Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ходатайство об оценочной экспертизе при разделе имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проведение оценки имущества может потребоваться на любой стадии судебных разбирательств или при заключении мирного договора. Заключение эксперта позволяет определить величину госпошлины и размер компенсации либо доли, причитающейся каждой из сторон. Окончательное решение принимается судом на основании оценочного акта.
Что подлежит оценке при разделе имущества супругов?
Согласно ст. 38 СК РФ, разделу подлежит имущество, нажитое супругами в браке:
- вклады;
- ценные бумаги;
- драгоценности и иные предметы роскоши;
- недвижимость;
- автомобили.
Объектом оценки могут стать и долговые обязательства или право требования. Вещи, приобретенные до регистрации или после расторжения брака, считаются индивидуальной собственностью и не делятся, следовательно, оценке не подлежат.
Оценочная экспертиза проводится, если требуется установить стоимость имущества:
- для судебных разбирательств перед подачей иска;
- после начала производства для ходатайства;
- для составления соглашения о разделе.
Проведением экспертизы уполномочены заниматься организации, имеющие соответствующую лицензию.
Особенности назначения судебной оценочной экспертизы
Объектами оценочной экспертизы могут быть имущество и имущественные права. Оценке подлежат движимые и недвижимые вещи, совокупность вещей и имущественных прав и обязанностей (например, крестьянско-фермерское хозяйство, предприятие), вещные права, права требования и долги, а также работа, услуги и т.п.
Цель оценочной экспертизы, исходя из ее названия, состоит в определении рыночной (кадастровой, инвестиционной и т.п.) стоимости объекта на определенную дату. Для проведения оценочной экспертизы эксперту должны быть предоставлены все имеющиеся в деле письменные материалы (в т.ч. ), сам объект оценки или доступ к нему.
Заявитель имеет право сам выбрать экспертную организацию, которая провела бы оценочную экспертизу, и даже самого эксперта. При обращении в такие организации можно получить консультацию относительно стоимости такой экспертизы, формулировки вопросов для эксперта, срока оценки.
Оценка имущества при разделе имущества супругов
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации)
- Регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Паспорт заказчика;
- Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
- Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.
- Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта. Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …
- Технический паспорт транспортного средства;
- свидетельство о государственной регистрации ТС.
Как составить ходатайство об оценочной экспертизе
Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы необходимо определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке, выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование, узнать примерную стоимость оценочной экспертизы. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. а заключение эксперта может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.
В ходатайстве об экспертизе укажите, какие предметы подлежат оценке, почему вы не согласны с оценкой этих вещей, данных другой стороной, постарайтесь подробно и мотивированно обосновать свою позицию. В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу.
В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами.
Особенности оценки имущества при разводе
Процедура оценки совместно нажитого супругами имущества, уже вошедшего в список вещей, подлежащих анализу и экспертизе, имеет свои особенности и тонкости, которые специалисты нашей компании всегда принимают во внимание. Как проходит оценка имущества при разводе супругов?
В рамках проведения процедуры, наши эксперты и специалисты учтут следующие факторы:
- Рыночную стоимость имущества, которое подлежит оценке;
- Кадастровую стоимость, если оценивается земельный участок;
- Инвентаризационную стоимость, если в качестве объекта находится определенный вид недвижимости;
- Страховую стоимость имущества, которая также влияет на его оценку для суда.
Представить вопросы перед экспертом вправе любой участник дела. А не только заявитель. Суд рассматривает все представленные вопросы и выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить вопрос. При этом суд вправе поставить перед экспертом свои вопросы. Основное значение будет иметь юридическая роль ответа на поставленный вопрос. Он должен входить в предмет доказывания по данному конкретному делу.
Предлагаем примерный перечень вопросов по оценочной экспертизе:
- какова рыночная стоимость объекта оценки на сегодняшний день
- сколько составляла рыночная стоимость вещи на определенную дату
- соответствует ли стоимость вещи из документа ее действительной рыночной стоимости
- какова стоимость ремонта (восстановления) вещи
- на сколько снизилась товарная стоимость объекта оценки в результате происшествия
Перечень вопросов не является закрытым. В ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений. Поэтому вопросы нужно ставить предельно четко и конкретно.
Особенности оценки имущества при разводе
Процедура оценки совместно нажитого супругами имущества, уже вошедшего в список вещей, подлежащих анализу и экспертизе, имеет свои особенности и тонкости, которые специалисты нашей компании всегда принимают во внимание. Как проходит оценка имущества при разводе супругов?
В рамках проведения процедуры, наши эксперты и специалисты учтут следующие факторы:
- Рыночную стоимость имущества, которое подлежит оценке;
- Кадастровую стоимость, если оценивается земельный участок;
- Инвентаризационную стоимость, если в качестве объекта находится определенный вид недвижимости;
- Страховую стоимость имущества, которая также влияет на его оценку для суда.
Ошибки землеустроительной экспертизы
При проведении экспертизы нередко можно обнаружить ошибки не только в заключении эксперта, но и в ходе выполнения экспертизы. Проведение землеустроительной экспертизы доверяют профессионалам, поэтому в случае обнаружения ошибок экспертизы, это может повлечь ряд негативных последствий (например, неисполнение решения суда, проигрыш на основании предоставленных недостоверных сведений). Ошибки, которые могут быть сделаны в период проведения экспертизы:
- Не соответствие данных подготовленного заключения эксперта документации, которая была составлена в ходе землеустройства.
- Ошибки, обнаруженные в заключении эксперта (арифметические, орфографические), выводы в заключении не являются подробными и обоснованными, ни приведен перечень исследований, которые должны были проводится экспертами.
- Полномочия эксперта либо организации, которая занимается данным видом деятельности, не соответствуют инструкция и методическим указаниям, учрежденными специальными органами, на основании чего не могут осуществлять деятельность.
- Не предоставление полного пакета документов эксперту, для проведения экспертизы.
- На основании проведенной экспертизы, в реестр об объектах недвижимости, была внесена ложная информация.
В случае не согласия с заключением эксперта, лица (истец и ответчик) могут обжаловать его, так неверное заключение приводит к неверному решению суда. В данном случае, лицо составляет возражения на проведенную экспертизу. Суд также может привлечь специалиста в определенной области (в нашем случае, в области землеустройства) для подтверждения правильности либо неправильности заключения эксперта.
Нужна ли помощь адвоката при разделе имущества
При разводе бывших супругов возникает вопрос об оценке нажитого имущества и его подлежащей выплате. Законодательство предусматривает определения долей каждого из супругов в имуществе, независимо от того, чье имя указано в документах на конкретный предмет.
Если имущество не закреплено за одним лицом и является совместно нажитым, его оценка и разделение — это задача, которая требует грамотного подхода. В зависимости от характера имущества — недвижимость, движимое имущество, акции, бизнес и иное — необходимо знать особенности закона и процедуры оценки.
Для оценки материальной стороны дела и определения доли каждого из супругов в имуществе, нужно заказать заключения оценщика. Это позволяет определить денежную стоимость объекта недвижимости или движимого имущества, а значит, и долю каждого из супругов.
Небольшое имущество может не требовать обращения к юристу или адвокату, но если речь идет о вещах дороже определенного предела, квартирах, гаражах, бизнесах, то нужно обратиться к профессионалу, знакомому с законодательством.
Также, если имеются спорные вопросы, касающиеся раздела имущества, рекомендуется обращаться к юристу или адвокату, который информирован о нынешних изменениях закона и способен знать, какие действия могут совершаться и какой именно кодекса можно придерживаться.
Таким образом, если вы оказались в брачном разводе, обратитесь за помощью к адвокату или юристу, чтобы оценить недвижимость, движимое и иное имущество корректно и правильно распределить его.
В каких случаях следует обратиться в суд
Ходатайствовать о назначении данного исследования могут обе стороны. Истец просит суд назначить экспертизу в случае, если актуальная на момент рассмотрения дела стоимость имущества ему неизвестна, а ответчик в случае несогласия с заявленной истцом оценкой. Составленный документ подаётся через судебную канцелярию либо приобщается в протокольной форме во время заседания на любой стадии судебного процесса.
Перед оформлением ходатайства важно определиться с перечнем тех вещей, оценку которых необходимо произвести, а также сопоставить для себя целесообразность проведения оценочной экспертизы. Выполнить такие действия рекомендуется для того, чтобы понять, не превысит ли стоимость услуг эксперта ценность исследуемого имущества.
Также важно выяснить, какие именно учреждения и эксперты специализируются на подобной оценке, после чего проанализировать цены на их услуги.
К самым распространённым исковым заявлениям, в рамках которых может понадобиться помощь эксперта, можно отнести:
- споры о разделе имущества, совместно нажитого супругами;
- наследственные споры;
- судебные процессы, в которых одним из требований является возмещение ущерба, в том числе нанесённого впоследствии совершенного преступления;
- споры о взыскании задолженности.
Какое имущество подлежит оценке, а какое нет?
Для чего и как проводится оценка стоимости имущества при разводеКак уже говорилось ранее, в статье 38 СК РФ не указано, что семейная пара, решившая разделить имущество, обязана проводить оценку стоимости. Соответствующая информация отсутствует и в статье 91 ГПК РФ, в соответствии с которой определяют величину иска. В нормативно-правовом акте лишь отражено, что цену устанавливает заявитель. Если судья заметит, что стоимость иска явно не соответствует действительности, показатель может быть изменен при принятии прошения к рассмотрению. Ответчик может быть не согласен с указанной в заявлении информацией, и обратиться к суду с просьбой об изменении цены.
Оспаривание кадастровой стоимости
Правительство Нижегородской области во главе с Губернатором Нижегородской области Г. С. Никитиным разработало пошаговый комплекс мероприятий по снижению налоговой нагрузки на граждан и юридических лиц Нижегородской области. На сегодняшний день готов весь инструментарий по оптимизации налогообложения по имущественным налогам.
Данный вопрос имеет крайнюю актуальность практически для всех проживающих на территории Нижегородской области. Большинство населения являются собственниками — дома, квартиры, доли в жилом помещении или земельного участка.
Право собственности на объекты недвижимости накладывает на собственника определенные обязанности, в том числе оплату земельного налога и налога на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Поэтому каждый обладатель недвижимости должен знать, что нужно делать при получении налогового уведомления по имущественным налогам.
Что делать, если в полученном налоговом уведомлении налог значительно выше прошлогоднего?
Ходатайство об оценочной экспертизе
Оценка проводится в несколько этапов:
- Обращение к оценщику;
- Заключение договора;
- Производство им необходимых работ;
- Подготовка и выдача заключения.
Срок проведения оценки устанавливается оценщиком, а если данное поручение дано ему судом, то длительность работ не может превышать 30 дней. По итогам определения стоимости делимого имущества, заказчику оценки (или суду) выдается соответствующее заключение, в котором обязательно содержится:
- Наименование оценочной фирмы или специалиста, разрешительная документация, сведения о квалификации;
- Описание задания на оценку: кто заказчик, для каких целей требуется;
- Сведения об оцениваемом объекте;
- Реквизиты отчета: дата, номер;
- Описание методики и правил установления стоимости.