Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Финансово-лицевой счет (ФЛС) представляет собой документ, содержащий информацию о начислениях и задолженности по коммунальным платежам за жилье. Владельцы квартир имеют право на получение выписки из ФЛС для контроля своих финансовых обязательств.
Финансово-лицевой счет (ФЛС) – это справка о платежах и начислениях по коммунальным услугам за жилые помещения. Зачем нужно открыть ФЛС и где взять выписку из него? В этой статье мы рассмотрим, зачем нужен ФЛС, как взять его выписку и где оформить копию счета.
ФЛС – это документ, который отображает все финансовые действия в области коммунальных платежей в жилом помещении. Он необходим для контроля за своими начислениями и платежами, а также для подтверждения факта оплаты коммунальных услуг.
Зачем ФЛС нужен?
- Контроль за начислениями и платежами – с помощью ФЛС житель может в любой момент проверить, какие начисления были произведены и какие платежи были сделаны.
- Получение выписки и копии счета – через ФЛС можно получить выписку о начислениях и платежах за определенный период времени. Также можно оформить копию счета для более детального изучения информации.
- Подтверждение оплаты – в случае возникновения споров с поставщиками коммунальных услуг, ФЛС может служить в качестве подтверждения факта оплаты.
Как оформить ФЛС?
- Взять выписку из ФЛС – выписку из ФЛС можно получить в управляющей компании или организации, осуществляющей учет коммунальных платежей.
- Оформить копию счета – в случае отсутствия выписки из ФЛС, можно оформить копию счета в управляющей компании по образцу ФЛС.
Сроки заполнения ФЛС и копии счета зависят от каждой конкретной ситуации. Обычно ФЛС оформляется ежемесячно или по требованию жителя.
Образец заполнения бланка
Есть несколько способов получить выписку о начислениях на ваш финансово-лицевой счет (ФЛС) по коммунальным платежам за жилое помещение. Один из самых простых способов — взять копию счета напрямую на месте.
Для этого вам нужно открыть счет в управляющей компании, по которой ведется обслуживание вашего жилья. Счет можно оформить у сотрудников компании, предоставив копию свидетельства о праве на жилье и документ, подтверждающий ваше место жительства. Это может быть паспорт или временная регистрация.
Срок оформления ФЛС может варьироваться в зависимости от управляющей компании и их внутренних процедур. Поэтому лучше заранее узнать, в какие сроки это можно сделать.
Получив ФЛС, вы сможете использовать его для оплаты всех коммунальных платежей, а также как документ, подтверждающий вашу задолженность перед управляющей компанией.
Если вам нужна копия выписки о начислениях на ваш ФЛС, вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить вам такую выписку. Обычно компания выдает выписку за определенный период времени, указывая все начисления и задолженности по вашему счету.
Чтобы оформить копию выписки, вам нужно предоставить копию вашего ФЛС и лично обратиться в компанию. В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные документы, например, платежные документы.
В случае отсутствия у вас ФЛС или утери копии, вы можете запросить справку о начислениях и задолженностях по вашему счету. Обратитесь в управляющую компанию и попросите сотрудников предоставить вам такую справку.
В некоторых случаях управляющая компания может предоставить вам бланк выписки или справки. В этом случае заполните бланк соответствующим образом, указав свои данные и срок, за который вы хотите получить справку или выписку.
| ФИО | Адрес | Период | Подпись |
|---|---|---|---|
| Иванов Иван Иванович | ул. Примерная, д. 10, кв. 50 | 01.01.2022 — 31.12.2022 |
После заполнения бланка сдайте его в управляющую компанию. Обычно вам предоставят готовую выписку или справку в течение нескольких рабочих дней.
Разделение лицевого счёта по оплате коммунальных услуг
Итак, как разделить лицевой счёт? В определённых случаях жильцы одного и того же жилого помещения могут разделить расходы на коммуналку не только в пределах одной квитанции, но и вовсе разделить расчёт коммуналки. Делается раздел для того, чтобы каждый житель платил отдельно. Особенно это становится актуальным в тех случаях, когда жильцы не могут договориться между собой по поводу оплаты услуг коммунальщиков.
Однако такой раздел доступен не каждому жильцу.
На сегодняшний день законодательство выделяет следующие категории жильцов, которые могут открыть и разделить лицевые счета, несмотря на то, что проживают в одной и той же квартире:
- собственники жилых помещений;
- совладельцы квартир и частных домов;
- лица, снимающие жильё у государства.
Право на отдельное выделение лицевого счёта плательщика собственников и совладельцев хозяйства признаётся бесспорным. То есть при их обращении уполномоченная коммунальная организация обязана разделить счета, выделить их и начислять плату за коммуналку отдельно.
Однако с наёмщиками проверенных социальных жилищ возникают проблемы. Дело в том, что жилищное законодательство запрещает нанимателям гос. жилищ заключать между собой либо с третьими лицами какие-либо соглашения. По этой причине возникает некоторая сложность.
Для чего нужен финансовый лицевой счет на квартиру?
Благодаря бланку собственник всегда в курсе выставленных счетов, может отслеживать выполнение обязательных работ со стороны различных служб. Потребоваться он может при приватизации, имущественных сделках или для получения материальных привилегий, связанных с переселением из потенциально опасного жилья, улучшениями жилищных условий.
При имущественных сделках происходит подтверждение задолженности или ее отсутствие по коммунальным платежам, оценка рисков с юридической стороны. При приватизации устанавливаются особенности состояния расчетов и претенденты на заключение нового договора.
Иногда счет используется при проведении судебных мероприятий. Это актуально:
- при разделении жилья в бракоразводном процессе;
- вступлении в право наследования;
- оспаривании действительности сделок.
Что такое финансово-лицевой счет?
Финансово-лицевой счет – это основной бухгалтерский документ на квартиру, который содержит:
-
имя собственника или владельца по договору социального найма, а также количество жильцов;
-
номер лицевого счета;
-
все характеристики квартиры (общая площадь, адрес, отапливаемая площадь);
-
информация о начисленных коммунальных платежах и взносах за капитальный ремонт;
-
сведения о задолженностях на квартире;
-
сведения о прописанных и отсутствующих жильцах;
-
другая информация о квартире.
Как узнать лицевой счет?
Финансово-лицевой счет присваивается квартире один раз. При смене собственника или нанимателя лицевой счет необходимо переоформить на новое лицо.
Самый простой способ узнать номер финансово-лицевого счета – посмотреть его в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если платежного документа не оказалось, то узнать номер можно одним из следующих способов:
- Позвонить или написать запрос в управляющую компанию;
- Посмотреть на портале «Госуслуги»;
- С помощью мобильного банкинга. Данный способ используется теми, кто оплачивает коммунальные платежи с помощью приложения определенного банка.
Извлечение содержимого из бемольной ноты
Заявление о закрытии сделки — это документ, содержащий информацию о собственности. Стандартная форма состоит из нескольких блоков, содержащих следующую информацию
- В шапке документа указывается наименование органа, выдавшего выписку, наименование бланка и его номер по учету КС.
- Информация о владельце или ответственном арендаторе (имя, фамилия), адрес и контактный телефон.
- Физические характеристики жилища: количество комнат, площадь (общая, жилая).
- Реквизиты документа, на основании которого выдана выписка (ордер, свидетельство, выписка из ЕГРЮЛ или иной правоустанавливающий документ). Кроме того, статус квартиры: муниципальная или приватизированная, или форма собственности (например, частная).
- Список лиц, проживающих по данному адресу, дата регистрации или прибытия, дата отъезда, имя, дата рождения, родство с арендодателем или арендатором.
Образец финансового счета на квартиру:.
Заявление заверяется аккредитационным органом и скрепляется печатью учебного заведения. Кроме того, документ может содержать блоки о наличии финансовых задержек в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Какая информация должна быть в лицевом счете
Лицевые счета могут отличаться в зависимости от города. Однако, в соответствии с нормативными актами, существует ряд обязательных элементов, которые должны быть указаны
- Фамилия, имя и отчество владельца или ответственного квартиросъемщика жилья
- Точный адрес жилья, номер квартиры, этаж, на котором расположено жилье, и номер телефона (если применимо)
- Тип жилья (отдельное, совместное); и
- Информация об имеющихся удобствах: центральное отопление, водоснабжение, дренаж, газоснабжение, электричество, наличие лифтов, вывоз мусора.
- количество жилых комнат, информация об общей площади квартиры и жилой площади; и
- Номер документа о владении (ордер или другие основания для владения); и
- документы, подтверждающие право собственности, с подробной информацией; и
- информация о жильцах дома:
- Имя человека
- номер, дата рождения
- Степень родства ответственного квартиросъемщика (собственника) с другими зарегистрированными гражданами; и
- Число, месяц и год регистрации каждого гражданина; и
- Тип регистрации — временная, постоянная,.
- дата снятия с регистрационного учета всех освобожденных граждан; и
- Различные меры предосторожности, если необходимо
- В случае стирания в местах лишения свободы, проведения исследований или военной службы необходимо сделать соответствующую пометку.
- Имеет ли коммунальное предприятие задолженность перед населением или нет; и
- Подписано и скреплено печатью уполномоченного сотрудника.
Что такое выписка из финансового лицевого счета
Документ составляется работниками ЖКХ и содержит необходимые сведения о квартире или комнате в общежитии и их индивидуальные реквизиты. Финансово-лицевые счета заводятся для каждого многоквартирного дома, поэтому получение выписки из этого документа доступно для граждан и юридических лиц. ФЛС открывается на саму квартиру, вне зависимости от того, в чьей собственности она находится: частной или муниципальной.
Помимо выписки можно взять копию самого лицевого счета, в котором отражаются не только параметры квартир, но и движение финансовых операций по коммунальному обслуживанию.
Эти бумаги потребуются для:
- Продажи жилья.
- Сделки отчуждения собственности.
- Для регистрации на жилплощади.
- Подтверждения льгот.
- Оформления недвижимости как ветхой или аварийной для ее сноса.
- Судопроизводств по делам о праве собственности.
- Заявлений на перепланировку жилья.
Выписка из лицевого счета актуальна 30 дней после ее получения. Ее лучше оформлять за неделю до предполагаемых действий с квартирой.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
При обращении с недвижимостью в разных отделах требуется пакет документов. Например, при совершении сделки купли-продажи требуется выписка из финансового и лицевого счета коммунального плательщика. Документ оформляется на бумаге объемом 1 страница, на которой указана вся необходимая информация. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется вручную оператором ЖКХ или на бумаге.
Помимо выписки, каждый зарегистрированный житель квартиры может получить копию финансового и лицевого счета. Он создан для записи всех движений денежных операций по государственным услугам. Учетные записи создаются для юридических и физических лиц. Выписку из таких документов можно получить только у собственника квартиры.
Документация требуется в следующих случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при учете сделок, связанных с отчуждением активов;
- при регистрации или регистрации человека на данной жилой площади;
- в период приватизации жилья;
- на момент отмены;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья как аварийного и аварийного, с последующим сносом;
- во время судебных споров об установлении прав собственника на квартиру или дом;
- когда требуется перепланировка помещения.
У выписки есть срок годности. Например, если вы получили выписку по счету в мае, вы можете использовать ее и отправить только в июне.
Номер присваивается комнате, чтобы отслеживать любые свойства или технические изменения, связанные с жилым пространством. Копия ДУТ, то есть выписка из банка всегда берется за определенный период, например, за 1 месяц до запроса. Копия ДУТ требуется в следующих случаях:
- Проверка задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
- Подтверждение права собственности на квартиру (в документе всегда указывается, кому принадлежит недвижимость и кто прописан в помещении);
- Проверить характеристику состояния счетов ЖКХ;
- Проверить состояние жилья, а также материальные услуги: дом в списке капитального ремонта, они будут снесены, есть проводка газ / вода и тд;
- Распределение долей при разделе имущества, например, в случае развода или наследования.
Во всех этих случаях требуется копия ДУТ. Сам личный кабинет в данном случае служит хранилищем информации, своеобразной записью всей ключевой информации о жилье. В простом использовании, можно сказать, повседневном, документ пригодится прежде всего при оплате жилищно-коммунальных услуг. Технические и юридические аспекты в данном случае имеют второстепенное значение.
Кто может оформить выписку?
Выписка из финансового лицевого счета на квартиру может быть оформлена следующими лицами:
- Собственником квартиры.
- Нанимателем жилого помещения.
- Представителем собственника или нанимателя.
- Уполномоченным представителем по доверенности.
- Собственником квартиры, имеющим право собственности на нее по договору приобретения.
При оформлении выписки необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт, удостоверяющий личность.
- Документы, подтверждающие право собственности или наёма жилого помещения.
- Доверенность, если выписку оформляет представитель собственника или нанимателя.
- Платежные документы, подтверждающие оплату услуг по лицевому счету.
| Тип документа | Описание |
|---|---|
| Паспорт | Документ, удостоверяющий личность и гражданство. |
| Документы о праве собственности или наёма | Нотариально удостоверенные договоры и свидетельства. |
| Доверенность | Документ, подтверждающий полномочия представителя. |
| Платежные документы | Квитанции об оплате услуг по лицевому счету. |
Важно учитывать, что каждая организация или учреждение может иметь свои требования и процедуры при оформлении выписки, поэтому рекомендуется уточнять информацию в конкретной организации, где вы планируете получить выписку.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры?
Финансово-лицевой счет представляет собой документ, оформляемый относительно жилой недвижимости, которая принадлежит физическому лицу по праву соцнайма или собственности. Данный счет открывать может владелец жилья. Выписки из домовых книг или лицевых счетов необходимы для подтверждения регистрации в квартире лица. Также в выписке из лицевого счета содержатся сведения о коммунальных платежах, иногда в них указывается наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Данный документ требуется для проведения сделки по продаже жилья (см. Как самому продать квартиру), что указано в 1 части статьи 558 ГК РФ. Это положение устанавливает отчуждение недвижимости, в которой живут квартиросъемщики и сохраняют свое право на использование помещения после его продажи покупателю.
Гражданин, открывающий на себя лицевой счет, должен быть:
- Совершеннолетним;
- Дееспособным;
- Зарегистрированным в квартире и обязательно проживать в ней.
Как открыть лицевые счета для получения квитанций ЖКХ?
Покупка квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья — длительный процесс, требующий участия продавца, покупателя, юриста и нотариуса, а также представителя банка.
После заключения сделки владельцам новой квартиры следует зарегистрироваться в жилом помещении, подать заявление в ТСЖ, управляющую компанию, сообщить поставщикам коммунальных услуг о необходимости отправлять квитанции на имя собственника.
Владельцам квартир в новостройках нужно зарегистрировать новые договоры об оказании жилищно-коммунальных услуг, обратившись в управляющую компанию. Гражданам, купившим жильё на вторичном рынке, нужно перезаключать договоры в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора) и управляющих компаниях.
Жилищные и коммунальные услуги обычно оплачиваются по стандартным тарифам, клиенту отправляются отдельные квитанции или ЕПД (единый платёжный документ) с указанием всех предоставленных сервисов.
Например, пользователи договора социального найма (жильцы неприватизированных квартир) оплачивают услуги отопления, водоотведения и уборки мусора через ЕПД.
Как получить выписку из ФЛС
Доступ к данной информации имеет далеко не каждый гражданин. Получить выписку могут следующие лица:
- собственник жилья или его наниматель;
- лицо, зарегистрированное по определенному адресу;
- арендатор, имеющий на руках договор аренды;
- законный представитель владельца жилья, являющегося недееспособным или несовершеннолетним;
- уполномоченный представитель собственника помещения, предъявивший нотариальную доверенность;
- юрлицо, отправившее обоснованный запрос.
Получить выписку можно в следующих организациях:
- Уполномоченные органы. Это может быть паспортный стол, ЖЭУ, ТСЖ, РЭУ, администрация поселения или города и т. д.
- Подразделения МФЦ. Можно посетить любое из отделений многофункционального центра. Эта организация работает в режиме единого окна, позволяя гражданам быстро взаимодействовать с различными госструктурами.
- Использование портала Госуслуг. Через сайт можно запросить документ как в электронном, так и в бумажном виде.
Чтобы получить выписку из лицевого счета, необходимо выполнить следующие действия:
- Подготовка документов. Для получения выписки заявителю потребуется гражданский паспорт РФ и выписка из ЕГРН. Если интересы собственника представляет третье лицо, потребуется также доверенность, заверенная нотариально.
- Подача заявления о предоставлении выписки. В тексте нужно указать цель получения бумаги. К заявлению прилагаются вышеперечисленные документы.
- Получение выписки. Если гражданин обращается непосредственно в управляющую компанию, то документ ему выдают в тот же день. Если же запрос подается через МФЦ, то выписка оформляется в течение трех дней. Если же заявление было отклонено, то гражданин получает письменный отказ с указанием причины.