Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Владелец недвижимости любой стоимости в Болгарии получает мультивизу на 3 года, позволяющую въезжать в страну неограниченное число раз и находиться на ее территории до 90 дней в полугодии. За это время иностранец может найти работу, открыть бизнес или подобрать другое основание для иммиграции. При оформлении любого типа ВНЖ обязательным требованием является наличие жилплощади, арендованной или приобретенной, поэтому ее покупка играет важную роль в процессе переезда.
Оформление болгарского ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости
Если же стоимость недвижимого имущества превышает 600 000 левов (306 000 EUR), иностранец может на этом основании получить ВНЖ. Однако важно выполнять остальные условия болгарского законодательства, о которых речь пойдет далее.
Особенностью болгарской программы получения вида на жительство при покупке недвижимости является следующее: если жилье покупалось на заемные средства, то на момент подачи заявления на ВНЖ кредит может быть выплачен не полностью, а на 75 %. Если покупка осуществлялась за собственные средства, подать заявку можно только после полной оплаты на счет болгарского лицензированного кредитного учреждения. Рассмотрение заявления занимает до 14 дней. В случае возникновения сложностей и необходимости предоставления дополнительных документов срок продлевается на месяц.
После покупки недвижимости у иностранца появляется ряд обязанностей:
- в течение 2 месяцев после совершения сделки обратиться в налоговую инспекцию и заявить о праве собственности;
- в течение 7 дней после покупки зарегистрироваться в национальном административном реестре Bulstat Register;
- перезаключить договора на поставку коммунальных услуг;
- ежегодно уплачивать налоги на недвижимость и вывоз бытовых отходов.
Что даёт вид на жительство в Болгарии: права и обязанности
|
Проживание в стране |
ВНЖ позволяет жить в Болгарии круглый год. Предполагается, что иностранец может въезжать в страну и выезжать из неё неограниченное количество раз |
|
Безвизовые поездки |
Обладатели ВНЖ Болгарии могут посещать Кипр, Румынию и Хорватию, а также подавать документы на визу в страны Шенгенского соглашения и другие страны мира |
|
Медицина |
Иностранец с ВНЖ не получает доступ к бесплатной государственной медицине. Зато может пользоваться медицинскими услугами на платной основе. Цены в Болгарии очень демократичны |
|
Образование |
Дети иностранца могут бесплатно обучаться в школе и посещать детские сады |
|
Работа |
Зависит от типа ВНЖ. Одни предусматривают возможность трудоустройства, другие – нет |
|
Автомобиль |
С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Болгарии |
|
Кредиты |
Иностранцам в статусе ВНЖ банки дают кредиты гораздо охотнее, чем просто иностранцам |
|
Налоги |
В Болгарии одна из самых низких налоговых ставок на прибыль – всего 10%. Что важно для людей, оформляющих ВНЖ на основании бизнеса в стране |
Важные моменты при оформлении разрешения
Если знать о некоторых подводных камнях, сопряженных с оформлением ВНЖ, то можно сэкономить значительную часть денежных средств, нервов и времени.
- Сроки. Оформлять вид на жительство следует сразу же после заезда в Болгарию. Если истечет срок визы Д, придется возвращаться на родину. Заявление о предоставлении ВНЖ, как правило, рассматривается не менее двух недель.
- Обращение к профессионалам. При наличии проблем с болгарским языком или пониманием терминологии болгарского законодательства, можно обратиться за помощью к специалистам, говорящим на русском языке. Они не только переведут документы, но и помогут с их оформлением.
- Расценки. Оформление документов в срочном порядке стоит намного дороже, чем в плановом. Поэтому если вопрос экономии финансов стоит остро, следует позаботиться о подаче документов в плановом режиме. Стандартная процедура обойдется просящему в 10 болгарских левов, цена на само разрешение — 200 левов (сроком действия на 6 месяцев) и 500 левов (сроком действия на 12 месяцев). Срочный выпуск карты на проживание обойдется резиденту в дополнительных 220 левов.
- Продление карты. Если срок действия карты на жительство заканчивается, прошение о ее продлении следует подавать максимум за 3 недели до финального срока. Набор документов будет идентичным тому, что подавался впервые.
- Корректность предоставляемой информации. Подавая прошение о выдаче ВНЖ, следует указывать исключительно реальные данные (адреса, телефоны и пр.). Эта информация проверяется сотрудниками миграционной службы лично, поэтому обман может привести к пожизненному отказу в выдаче карты.
Заинтересованность разных стран в выдаче ВНЖ
Заинтересованность различных государств в привлечении иностранных резидентов неодинакова. В Турции, например, вид на жительство предоставляется автоматически с приобретением объекта недвижимости любой стоимости, а в Англии иностранцу требуется инвестировать в экономику страны миллионы фунтов стерлингов.
Заинтересованность болгарских властей в выдаче ВНЖ существенно выше, чем в Англии, это наглядно демонстрирует порог вхождения, что оценивается в 300 тыс. евро, вполне посильных для горожан России. Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости с 2014 года — реальная возможность стать резидентом этой страны.
Замечено, что послабление режима выдачи ВНЖ в иностранных государствах всегда связано с необходимостью в дополнительных финансовых вливаниях со стороны эмигрантов. Так появилась возможность получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости с 2013 года. Финансовыми аналитиками давно замечено, что государства со стабильной экономикой разрешения на жительства раздают неохотно. Так что не стоит обольщаться легкостью получения ВНЖ в Болгарии, возможно, что предварительно стоит детально взвесить все преимущества жизни в этой стране.
Стелла: Живу в Болгарии уже 12 лет и преданно влюблена в эту республику. Безработицы в последние годы нет, а в сезон и вовсе не хватает работников. Много тех, кто приехал на ПМЖ из Великобритании, Германии. В этих странах очень дорого жить, а в Болгарии цены в разы ниже и качество продуктов прекрасное. Пенсионерам здесь комфортно, на российскую пенсию они могут спокойно прожить.
Анастасия: Могу дать несколько советов потенциальным собственникам жилья – тем, кто собирается покупать недвижимость в Болгарии. Самые дешёвые квартиры у моря, но в них чаще всего нет центрального отопления. Лучше выбирать варианты немного подальше и брать квартиру, а не апартаменты. Внешняя разница может быть небольшой, а вот ежегодный налог существенно отличается: за квартиру 15 евро, за апартаменты – 300.
Евгения: Русских в Болгарии любят, особенно хорошо к русским женщинам относятся местные мужчины. От женщин же можно услышать небрежное “рускиня”, но крайне редко. Очень нравится местная природа – здесь необычайно красиво и очень легко дышится. Страна маленькая, из любого ее конца можно добраться до центра за пару часов.
Где оформляется вид на жительство в Болгарии
Вопросы предоставления иммиграционного статуса и гражданства находятся в компетенции болгарского Министерства правосудия. Срок рассмотрения заявления составит не менее месяца. Максимальный период для вынесения решения, согласно болгарскому иммиграционному законодательству, составит два месяца.
Десятилетние наблюдения кое-что могут значить для тех, кто планирует оставить свои насиженные места и изменить всё на жизнь в стране вечнокрасных помидоров. Купить недвижимость в Варне, например. Открыть свой бизнес в Варне, на море Чёрном. Подлечить свои болячки в Болгарии. Много самых разнообразных поводов и причин приезда — переезда. Получить ВНЖ в Болгарии просто и недорого. Найти работу сложнее, но возможно тоже. Заработать 50 лева в день даже без специальности вполне реально. Вначале хорошего мало. Как только приспособитесь к стране и правилам — то жизнь станет в кайф. Проверено. Есть множество примеров устройства — трудоустройства в Болгарии как положительных, так и отрицательных, которых, к сожалению, больше. Тут зависит от самого индивидуума.
Что дает вид на жительство для россиян?
ВНЖ – ничто иное, как документ, дающий право на пребывание в стране. Временное право, которое не может быть и сроком длиннее года. Внешне этот документ является пластиковой картой с личными данными ее владельца – аналог паспорта. Оформить эту карточку можно за 2 недели, но в среднем срок от 3 до 5 недель. По правам, иностранцы с ВНЖ ничем не обделяются, по сравнению с гражданами республики, единственные исключения вытекают из прав болгарского гражданства.
ВНЖ, для российского переселенца, в Болгарии дает целый спектр прав, а именно:
- без проблем въезжать и выезжать из страны без визы;
- получать местное образование;
- вести предпринимательскую деятельность;
- оформить медицинскую страховку (без нее получать мед. помощь будет проблематично);
- трудоустраиваться без сбора дополнительных документов, один из которых – разрешение на осуществление трудовой деятельности в стране;
- получать социальную поддержку и защищенность;
- получать пенсионные накопления, в том числе и пенсию, что касается переселенцев в возрасте.
Правда любителям путешествовать стоит учитывать, что вид на жительство в Болгарии не убирает потребность в визе при въезде в пункты ЕвроСоюза.
Специфика оформления ВНЖ
Существуют свои особенности для каждой категории заявителей. Многое зависит от основания для запроса иммиграционного статуса: перечень документов, сроки, стоимость и иные условия. Иммигрантам следует детально разобраться в том, какая именно из программ иммиграции подойдёт для них более всего. Это поможет оптимизации всего иммиграционного процесса.
Русские очень отличаются своим темпераментом от болгар, они все стараются куда-то спешить, вечно бегут куда-то. Но это только первое время. Потом они становятся такими же степенными как болгары, у них даже походка меняется. Многие мои родственники и друзья переехали в Болгарию и ни разу не пожалели о своём решении. В Болгарии есть легенда: «Когда бог раздавал разным странам землю, Болгария опоздала и он дал ей кусочек рая» И это действительно так. Более 7000 целебных минеральных источников, масса исторически раскопок, сохранившиеся старинные реликвии, крепости, храмы, монастыри. Одним словом — первозданная красота!
Оформление документа на разрешение
Для получения документа, позволяющего проживание в Болгарии, требуется подать следующие бумаги в консульскую службу:
- заявление с просьбой предоставить вид на жительство;
- фотокарточки особого формата;
- копию заграничного паспорта с отметкой о наличии визы Д;
- медстраховку с обеспечением не менее 30 тыс. евро, действующую как минимум 6 месяцев;
- документ, подтверждающий оплату госпошлины за рассмотрение заявления;
- справку с выпиской о состоянии лицевого счета;
- подтверждение об отсутствии судебных преследований;
- подтверждение одного из оснований на разрешение вида на жительство (покупка недвижимости, пенсионное удостоверение, справка о работе в российском представительстве и пр.).
Плюсы и минусы ВНЖ Болгарии
Россиянин, получивший вид на жительство в Болгарии, может проживать, работать, учиться, вести бизнес в республике в течение 12 месяцев. Какие возможности открываются перед иностранцем с ВНЖ:
- обучение детей в местных школах и вузах;
- возможность покупки транспорта;
- пользование медицинскими услугами (платно за рамками страховки);
- оформление договоров на услуги связи, Интернета по льготным ценам;
- приглашение в гости родственников и друзей;
- поездки без виз в Румынию, Кипр, Хорватию;
- получение кредитов в местных банках;
- пользование низкой налоговой ставкой – 10% (для бизнесменов).
К минусам иммигранты относят необходимость оформления виз для поездок по Шенгенской зоне и многим государствам ЕС. В республике сложно найти работу, а зарплата не столь высока, как хотелось бы. Поэтому страну чаще выбирают для переезда состоятельные бизнесмены или обеспеченные пенсионеры.
Что дает ВНЖ Болгарии для россиян
Вид на жительство – это документ, позволяющий иностранному гражданину пребывать на территории другой страны на протяжении разрешенного периода без оформления туристической виды с ограниченным сроком пребывания.
ВНЖ в Болгарии – пластиковая карточка, на которой указан личный номер владельца. Она дает возможность передвижения по стране без ограничений. Пока действует ВНЖ, виза в Болгарию вам не нужна. Вид на жительство дается на год, после чего возможно его продление.
Решение о переезде в Болгарию принимают многие россияне. Это связано с рядом факторов. Болгария – европейское государство с интересной культурой, традициями и архитектурой. Во многом ее обычаи схожи с российскими. Человек, который имеет хороший доход от бизнеса или достойную пенсию, получает замечательные возможности для спокойной и размеренной жизни. Также отличные перспективы получают те, кто планирует создать собственный бизнес или инвестировать средства в определенный проект.
Конечно, некоторые минусы также имеются. Так, иностранцу довольно сложно найти работу в стране и достичь карьерного роста. Да и уровень заработной платы может быть не слишком высоким, что подтверждают отзывы переехавших на специализированных сайтах.
Что дает вид на жительство для россиян?
ВНЖ – ничто иное, как документ, дающий право на пребывание в стране. Временное право, которое не может быть и сроком длиннее года. Внешне этот документ является пластиковой картой с личными данными ее владельца – аналог паспорта. Оформить эту карточку можно за 2 недели, но в среднем срок от 3 до 5 недель. По правам, иностранцы с ВНЖ ничем не обделяются, по сравнению с гражданами республики, единственные исключения вытекают из прав болгарского гражданства.
ВНЖ, для российского переселенца, в Болгарии дает целый спектр прав, а именно:
- без проблем въезжать и выезжать из страны без визы;
- получать местное образование;
- вести предпринимательскую деятельность;
- оформить медицинскую страховку (без нее получать мед. помощь будет проблематично);
- трудоустраиваться без сбора дополнительных документов, один из которых – разрешение на осуществление трудовой деятельности в стране;
- получать социальную поддержку и защищенность;
- получать пенсионные накопления, в том числе и пенсию, что касается переселенцев в возрасте.
Правда любителям путешествовать стоит учитывать, что вид на жительство в Болгарии не убирает потребность в визе при въезде в пункты ЕвроСоюза.
Исключения тут разве что близкие соседи:
- Румыния;
- Хорватия;
- Кипр.
Что стоит учитывать при переезде в возрасте?
Болгария славится своей экологией, мягким климатом и отличными условиями жизни, что сами по себе лечат и поправляют здоровье. Однако стоит учитывать необходимость оформление медицинской страховки в Болгарии для получения ВНЖ и адекватного обслуживания, в случае ухудшения самочувствия, что не редкость для людей пенсионного возраста.
Еще одним пунктом могут стать расходы. Если бюджет скромный, то возможно рассмотреть аренду жилья, а не его покупку – стоимость аренды не превышает аренду квартиры в близком подмосковье.
Одним из условий комфортного переезда будет знание языка. Без него вам грозит набор смешных ситуаций, когда схожесть языка играет новыми красками.
Различия и сходство ДВЖ и ПМЖ
ДВЖ выдается на 5 лет или меньше. Иностранцы могут стать его обладателями, если:
- в течение 5 лет они ежегодно получали ВНЖ;
- за 5-летний срок они отсутствовали в государстве не дольше 10 месяцев.
Основные различия между двумя видами разрешений заключаются в следующем:
| Характеристики | ДВЖ | ПМЖ |
| Сколько нужно провести в республике на основании ВНЖ, чтобы запросить новый статус | 5 лет | 5 лет |
| Сколько разрешается отсутствовать в стране в рамках 5-летнего срока | 10 месяцев | 30 месяцев |
| Сколько позволено находиться в государстве по данному разрешению | 5 лет | Сколь угодно долго |
| Стоимость оформления разрешения | 110 лева | 1 тыс. лева |
| Через какой срок после приобретения статуса можно претендовать на гражданство | 5 лет | 5 лет |
| Возможность трудоустройства, доступ к медицине и образованию | Есть | Есть |