 ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б) |
| Очаково-Матвеевское | между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской | |
| Проспект Вернадского | квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69) корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1 |
|
| Фили-Давыдково | квартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18 |
|
| СЗАО | Северное Тушино | улица Свободы, владение 67, корпус 5 |
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Северо-Западный округ
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Митино: ул. Парковая, вл. 31.
- Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
- Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
- Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
-
Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.
С 2022:
-
Хорошево-Мневники:
- наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
- Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
- Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.
Почему до сих пор не начали сносить 9-этажки в Москве?
Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб. Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья. И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.
Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м., которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания. Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.
Если ваш объект уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.
Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.
Адреса пятиэтажек, попавших под снос в Москве
Всего к сносу утверждено 311 объектов. Если ваш дом также имеется в списке ниже, то график переселения лучше всего узнать в ответственных за это органах. Подавляющее большинство данных домов находится в Северо-Западном, Западном и Северном округах столицы. При этом немалое количество подобных домов находится на отдаленных отрезках веток метро (улицы Профсоюзная, Фестивальная и Яблочкова) По улице Давыдковской и Филевской полному сносу подлежит целых два квартала. Как правило, переселение из снесенного жилища осуществляется в новостройки, расположенные в том же районе.
Ниже представлен сам перечень подлежащих сносу домов:
| Ангарская ул., д.49, к.1, |
| 2-й Хуторский пер., д. 6-14, к.2 |
| 4-й Вятский пер., д.22 |
| Беломорская ул., д.14, к.2 |
| Бескудниковский б-р, д.7, к.1 |
| Бескудниковский б-р, д.7, к.2 |
| Бескудниковский б-р, д.7, кор.3 |
| Дмитровское ш., д.127, к.1 |
| Дмитровское ш., д.70, к.1 |
| Дмитровское ш., д.70, к.2 |
| Долгопрудная ул., д.12 |
| Долгопрудная ул., д.17 |
| Фестивальная ул., д.17 |
| Фестивальная ул., д.21 |
| Фестивальная ул., д.29 |
| Фестивальная ул., д.33 |
| Академика Ильюшина ул., д. 12 |
| Бескудниковский б-р, д.11, к.1 |
| Б. Коптевский пр-д, д.9 |
| Бескудниковский б-р, д.11, к.2 |
| Бескудниковский б-р, д.11, к.3 |
| Бескудниковский б-р, д.13-10 |
| Бескудниковский б-р, д.3, к.1 |
| Бескудниковский б-р, д.5, к.1 |
| Бескудниковский пер., д.6 |
| Бескудниковский пер., д.8 |
| Дмитровское ш., д. 68 |
| Дмитровское ш., д.74, к.1 |
| Дмитровское ш., д.74, к.2 |
| Дмитровское ш., д.74, к.3 |
| Самеда Вургуна, д.11 |
| Самеда Вургуна, д.7 |
| Селигерская ул., д. 4 |
| Селигерская ул., д. 6 |
| Тимирязевская ул., д. 8 |
| Фестивальная ул., д.15, к. 2 |
| Фестивальная ул., д.15, к. 4 |
| Фестивальная ул., д.31 |
| Фестивальная ул., д.35 |
| Часовая ул., д. 4 |
| Беломорская ул., д.11 |
| Беломорская ул., д.9 |
| Валдайский пр., д.13 |
| Валдайский пр., д.17 |
| Фестивальная ул., д.37 |
| Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2 |
| Анненская ул., д. 6 |
| Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1 |
| Стандартная ул., д. 29. |
| Годовикова ул., д. 10, корп.1 |
| Годовикова ул., д. 10, корп.2 |
| Дежнева пр-д, д.12, к.1 |
| Дежнева пр-д, д.22, к.2 |
| Дежнева пр-д, д.8 |
| Дежнева пр-д, д.26, к.2 |
| Дежнева пр-д, д.26, к.3 |
| Дежнева пр-д, д.30, к.2 |
| Добролюбова ул., д. 17 |
| Заревый пр., д. 11 |
| Заревый пр., д. 13 |
| Заревый пр., д. 9 |
| Лётчика Бабушкина ул., д. 29, кор. 2 |
| Лётчика Бабушкина ул., д. 39, кор. 2 |
| Лётчика Бабушкина ул., д. 41, кор. 2 |
| Милашенкова ул., д. 3, корп. 3 |
| Милашенкова ул., д. 3, корп. 4 |
| Милашенкова ул., д. 5, корп. 2 |
| Милашенкова ул., д. 7, корп. 3 |
| Молодцова ул., д. 8, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 13, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 13, корп. 4 |
| Полярная ул., д. 15, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 3, корп. 2 |
| Полярная ул., д. 30, корп. 1 |
| Полярная ул., д. 9, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д.11, к.1 |
| Русанова пр-д, д.11, к.2 |
| Русанова пр-д, д.21, к.2 |
| Русанова пр-д, д.13, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д.21, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д.29, корп. 2 |
| Русанова пр-д, д. 31, корп. 1 |
| Русанова пр-д, д. 33, корп. 1 |
| Снежная ул., д.19, к.1 |
| Фонвизина ул., д. 11 |
| Фонвизина ул., д. 13 |
| Фонвизина ул., д. 15 |
| Шереметьевская ул., д. 39, к. 2 |
| Шокальского пр., д. 33 |
| Шокальского пр., д. 37, корп. 3 |
| Шокальского пр., д. 41, корп. 2 |
| Яблочкова ул., д. 22, корп. 1 |
| Яблочкова ул., д. 22, корп. 2 |
| Яблочкова ул., д. 22, корп. 3 |
| Яблочкова ул., д. 18, корп. 3 |
| Яблочкова ул., д. 18, корп. 4 |
| Яблочкова ул., д. 20, корп. 2 |
| Ясный пр., д. 32 |
| Ясный пр., д. 2, корп. 1 |
| Ясный пр., д. 2, корп. 2 |
| Шереметьевская ул., д.31, корп.1 |
| Шереметьевская ул., д.31, корп.2 |
| Дежнёва пр., д. 22, корп.1 |
| Дежнёва пр., д. 26, корп.1 |
| Дежнёва пр., д. 30, корп.1 |
| Молодцова ул., 17, корп.1 |
| Молодцова ул., 25, корп.1 |
| Молодцова ул., 31, корп. 2 |
| Молодцова ул., 31, корп. 3 |
| Молодцова ул., 33, корп. 1 |
| Молодцова ул., 33, корп. 2 |
| Молодцова ул., 33, корп. 3 |
| Полярная ул., д. 22, корп.1 |
| Полярная ул., д. 5, корп.2 |
| Ясный пр., д. 16, корп. 2 |
| Шереметьевская ул., д.13, корп. 1 |
| Шереметьевская ул., д.5, корп. 1 |
| Заревый пр., д. 15 |
| Заревый пр., д. 17 |
| Шокальского пр., д. 35, корп. 2 |
| Инженерная ул., д. 26, корп. 1 |
| Шокальского пр., д.27, корп.2 |
| 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1 |
| 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 2 |
| 9-я Парковая ул., д. 68, корп. 2 |
| 9-я Парковая ул., д. 68, корп. 3 |
| Буракова ул., д. 7, корп.1 |
| Измайловская пл., д.13 |
| Измайловский просп., 63 |
| Измайловский просп., 65 |
| Измайловский просп., 67 |
| Кирпичная ул., д. 49 |
| Константина Федина ул., д.13 |
| Константина Федина ул., д.15 |
| Константина Федина ул., д.17 |
| Константина Федина ул., д.19 |
| Плющева ул., 15, корп. 3 |
| Халтуринская ул., д.9, корп.1 |
| Щелковское ш. д.71 корп.1 |
| Щелковское ш.д. 73 |
| Княжекозловский пер., д.18 |
| Лонгиновская ул., д. 4, корп.1 |
| Лонгиновская ул., д. 8, корп.1 |
| Ухтомская ул., д.10 |
| Ухтомская ул., д.5 |
| Азовская ул., д.12, к.3 |
| Болотниковская ул., д. 30, корп.2 |
| Болотниковская ул., д. 32, корп.2 |
| Болотниковская ул., д. 42, корп.2 |
| Бутлерова ул., д.14, корп.1 |
| Бутлерова ул., д.16 |
| Бутлерова ул., д.18 |
| Гримау ул., д.11, корп.1 |
| Гримау ул., д.13-23, корп.1 |
| Гримау ул., д.13-23, корп.4 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3 |
| Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4 |
| Марии Ульяновой ул., д. 25 |
| Марии Ульяновой ул., д. 29 |
| Нахимовский пр-т., д.61, к.3 |
| Обручева ул., д.3, корп.1 |
| Обручева ул., д.3, корп.2 |
| Обручева ул., д.3, корп.3 |
| Обручева ул., д.3, корп.4 |
| Обручева ул., д. 5, корп.1 |
| Обручева ул., д. 5, корп.2 |
Пятиэтажное разнообразие
По официальным данным, сегодня в Москве более 9000 пятиэтажных домостроений, что составляет около 23% всего жилого фонда города. Цифра весьма внушительная, и ведь пятиэтажка пятиэтажке рознь. Самые старые дома этого формата были построены еще до революции 1917 года. Они сосредоточены в ЦАО и отличаются кирпичными стенами и деревянными перекрытиями. «Панельных же пятиэтажек в ЦАО практически нет», — замечает Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Некоторые из этих пятиэтажек так и остались отдельными особняками, а другие были разделены на коммунальные квартиры, многие из которых, впрочем, выкупили и объединили в большие апартаменты.
После революции в Москве появились сталинские кирпичные пятиэтажки, они тоже строились в ЦАО и в районе Кутузовского, Ленинского и Ленинградского проспектов. Их визитная карточка – очень высокие потолки и довольно просторные комнаты. А вот всеми «любимые» хрущевские пятиэтажки, напротив, знамениты низкими потолками и очень неудобными тесными планировками, да к тому же и строили их из панелей. Одно достижение – таких домов воздвигли так много, что собственной квартирой со всеми удобствами обзавелись тысячи семей. Хрущевки заполонили те районы, которые в 1960-70-х гг. были окраинами столицы, и, по данным Ирины Кирсановой, заместителя генерального директора по маркетингу и продажам ЗАО «Пересвет-Инвест», на сегодня их можно наблюдать практически во всех старых спальных районах, например, в Люблино, Беляево, в районе метро «Тимирязевская» и «Улица Подбельского», а также в старом Выхино. А по мнению Льва Литовкина, руководителя офиса «Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость», максимальная концентрация таких пятиэтажек приходится на восток и юго-восток Москвы – районы Кузьминки, Выхино, Рязанский проспект и пр. В этих же краях можно встретить и более поздние пятиэтажки, возводимые уже при Брежневе и в последующие годы. Их планировки чуть лучше, а стены обычно выполнены из кирпича.
По данным Алексея Шленова, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», 65,3% предложения всех квартир в пятиэтажках, представленных на рынке, находится в кирпичных домах, из них 10% – это квартиры в кирпичных «сталинках». Порядка 21% – приходится на панельные пятиэтажные дома. Квартиры в блочных домах составляют 6,3% предложения. Квартиры в монолитно-кирпичных домах занимают не более 4,4% рынка пятиэтажек, в монолитных – 3%.
В нынешнем же веке вместо пятиэтажных домов предпочитают строить многоэтажные новостройки, а формат «5 этажей» иногда используют лишь в отдельных элитных проектах, расположенных в ЦАО, и в объектах малоэтажной застройки, которые возводятся за МКАД и в Московской области. В первом случае в пятиэтажках предлагаются просторные большие квартиры, не доступные массовому потребителю, а во втором – небольшие площади (правда, кухня сегодня минимум 7-8 м кв.) и монолитно-кирпичные стены.
| “> 1-я улица Машиностроения, дом 4, корпус 3 |
| “> 1-я улица Машиностроения, дом 4, корпус 4 |
| “> 5-я Кожуховская улица, дом 33 |
| “> 5-я Кожуховская улица, дом 35 |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 13 |
| “> улица Петра Романова, дом 10 |
| “> улица Петра Романова, дом 11 |
| “> улица Петра Романова, дом 13 |
| “> улица Петра Романова, дом 8 |
| “> улица Петра Романова, дом 9 |
| “> Шарикоподшипниковская улица, дом 2А |
| “> Южнопортовая улица, дом 14/32 |
| “> 5-я Кожуховская улица, дом 24, корпус 1 |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 16 |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 19 |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 25, корпус 2 |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 27, корпус 2 |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 29Б |
| “> 6-я Кожуховская улица, дом 31Б |
| “> 7-я Кожуховская улица, дом 8, корпус 1 |
| “> 7-я Кожуховская улица, дом 8, корпус 296 |
| “> улица Мельникова, дом 1 |
| “> улица Петра Романова, дом 17 |
| “> улица Петра Романова, дом 18, корпус 1 |
| “> улица Петра Романова, дом 19 |
| “> улица Петра Романова, дом 6, корпус 2 |
| “> улица Трофимова, дом 23, корпус 3 |
Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновация
Программа Реновации рассчитана на создание новых благоприятных условий проживания жителям старых пятиэтажек в Москве.
График сноса домов по программе реновации рассчитан на 2021-2025 года.
К участникам программы относятся представители старого жилого фонда, построенного Москвичам в период с 1957 — 1968 года. Пятиэтажки данной застройки признаются ветхими и технически не советуют условиям проживания. Дома сносятся, а жителей переселяют в новые, специально построенные многоэтажки.
Программа имеет свои корни в 90-х.
годах. Тогда Юрием Лужковым была создана инициатива районной реконструкции. По ней до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки. Программу Юрия Лужкова завершить полностью вовремя не удалось.
Причинами незавершенного сноса послужили поправки в земельном законодательстве, принятые в 2007 году, и финансовый кризис. В 2017 году оставалось расселить жильцов 71 дома.
В феврале 2021 года прошло заседание совета муниципальных образований Москвы. Обсуждались возможности продолжения сноса старого фонда. Вскоре государственные служащие открыли новый проект массовой застройки, в ходе которой должны сноситься ветхие пятиэтажки, происходить регистрация и переселение жителей по новому месту жительства.