Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Платятся ли алименты с продажи квартиры или машины». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В этом разделе мы разберемся, в каких случаях договор купли-продажи жилья все-таки является тем самым «договором между физическими лицами», о котором шла речь в дополнениях к Постановлению №841. То есть, договором, приносящим доход, из которого должны быть уплачены алименты.
Доход от продажи квартиры – не доход?
С бытовой точки зрения, конечно, доход. Типа, не было денег, продал квартиру – и вот они, целая куча. Что это, как не доход?
С правовой же – продажа имущества не имеет никакого отношения к доходу! Чуть ниже мы объясним, почему.
Тем не менее, некоторые юристы настаивали (и продолжают это делать даже спустя десятилетие после принятия неоднозначной поправки) на трактовке сделки купли — продажи квартиры, как источника получения дохода. Правда, размер дохода они считают по-разному:
- Одни — всю сумму, полученную за жилье
- Вторые — разницу между тем, сколько стоила квартира при покупке, и за сколько была продана.
- Третьи — что, если квартира была продана с целью вложить средства в покупку нового жилья, то дохода нет. А если с иной целью – налицо факт получения дохода.
Квартира – в счет долгов
В этом разделе речь пойдет уже не о добровольной продаже квартиры алиментоплательщиком. А о случаях (справедливости ради, надо сказать, довольно редких), когда его имущество арестовывается и реализуется в ходе исполнительного производства о взыскании задолженности по алиментам.
Существует четкий порядок последовательности принудительного взыскания долгов:
- В первую очередь арестовываются счета, и с них в принудительном порядке списываются средства в пользу алиментополучателя
- Если имеющихся на счетах средств недостаточно для покрытия задолженности, может быть наложен арест на ценное движимое имущество: ценные бумаги, автомобиль, предметы искусства, электронную и бытовую технику. Имущество реализовывается, средства поступают в счет погашения задолженности
- Арест на недвижимость накладывается в последнюю очередь. Для этого нужна крайняя степень задолженности и огромная сумма неуплаченных алиментов. Единственное жилье должника, как правило, не арестовывается. Однако последние дополнения к статье № 446 ГПК РФ позволяют сделать даже это. Правда, в том случае, если размер жилплощади вдвое превышает минимальную норму на жильца (например, алиментоплательщик один живет в квартире больше 36 кв.м). Такое жилье может быть продано с аукциона, сумма, соответствующая долгу, изымается для его погашения, остальное возвращается владельцу.
С каких доходов алименты не удерживаются?
В ст. 84 СК РФ дана ссылка на Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996. В этом документе приводится исчерпывающий список доходов, с которых удерживаются алименты. И здесь же перечислены доходы, которые относятся к исключениям:
- пенсия по потере кормильца;
- компенсации по случаю смерти родственника или рождения ребенка;
- командировочные и другие выплаты, которые покрывают рабочие расходы.
Но это не все. Есть также Федеральный закон № 229–ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007. Ст. 101 посвящена доходам, с которых не может осуществляться никакое взыскание, в том числе удержание алиментов:
- компенсационные выплаты за износ рабочих инструментов;
- компенсации за производственные травмы и профзаболевания;
- материальная помощь: рождение ребенка, заключение брака, стихийное бедствие, теракт, гуманитарная помощь;
- компенсация путевок в оздоровительные учреждения на плательщика и детей до 16 лет;
- материнский капитал;
- обязательное страховое обеспечение;
- алименты, которые получает сам плательщик;
- материальная помощь на похороны.
Как видите, список не такой большой. Что в него не входит? Вы наверняка заметили, что в перечень не включена оплата больничных листов. С пособий по временной нетрудоспособности алименты удерживаются в полном объеме.
До недавнего времени суды по разному трактовали доход от продажи доли в ООО. Одни суды указывали, что участие в деятельности ООО это предпринимательская деятельность, которая образует доход. Другие суды занимали противоположную позицию. Так или иначе, точку в этом вопросе поставил Верховный суд РФ в Кассационном определении от 06.12.2019 N 5-КА19-52. Суд указал, что доход от реализации долей участия в уставном капитале Общества несмотря на его получение по договору, заключенному в соответствии с гражданским законодательством, не является доходом, полученным в связи с осуществлением гражданином трудовой и экономической деятельности. В конкретном деле доля в уставном капитале ООО — это признанное судом имущество бывшего супруга. Отчуждая эту долю, бывший супруг изменяет лишь форму имущества: с натуральной на денежную. При такой трансформации не может возникнуть доход, облагаемый алиментами.
Почему продажа авто часто вызывает спор об алиментах, и что с этим делать
Действующее Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996 года установило перечень доходов, с которых уплачиваются алименты. Подпункт «О» п. 2 этого перечня определяет доходы, полученные по гражданским договорам как базу для начисления алиментных платежей.
Продажи машин происходят именно по таким договорам, поэтому получатели алиментов пытаются использовать этот пункт для получения дополнительных денежных средств.
На самом деле, дохода при разовой продаже автомобиля не образуется, и начислять алиментные платежи не на что. По этому поводу имеется несколько разъяснений Верховного Суда РФ. Однако получатели алиментов часто пытаются истребовать часть полученных с продажи средств.
Если такое произошло, не полагайтесь на вашу правоту, наймите адвоката для защиты своих интересов.
Нужно ли платить алименты при покупке автомобиля?
Если алиментоплательщик исправно выплачивает детям деньги, не допуская задолженности, не скрывает своих доходов и при этом сумел скопить средства на покупку автомобиля, то никаких претензий к нему быть не может.
При покупке автомобиля алименты платить не нужно.
Исключением может быть ситуация, когда стороны договорились, что отец покупает ребенку автомобиль, в счет своих обязательств и этот факт задокументирован в алиментном соглашении.
Тема алиментных взысканий имеет массу нюансов. По дополнительным вопросам переходите по ссылке.
В частности, нужно знать, что продажа личного автомобиля не влечет удержания из суммы реализации. Совсем другое дело, когда машина сдается в аренду: в этом случае алименты должны быть удержаны.
✅ Что говорят юристы?
Помимо официального разъяснения Конституционного суда, у практикующих юристов есть еще несколько аргументов против мнения о необходимости внесения взносов.
Во-первых, продавец не получает никакой финансовой выгоды. Он лишь переводит их в деньги. Вчера у него был автомобиль стоимостью сто тысяч долларов, а сегодня у него в руках эти сто тысяч долларов наличными. Здесь нет и не может быть никакой прибыли. Таким образом, ему не из чего платить алименты.
Во-вторых, сколько ему придется выплачивать алиментов после продажи автомобиля стоимостью сто тысяч долларов? Двадцать пять тысяч? Похоже, что в данном случае речь идет уже не об алиментах, а о его неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Такая сумма совершенно несовместима с целью алиментов — удовлетворением основных потребностей детей.
В-третьих, такие «алименты» — это не что иное, как нарушение прав плательщика алиментов, значительно ухудшающее его материальное положение. Например, если на оставшиеся семьдесят пять тысяч можно купить хороший автомобиль, то это только в этом случае. Однако в большинстве случаев потеря четверти стоимости делает невозможным приобретение автомобиля равной стоимости. Долги или потеря имущества нарушают права алиментщика.
Доход от продажи квартиры – не доход?
С бытовой точки зрения, конечно, доход. Типа, не было денег, продал квартиру – и вот они, целая куча. Что это, как не доход?
С правовой же – продажа имущества не имеет никакого отношения к доходу! Чуть ниже мы объясним, почему.
Тем не менее, некоторые юристы настаивали (и продолжают это делать даже спустя десятилетие после принятия неоднозначной поправки) на трактовке сделки купли — продажи квартиры, как источника получения дохода. Правда, размер дохода они считают по-разному:
- Одни — всю сумму, полученную за жилье
- Вторые — разницу между тем, сколько стоила квартира при покупке, и за сколько была продана.
- Третьи — что, если квартира была продана с целью вложить средства в покупку нового жилья, то дохода нет. А если с иной целью – налицо факт получения дохода.
Путаницу усугубляет позиция Налогового кодекса: раз с продажи жилья взимается НДФЛ, значит это доход! Иначе, почему бы денежные средства облагались подоходным налогом?
На самом же деле ни одна из вышеперечисленных юридических трактовок не верна. А у налогового ведомства своя логика и свои мотивы. К законодательной базе и правилам взыскания алиментов на детей они не имеют никакого отношения.
С экономической точки зрения доход – это прирост материальных активов. Их увеличение. В результате продажи имущества (в том числе, квартиры) никакого прироста не происходит. Актив попросту видоизменяется – был в натуральном виде, а превратился в денежный эквивалент. Оставаясь при этом имуществом, а не доходом. Алименты же взыскиваются именно с доходов алиментоплательщика.
Как рассчитать и уплатить алименты
Явное преимущество данного способа состоит в том, что ежемесячная сумма алиментов гарантирована вне зависимости от того, работает алиментоплательщик или нет.
Однако в ряде случаев преимущество может мгновенно превратиться в недостаток – если отец ребенка устроится на высокооплачиваемую работу. Несмотря на то, что его доход возрастет, сумма алиментов останется прежней. Чтобы ее изменить, придется снова подавать в суд.
Нужно еще учитывать, что суд редко устанавливает фиксированную сумму, равную ПМ или больше. Если материальное положение алиментоплательщика неблагоприятное, сумма «твердых» алиментов может составлять 0,5 или даже 0,1 % от прожиточного минимума. Чаще всего именно так и происходит в отношении алиментоплательщиков, не имеющих стабильной работы.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по поводу взыскания алиментов с неработающего мужа, или, напротив, вы и есть тот самый муж, потерявший работу – юристы портала Prav.io помогут найти оптимальный выход из создавшегося положения.
Если продажа автомобилей носит регулярный характер
Нужно ли платить алименты с продажи машины Даже если предположить, что плательщик алиментов лицо строго законопослушное и отражает в налоговой отчетности доходы от перепродажи автомобилей, то алименты с продажи автомобиля будут исчисляться не с полной вырученной стоимости машины, а лишь из разницы между покупной и продажной ценой, то есть чистого полученного им дохода. По аналогичной схеме подлежит расчету и налог с продажи, уплачиваемый, если транспортное средство было в пользовании менее трех лет и продано за сумму, превышающую покупную цену. В Семейном Кодексе РФ имеется отсылочная норма, направляющая читателя на Постановление Правительства за номером № 841, где прямо сказано, что алименты могут удерживаться с доходов, получаемых гражданином в рамках совершения им сделок по гражданско-правовым договорам.
С каких доходов удержат алименты
Перечень доходов для удержания алиментов содержит зарплату по месту работы, а также такие выплаты как:
- премии и компенсации в рамках системы оплаты труда;
- сохраненный средний заработок;
- денежное довольствие;
- надбавки и доплаты;
- гонорары;
- выплаты за особые условия труда;
- доплаты учителям за классное руководство;
- выплаты участковым и медсестрам.
Алименты удерживают из зарплаты по основному месту работы и по совместительству после удержания налогов.
Помимо зарплаты алименты удержат и с других доходов:
- Пенсии (за исключением пенсии по потере кормильца).
- Стипендий.
- Выходного пособия.
- Больничных и пособий по безработице.
- От сдачи имущества в аренду.
- От продажи недвижимости (в предпринимательских целях).
- От самозанятости.
- От ИП (за минусом расходов).
- От гражданско-правовых договоров и авторских прав.
- От налоговых вычетов.
- От дивидендов и доходов по ценным бумагам.
- От процентов по вкладам.
- Компенсаций из бюджета пострадавшим.
- Возмещений вреда здоровью.
- Ежемесячных выплат докторантам.
- Материальной помощи.
- Стоимости оплаченного питания.
Удержание алиментов по соглашению сторон
Стороны вправе заключить нотариальное соглашение о порядке исполнения материальных обязательств в досудебном порядке. В отличие от решения суда, предусматривающего ежемесячные выплаты ответчиком доли доходов, в соглашении определяется тот вариант выплат, который оптимален для обеих сторон. В том числе, в нем могут быть предусмотрены выплаты, которые суд не устанавливает.
Иногда стороны договариваются о том, что продажа плательщиком своего имущества обязывает его к начислению указанной в соглашении доли средств от продажи. В этом случае уплата доли от реализации имущества добровольна, а роль нотариуса заключается в том, чтобы засвидетельствовать факт договоренности сторон. Однако требования о взыскании алиментов, не учтенных СК РФ, не могут быть включены в соглашение в одностороннем порядке, без согласия плательщика.
Алименты с продажи квартиры: спорные аспекты вопроса
Алименты с продажи квартиры остаются спорным вопросом и требуют
индивидуального рассмотрения в порядке судебного заседания. Конституционный суд России вынес определение, в котором сказано, что в связи с обеспечением баланса между взыскателем и должником в алиментных отношениях, алименты должны удерживаться из числа доходов, которые были получены от заключения гражданских договоров. В таких договорах реализуется право свободного использования личных способностей либо имущества, не связанного с экономической деятельностью.
В соответствии с Методическими рекомендациями о порядке исполнения требований по исполнительным документам о взысканиях алиментов (раздел № 6), от реализации квартиры не могут отчисляться алименты. Договор купли-продажи относится к категории разовых сделок, деятельность является нерегулярной и не несет в себе получение систематического дохода.
Вокруг уплаты алиментов с продажи недвижимости ведутся многолетние споры. Юристы приводят самые разные доводы, защищая сторону истца или ответчика. И действительно закон весьма гибок и неоднозначен, что дает специалистам поле для лавирования. Но судебная практика неизменно находится на стороне собственников имущества.
В 2012 году Конституционный суд РФ издал определение №122-О-О, которое поставило окончательную точку в данном вопросе. Согласно ему продажа имущества – это разовая сделка, а, значит, не является экономической деятельностью и не увеличивает доход плательщика.
Это определение позволило законопослушным алиментщикам, которые не имеют задолженностей по выплатам, избавиться от материальных притязаний на вырученные от продажи жилплощади средства. Даже в случае поданного против владельца иска, истцу будет вынесен отказ.