Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что надо для приватизации квартиры какие документы в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
Что такое приватизация
В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.
Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
Образец заявления на приватизацию квартиры
Город/Населенный пункт, дата
Главе администрации города/населенного пункта
Я, ФИО, проживающий(ая) по адресу прописки: улица, номер дома, номер квартиры, заявляю о своем намерении приватизировать квартиру, зарегистрированную по вышеуказанному адресу.
В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у меня имеются все основания и необходимые документы для осуществления данной процедуры.
Прошу вас принять мою заявку и предоставить мне полный перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, а также ознакомить с условиями и порядком проведения данной процедуры.
Ознакомлен(а) с возможностью отказа в приватизации квартиры при наличии обстоятельств, предусмотренных законодательством о приватизации жилья.
Как приватизировать недвижимость
Приватизацию осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы перевести недвижимость в собственность, надо обратиться в МФЦ или муниципалитет — в зависимости от местонахождения, региона.
Вопросы, которые нужно задать в МФЦ или муниципалитете:
- какие документы нужно предоставить, где их получить, сколько времени займет процесс их получения, в течение какого срока будут действительны (актуальны) документы;
- кому будет адресован запрос на приватизацию, например, департаменту имущественных отношений города;
- как возможно подавать заявление — лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал Госуслуг.
Следующие шаги — сбор документов и подача заявления.
Приватизация жилья по договору социального найма возможна с 1 января 2024 года. Что это значит для жильцов, снимающих жилье по программе социального найма? С одной стороны, у них появляется возможность стать полноценными собственниками квартиры, с другой – они теряют ряд преимуществ социального найма.
Что же нужно для приватизации социального жилья? Во-первых, наличие договора социального найма на квартиру. Далее необходимо ознакомиться с условиями этого договора. В нем должно быть указано, возможна ли приватизация жилья и какие документы для этого нужны.
Плюсы приватизации заключаются в том, что вы становитесь полноценным собственником жилья, владеющим всеми правами на него. Минусы же заключаются в том, что утрачиваются преимущества социального найма, такие как более низкая арендная плата. Кроме того, для приватизации социального жилья могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о составе семьи или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Итак, для успешной приватизации социального жилья необходимо ознакомиться с условиями договора социального найма и подготовить необходимые документы. Будьте готовы к тому, что приватизация может быть долгим и сложным процессом, однако после ее завершения вы станете полноценным собственником квартиры.
Как узнать стоимость жилья и рассчитать сумму приватизации
Что такое договор социального найма и можно ли по нему приватизировать жилье?
Договор социального найма – это правовое основание для получения соц жилья, предоставляемого государством на определенных условиях. Согласно законодательству, после определенного срока с момента заключения договора и при соблюдении определенных условий, наниматель имеет право на приватизацию квартиры.
Плюсы и минусы приватизации соц жилья
- Плюсы: приобретение собственности, увеличение качества жизни, возможность продажи квартиры в будущем.
- Минусы: необходимость оплаты стоимости квартиры, которая может быть заметно выше той суммы, которую платил наниматель за ее аренду, а также необходимость оплаты налога на имущество.
Условия и примерный расчет стоимости приватизации квартиры
Для того, чтобы приватизировать соц жилье, необходимо собрать определенный пакет документов и подать их в уполномоченные органы. Стоимость жилья для целей приватизации определяется согласно законодательству, и включает в себя такие параметры, как кадастровая стоимость и стоимость капитальных вложений.
При желании узнать примерную сумму оплаты за приватизацию квартиры, можно воспользоваться специальными онлайн калькуляторами или обратиться в организации, которые предоставляют услуги по расчету стоимости жилья.
| Параметры | Стоимость |
|---|---|
| Кадастровая стоимость | 100 000 рублей |
| Стоимость капитальных вложений | 500 000 рублей |
| Итого: | 600 000 рублей |
Если ваше заявление на приватизацию социальной квартиры было отклонено, не отчаивайтесь. Существует ряд оснований, по которым заявление может быть отклонено.
В таком случае необходимо узнать, по каким конкретным условиям заявление было отклонено. Если же вы не знаете, по какой причине отказали в приватизации квартиры, вы можете обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, в которой вы состоите на учете.
Если же условия приватизации социальной квартиры не были выполнены, например, вы не смогли собрать все необходимые документы или не уложились в сроки, значит, у вас есть еще время для исправления недочетов и новой подачи заявления на приватизацию жилья.
Однако стоит учитывать минусы и плюсы приватизации. Позитивной стороной является то, что после приватизации вы становитесь полным собственником квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако стоит учитывать, что приватизировав жилье, вы теряете право на социальную поддержку и льготы, которые предоставляются по социальному найму.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Какие документы нужны для продления приватизации
Продление бессрочной приватизации стала возможной в России с 2017 года. Ранее, срок бесплатной приватизации квартир заканчивался в 2017 году, но с принятием законопроекта срок был продлен до 2025 года.
Если у вас уже есть приватизированная квартира или вы собираетесь приватизировать жилье, то для продления приватизации необходимо будет предоставить определенный перечень документов. Что именно входит в этот перечень и что изменилось с момента снятия ограничений с бесплатной приватизации?
Для продления приватизации бесплатно необходимо будет предоставить следующие документы:
- Заявление о продлении приватизации (заполняется в соответствующем органе государственной власти);
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о праве на жилое помещение (передается вместе с копией).
Определение приватизации квартиры
Основная цель приватизации квартиры по соцнайму – дать возможность гражданам заполучить собственное жилье. До момента приватизации, квартиру можно считать временным проживанием, а после ее оформления в собственность, она становится постоянным жильем, на которое владелец имеет все права и может распоряжаться свободно.
Приватизация квартиры может быть проведена как на основании Федерального закона «Об основах ведения государственно-частного партнерства в Российской Федерации», так и в соответствии с муниципальными правилами и нормативными актами, установленными органами местного самоуправления.
| Преимущества приватизации квартиры | Недостатки приватизации квартиры |
|---|---|
| Получение полного права собственности на квартиру; | Необходимость оплаты стоимости квартиры с учетом земельного участка, поэтому цена может быть значительной; |
| Безопасность жилья и стабильность места проживания; | Возможность налоговых обязательств после приватизации; |
| Возможность продажи или передачи квартиры наследникам; | Ограничения на сдачу квартиры в аренду; |
| Возможность использования квартиры в качестве залога при получении кредита; | Возможные сложности при оформлении права собственности в случае наличия судебных или административных решений, ограничивающих право на приватизацию; |
| Право на проведение ремонтных работ и изменение внутренней планировки без согласования с администрацией. |
Документы для подтверждения доли в квартире
При приватизации муниципальной квартиры необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают владение и долю в данной квартире. Список документов для подтверждения доли в квартире включает:
| № | Наименование документа | Количество копий |
| 1 | Свидетельство о рождении | 1 |
| 2 | Паспорт гражданина РФ или загранпаспорт | 1 |
| 3 | Свидетельство о браке (при наличии) | 1 |
| 4 | Свидетельство о разводе или о смерти супруга (при наличии) | 1 |
| 5 | Свидетельство о регистрации брака (при наличии) | 1 |
| 6 | Справка об отсутствии судимости | 1 |
| 7 | Справка о доходах за последний год | 1 |
| 8 | Копия платежного документа об оплате квартплаты | 1 |
| 9 | Договор долевого участия в строительстве и его копия | 2 |
| 10 | Документы на детей (свидетельство о рождении, паспорт) | 1 на каждого ребенка |
Также следует учитывать, что перечень необходимых документов может различаться в зависимости от региона и правил, действующих в вашем муниципалитете. Проверьте список документов, размещенный на официальном сайте муниципалитета, где вы проживаете, а также проконсультируйтесь с юристом.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция
- Сбор необходимых документов:
- Паспорт гражданина России или иностранного гражданина;
- Свидетельство о рождении (если приватизируется квартира несовершеннолетнего);
- Свидетельство о браке (если квартира приватизируется супругами);
- Свидетельство о расторжении брака или о смерти супруга (если необходимо указать отсутствие супруга в приватизационных документах);
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о регистрации права собственности на квартиру.
- Запись на прием в МФЦ. Это можно сделать через официальный сайт МФЦ или по телефону горячей линии.
- Приходите в МФЦ в назначенное время. Сдайте документы и заполните заявление на приватизацию.
- Ожидайте решение. В течение 30 дней после подачи документов МФЦ должен принять решение о приватизации вашей квартиры.
- Получите свидетельство о праве собственности на квартиру в МФЦ или по почте.
В 2020 году приватизировать квартиру через МФЦ стало проще и удобнее. Достаточно собрать необходимые документы, записаться на прием, посетить МФЦ и подождать решения. После этого, вы получите свидетельство о праве собственности на вашу квартиру. Не забудьте ознакомиться с правилами приватизации, чтобы избежать возможных проблем и задержек в процессе.
Договор на приватизацию
Если все документы оформлены и препятствий для их отклонения не существует, то должен быть подписан договор на предоставление имущества в собственность в порядке приватизации. У него есть несколько основополагающих пунктов.
Вначале должна идти преамбула. В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать жилое помещение.
Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры.
На нашем ресурсе вы можете увидеть примерный образец договора на приватизацию и скачать его совершенно бесплатно. Так будет понятно, как работает процесс жилищной приватизации в Москве.
Особенности долевой или совместной приватизации
В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.
Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.
Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.