Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная строительно-техническая экспертиза». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Строительно-техническая экспертиза дома для суда может проводиться после получения соответствующего определения/постановления со стороны государственных органов. Поводом для ее назначения может являться ведение следственных мероприятий или ходатайство одной из сторон конфликта. В запросе указываются вопросы, на которые необходимо ответить экспертам. При необходимости все материалы для исследования также предоставляются в установленном законом порядке.
Преимущества проведения мероприятия
Строительно-техническая экспертиза имеет ряд бесспорных преимуществ:
- независимость строительно-технической экспертизы: ни одна из сторон-участниц конфликта не способна оказать влияние на ее течение. Заключение, сформированное сторонней организацией, будет иметь достоверные данные об объекте строительства или недвижимом имуществе;
- экспертиза способствует оценке реальной стоимости объекта недвижимости;
- экспертиза дает возможность оценить качество стройматериалов, что предотвратит в дальнейшем возникновение повреждений и неисправностей;
- экспертиза позволяет установить причину поломок и дефектов;
- благодаря экспертизе возможно определить размер финансовых выплат в случае нарушений одной из сторон строительного процесса.
Порядок проведения судебной строительной экспертизы в нашем учреждении и стоимость работ
Чтобы Вы были довольны результатом, нужно выполнить следующие несложные действия:
- Обратитесь к нашим экспертам для бесплатной консультации. Мы посмотрим документы, порекомендуем редакцию вопросов, определим стоимость наших работ.
- Получите информационное письмо для суда с указанием стоимости работ, лицензии экспертного учреждения и образовательные документы эксперта.
- Дождитесь, когда суд вынесет определение и направит нам материалы дела.
- В удобное для всех участников судебной тяжбы время, мы проведем осмотр Вашего объекта (при необходимости).
- По результатам исследования, наши эксперты подготовят свое заключение и доставят его в суд.
Когда нужна судебная экспертиза дома
Она необходима при выявлении причин аварий и несчастных случаев на возводимом объекте. Специалисты выполняют экспертизу для:
- Решения конфликтов между подрядчиками, застройщиками и покупателями, инвесторами.
- Оценки размера причиненного ущерба.
- Узаконивания самовольно возведенного объекта.
- Перед покупкой/продажей недвижимости. Определяет итоговую стоимость объекта экспертизы для суда. Рыночную цену узнают для реализации объекта. Заказывают услугу перед подписанием договора купли-продажи.
- Подготовки стройплощадки перед возведением здания.
- Судебных органов.
- Проведения модернизации и реконструкции здания.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.
Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.
Проведение судебной строительно-технической экспертизы в Москве от «Моспроекткомплекс»
Судебная строительно-техническая экспертиза – очень ответственная и важная процедура. Наша компания «Моспроекткомплекс» дорожит своей репутацией и всегда заинтересована в проведении максимально прозрачной, объективной, качественной и честной судебной строительно-технической экспертизы.
Наши строительные эксперты занимаются судебной строительно-технической экспертизой, обследованием, исследованием зданий и сооружений и рассмотрением соответствующих им вопросов, поставленных судом. Все они – выкованные многолетним опытом профессиональные и компетентные инженеры с высшим профильным строительным образованием (специалисты и магистры) со специальными сертификатами-допусками к обследованию и строительно-технической экспертизе зданий и сооружений.
Помните, что в проведении судебной строительно-технической экспертизы нужно полагаться не на юристов, а на людей со строительным образованием, которыми как раз укомплектован наш штат сотрудников.
Вопросы, которые наиболее часто ставятся перед экспертами судебных строительно-технических экспертиз
Эксперты в сфере строительства предоставляют собственные заключения по вопросам, относящимся к их компетенции, среди которых вопросы:
- соответствия проектной документации тем требованиям, которые определены техническими регламентами, действующими в строительной деятельности;
- соответствия качественных показателей строительства требованиям, предъявленным техническими регламентами и действующим СНиП;
- определения объемов работ строительно-монтажного направления, выполненных фактически;
- определения уровня завышения цены выполненных работ;
- соответствия использованных при строительстве материалов стандартам и нормативам;
- выявления причин, повлекших возникновение дефектов;
- оценивания технического состояния объекта и определения возможности его дальнейшего безопасного использования.
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
Судебная экспертиза квартиры
Судебная экспертиза квартиры проводится с помощью визуального осмотра помещения. Применяются неразрушающие методы, в результате чего полученные данные сопоставляются с нормативно-техническими документами и материалами, предоставленными для анализа.
Судебная экспертиза дома и судебная экспертиза участка
Cудебная экспертиза дома и судебная экспертиза участка проводятся экспертами на основании предоставленных документов, касающихся дома или участка. Исследование позволяет выявить дефекты, скрытые в том числе, а также их реальное или потенциальное влияние на технические характеристики исследуемого объекта.
Наименование | Стоимость от, руб. / услуга |
Досудебная экспертиза технического состояния строительных объектов | 7 250 |
Досудебная экспертиза качества строительства и ремонта | 3 000 |
Досудебная экспертиза самовольной постройки | 9 960 |
Судебная экспертиза технического состояния строительных объектов | 13 240 |
Судебная экспертиза качества строительства и ремонта | 9 500 |
Судебная экспертиза самовольной постройки | 15 000 |
Что является результатом проведения судебной строительно-технической экспертизы?
Согласно действующему законодательству, при назначении экспертизы в судебном порядке, результатом является Заключение эксперта, которое должно содержать следующие обязательные разделы (Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации”, ст. 25):
- введение, где указываются основные сведения об объекте исследования;
- время и место производства судебной строительной экспертизы;
- основания производства судебнойстрой экспертизы;
- сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
- сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
- предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
- вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
- объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
- сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
- исследовательская часть, содержащая описание хода исследования и расчеты;
- фотоматериалы, подтверждающие выводы эксперта;
- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.
- лицензионные документы экспертного учреждения и образовательные документы эксперта.
Вопросы для строительно-технической экспертизы
Типовыми вопросами являются следующие (данный перечень не является исчерпывающим):
- Определить объем и стоимость качественно выполненных работ, соответствующих условиям договора, положениям проектной документации, требованиям действующих нормативов, стандартов и законодательства Российской Федерации в области строительства.
- Соответствует ли фактический объем выполненных работ на объекте актам сдачи-приемки работ?
- Соответствует ли техническое состояние строительных конструкций объекта дальнейшей их безопасной эксплуатации?
- Являются ли выявленные недостатки следствием нарушения застройщиком строительных норм и правил, проектной документации либо эти недостатки вызваны другими причинами?
- Если имеются недостатки, то являются ли они существенными, препятствующими использованию объекта по назначению?
- Если имеются недостатки, которые являются следствием нарушения застройщиком требований строительных норм и правил, проектной документации, то какие мероприятия следует провести в целях их устранения и какова стоимость таких мероприятий?
- Имеются ли в выполненных работах недостатки (дефекты)? Если имеются, то какие? Являются ли выявленные дефекты (в случае их обнаружения) устранимыми? В случае установления недостатков (дефектов), указать стоимость их устранения.
- Каково функционально назначение здания?
Итоги судебной строительной экспертизы
После обработки полученных данных специалисты формулируют свои выводы и отражают их в официальном отчете. Это развернутое заключение о ходе и результатах строительно-технической экспертизы. В частности, в документ вносятся:
ответы на конкретные вопросы, поставленные сторонами судебного спора или уполномоченными органами; полный разбор каждого выявленного факта с доводами и ссылками на положения действующего законодательства, технические правила и строительные стандарты; рекомендации. С учетом полученной информации, собственного опыта и знаний специалист приводит свое мнение о наиболее эффективных способах решения конкретного судебного строительного спора.
Такое заключение признается официальным документом и веским обоснованием позиции той или иной стороны конфликта.
Этапы проведения экспертизы
Инициатива осуществления экспертизы при выявлении нарушений или определении факта наличия причин для проверки другого характера исходит от:
- стороны истца;
- представителей ответчика по делу;
- судьи;
- сотрудников органов прокуратуры, которые участвуют в процессе как сторона обвинения (если вопросы рассматриваются в порядке уголовного производства).
Стороны подают суду прошения об организации экспертизы. На основании ходатайств судья или коллегия судей выносит решение о назначении экспертизы. На следующем этапе помощник судьи:
- формирует уведомление о назначении Центра судебно-строительных экспертиз в качестве организации, уполномоченной на проведение мониторинга;
- регистрирует данное уведомление в канцелярии и направляет его адресату;
- формирует полный пакет документов по делу и конкретному объекту, которые понадобятся экспертам в процессе работы;
- получает заключение специалистов по результатам проведенных исследований.
Каковы могут быть особенности в процессе работы эксперта? Обычный достаточный срок для проведения исследований и подготовки финальной оценки составляет 30 – 40 дней. Практика показывает, что сотрудники центра судебно-технических экспертиз по тем или иным причинам не всегда могут вложиться в отведенное время. В таком случае они направляют в суд прошении о продлении срока на осуществление экспертизы. На основании полученного ходатайства судья принимает одно из двух решений:
- одобрить прошение и увеличить срок экспертизы на n дней; (по усмотрению судьи)
- передать полномочия на проведение оценки другой экспертной организации.
Преимущества ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ»
Компания ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» рекомендует максимально ответственно подходить к выбору строительно-технического эксперта. Во-первых, компания, проводящая строительно-техническую экспертизу, должна иметь допуск для осуществления такой деятельности, полученный от саморегулируемой организации экспертов (далее сокращенно «СРО»). Во-вторых, специалисты такой компании, должны иметь соответствующий уровень знаний и опыта, чтобы возлагать на себя всю ответственность.
- ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» имеет допуск СРО.
- Компания ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» осуществляет деятельность в соответствии со всеми ГОСТами и СНиПами.
- Наша компания, несет как уголовную, так и материальную ответственность за свои действия. Именно поэтому, работа выполняется максимально качественно.
- ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» гарантирует полную конфиденциальность для каждого клиента.
- Благодаря новейшему оборудованию, мы осуществляем максимально точные расчеты в короткие сроки.