Склонение слова «сдача»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Склонение слова «сдача»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Врожденная грамотность: миф или реальность?

2. Как пишется: при сдаче или при сдачи?

3. Сдача или здача как правильно?

4. О сдаче или о сдачи как правильно

5. Сдача или здача, как правильно писать? Объяснение и толкование

6. Как правильно пишется «дать сдачи»?

7. Исследование мочи путем сбора пробы Реберга

8. Чем найм квартиры отличается от аренды?

9. Нужно ли делать опись имущества перед сдачей квартиры?

10. Как правильно пишется «сдача»?

11. «Здать» или «Сдать» — как правильно пишется?

12. Как правильно пишется: «сдача» или «здача»?

13. Кто имеет право сдавать квартиру

14. Причины расторжения договора

Сочетание букв «сд-» в начале слова легче произнести в некоторым «призвоном», который чётче слышится в речи южан, много пребывающих на открытых пространствах (кубанцы, ставропольцы, терцы, астраханцы), в то время, как свистящее «сд-» проще даётся «лесовикам». Дело тут в тонких особенностях распространения звука в воздухе наряду с устройством человеческого речевого и слухового аппарата, на подробное объяснение чего здесь нет места.

Врожденная грамотность: миф или реальность?

Простите за штамп в заголовке, но тут он как нельзя кстати. Довольно много людей считают, что существует врожденная грамотность. Но, как бы ни было обидно, термин неверный. Лучше заменить прилагательное на «интуитивная». Можно развить в себе интуитивную грамотность. То есть человек сможет, не заглядывая в словарь, сказать, какой вариант верный: «сдача» или «здача» денег, к примеру. Образованный человек испытывает бессознательную тревогу: во втором слове есть какой-то изъян. Но с подобным знанием не рождаются. Люди с раннего детства читают, за годы тренировок у них формируется языковое чутье. Последнее и называется врожденной грамотностью. И даже те, кто утверждают, что они обладают подобной «суперспособностью» просто забыли или не берут в расчет свое детское чтение. Правда, кажется, что как бы феномен ни назывался, он распространяется только на орфографию: человек, который много читает, запоминается правильное графическое изображение слов. Но с пунктуацией справиться значительно труднее: слишком много тонкостей. Поэтому просто нет другого выхода, кроме как учиться и учиться, осваивать родной или иностранный русский язык.

Как пишется: при сдаче или при сдачи?

Ближайшее родство
глаголы: сдать

Происходит от ??

Сдача или здача как правильно?

Итак, пишется текст, в котором необходимо указать, что кто-то что-то сдал или здал или же сдала или здала. Надо запомнить простое правило: приставки «з» не существует. Закрепим на примерах это слово: сдали или здали? Здам или сдам? Сдашь или здашь? Писать необходимо только так: сдали, сдам, сдашь. И никак иначе.

Всем советую это запомнить и грамотно писать подобные глаголы, это достаточно распространенная ошибка. Хочется писать на русском языке грамотно. Это очень распространенное слово в нашей речи, но при разговоре, совсем не понятно, как человек говорит, звуки искажаются, и получается вроде правильно.

Кроме того, когда вы легко считаете без подручных средств, вы чувствуете совершенно другой уровень управления реальностью — вы заранее знаете, сколько сдачи вам дадут в магазине или стоит ли набиватьсяИ правильно ли вы его эксплуатируете? Тест «Медузы» и «Audi Россия». Как отсчитать сдачу.

До калькуляторов и компьютеризированных касс, людям приходилось считать сдачу самостоятельно.Затем претворитесь, что вы что-то покупаете и отсчитайте в обратном порядке, пока вы не научитесь делать это легко и быстро. Вам понадобится не только умение быстро и правильно посчитать сумму покупки и с точностью до копейки выдать покупателю сдачу.

Сейчас все кассы компьютеризированы и считают за Вас. Другим людям сложнее научиться быстро считать в уме. Но нет ничего невозможногоНе стоит торопиться, старайтесь поймать свой ритм.Делайте акцент на правильных ответах, а не на скорости запоминания. Научиться взрослому, считать в уме тоже можно.

Чтобы быстро научиться считать, в первую очередь необходимо отлично знать таблицу умножения.Как правильно выбрать нательный православный крестик. Как правильно давать сдачу в магазине?При этом они считают вслух, чтобы покупатель знал, сколько сдачи он получает. Но такого, чтобы кассиры давали сдачу кучей, у нас в райпо не принято.

В обычной жизни это позволяет быстро подсчитывать сдачу, рассчитывать время и т.п.Чтобы быстро научиться считать, необходимо хорошо знать таблицу умножения.

Для закрепления навыков устного счёта, состава числа, сложения и вычитания, в общем, для того, чтобы научиться быстрее считать деньги и вообще что угодно, в игровом разделеВ игре «Магазин» ребёнок становится продавцом и должен правильно подсчитать сдачу. Нужно только быть внимательным когда кассу перед началом работы считаешь, затем смотреть сколько берёшь и выдаешь.

Ну и естественно при сдаче кассы ничего не забыть нигде, чтоб недостачи или избытка не было. Уроки и задачи Как научиться быстро считать — урок математики.Не нужно далеко ходить, взять хотя бы стандартную ситуацию в магазине, где нужно посчитать сдачу или умножить количество купленных продуктов на их стоимость. Как научиться правильно?Как научиться быстро считать в уме? В век кассовых аппаратов и калькуляторов люди все реже считают в уме.

СДАВАТЬ, аю, аёшь несов. (сов. СДАТЬ, сдам, сдашь) кого. Предать, выдать, обмануть. Мотор сдал.несов. В русском языке нет приставки «з», поэтому в любом случае правильно будет писать «сдать». Я хочу, господа офицеры, сдать броненосец. Не пишут по-русски « здать» Сдать или здать — как правильно.Многие из нас сталкиваются с вопросом, как правильно пишется то или иное слово.

Перечитайте кредитный договор. Многие банки требуют согласовать с ними намерение сдать квартиру. В документах также прописаны санкции за несоблюдение этого условия. Они могут быть очень неприятными: например, банк потребует погасить кредит досрочно.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, уточните позицию банка и согласуйте с ним сдачу жилья в аренду, если это требуется. Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует получить письменное согласие кредитного учреждения и приложить его к договору аренды.

Чтобы сдать жильё без проблем, на это должны быть согласны все его владельцы: даже те, у кого в собственности крошечные доли.

Если не соблюсти это условие, договор может считаться недействительным или незаключённым. Другие собственники в любой момент могут потребовать от вас прекратить нарушать их права и взыскать с вас убытки.

Константин Бобров, директор юридической службы «Единый центр защиты»

Есть два способа сделать всё законно:

Взять у всех собственников письменные согласия — в идеале нотариально заверенные.
Оформить нотариальную доверенность, в которой владельцы долей разрешают вам распоряжаться имуществом от их имени.

Скреплённые на бумаге обязательства выгодны обоим сторонам. (Стоит оговориться, что далее речь пойдёт о найме помещения физическим лицом. Отношения с коммерческими структурами гораздо сложнее и заслуживают отдельной статьи.)

В договоре прописывается ответственность сторон и закрепляются их обязанности.

Например, владелец квартиры может предусмотреть штраф за просрочку платежей, внести пункт, согласно которому мелкий ремонт будет обеспечивать наниматель (по умолчанию это возлагается на собственника ).

Если арендатор испортит что‑то в квартире, вы сможете получить компенсацию. Не бойтесь учитывать в договоре все нюансы. Это поможет отсечь жильцов, которые не готовы выполнять ваши условия.

Сдача — единственно верная форма написания слова, первой всегда будет буква «с». Корень слова — «дать», приставки «з» в русском языке не существует, поэтому правильно писать «сдача«. Первая буква «с» сохраняется во всех падежах.
Сдача экзамена это всегда стресс для человека
Сдача квартир и комнат в пределах города
Сдача годовой отчетности
Простите, но вы не дали мне сдачу
Вся сдача была мелкими монетами

Для лучшего понимания будут приведены примеры нескольких распространенных приставок с буквами «з» и «с»:

без- (безрадостный, бездействие); бес (бессмертие, беспечный);
раз- (разгадать, разблокировать); рас (распространять, расспросить);
вз- (взмолиться, взбежать); вс (вскипать, вскружить);
воз- (воздать, воздержать); вос (восславить; востребовать).

Рассмотрим разбор слова по составу:

с –приставка;
да – корень;
ть – окончание (по школьной программе); формообразующий суффикс (не является частью основы слова);
сда – основа всего слова.

О сдаче или о сдачи как правильно

В то же время в русском языке есть приставки «раз-»/«рас-» и «воз-»/«вос-», вследствие тех же причин по звучанию согласующиеся с последующими согласными (глухая/звонкая): «раз–делить»/«рас–пилить»; «воз–главить»/«вос–становить».

Грамматика вырабатывается на основе живой речи для удобства пользования языком, а не наоборот. Но в нашем случае от некоторого неудобства никуда не деться: в слове «сдать» и его производных (выходящих из него, см. далее) «с-» – приставка. Приставки «з-» в русском языке нет по естественно-историческим причинам, рассуждать о которых здесь также не к месту. Видоизменять часть слова, состоящую из одной буквы, значит исказить его смысл. Пускать правописание на самотёк – язык потеряет выразительность, вплоть до того, что люди перестанут понимать друг друга. Поэтому писать «сдать», «сдавать» и их морфы нужно через «с-», даже если все вокруг и вы вместе с ними упорно «зэкаете». По аналогии: противников финансовой политики правительства в любом государстве хоть отбавляй. Но кто из них когда обналичил все свои сбережения/вложения/доходы, вынес эту кучу банкнот/ценных бумаг на двор, да и сжёг в знак протеста? Всем ведь на что-то жить надо. А на языке – общаться, без чего тоже не проживёшь.

Глагол «сдать» употребляется в прямом, переносном, специальном смыслах и в жаргоне. Его прямые значения:

Отдать: «Как ты думаешь, сдать нам упаковочный картон на макулатуру, или пустить на поделки?»
Передать, предмет(ы) или полномочия: «Григорий Дмитриевич, сдайте свой пропуск в отдел охраны, мы переходим на чипованые карточки» – «Не затрудняйтесь, Алла Семёновна, меня в другое отделение переводят, я уже и дела сдал. Там новый пропуск и получу».
Предоставить в пользование: «Да, из-за этой проклятущей эпидемии мы вряд ли выгодно сдадим нашу пристройку отдыхающим».

Переносные:

Пройти (выдержать) некое испытание: «Молодой человек, вступительные экзамены вы успешно сдали, но учтите – это лишь прелюдия к настоящей учёбе!»
Ослабеть, обессилеть, потерять интерес: «Сдал, похоже, дядя Лёша – глянь, на пасеке всё лето его невестка с сынишкой орудовали».
Отодвинуть(ся), отстранить(ся): «Друг, сдай-ка малость влево! А то нам зарулить в ворота не получается». Синонимы: «подать», «принять»: «…подай-ка…»; «…прими-ка…».

Специальные:

Военное – отдать, уступить: «Команда “Сибирякова” единодушно поддержала капитана – сражаться до последнего, открыть кингстон, но не сдать судно врагу».
Карточное – раздать карты игрокам: «Порфирий Аркадьевич, ну вы и сдали на прикуп! Счастье моё, что я выше шести не заторговался!». Примечание: играют в преферанс.

В блатном (криминальном) жаргоне, и отчасти в солдатском военном «сдать» означает «выдать», «предать»: «Чёрт с тобой, Иванов! Командиру я тебя не сдам, но смотри мне – чтобы больше такого не было!»

Мы решили сдать макулатуру.
Учитель велел сдать тетради с домашним заданием.
Дом должны сдать к ноябрю.
Сдать прочитанные книги в библиотеку – это обязательное правило.
Я открыл сайт с объявлениями «сдать или снять жилье».

В русском языке нет приставки «з», только приставка «с». В данном случае она как раз и применяется: дать – с-дать. Ошибка в вопросе, как правильно – «здать» или «сдать» – может объясняться тем, что существуют приставки раз- (рас-), воз- (вос-) и прочие, правописание которых зависит от глухости или звонкости последующего согласного, то есть пишется так, как слышится. В данном случае слышится «з», но правописание приставки с- не зависит от глухости или звонкости последующего согласного, она всегда пишется только так, это неизменяемая приставка: сдал, а не здал или здала, сдай, а не здай, сдача, а не здача.

Сдача или здача, как правильно писать? Объяснение и толкование

Надо понять морфемный состав слова, то есть вызывающая сомнения буква – часть корня или приставка? Если второе, то посмотреть, на глухую или звонкую букву начинается корень, соответственно: если глухая согласная, то пишется «с», если звонкая согласная или гласная – «з».
Тем, кому не нужно решать трудной задачи под первым номером, а мучает вопрос: «сделать» или «зделать», «сдача» или «здача», нужно только вспомнить примечания к общему правилу. И осуществить правильный выбор. И да, здесь же стоит помнить, что отдельной приставки «з» нет в русском языке.

Как правильно пишется «дать сдачи»?

1. Соберите всю информацию о порядке проведения экзамена, экзаменаторах, процессе экзамена и темах на экзамене. 3. Позаботьтесь о рабочих материалах и материалах для экзаменов. 5. Начните с упражнений, мотивирующих ваши мысли о том, что прибавится позитивного в вашей жизни после экзамена. 1. Проведите этот день не над учебниками, а занимаясь чем-то расслабляющим. 4. Сделайте упражнение на дыхание перед входом в помещение, где проходит экзамен.

Согласно орфографической норме русского языка изучаемое слово пишется как в первом варианте:

СДАЧА

Данное слово является словарным, которое рекомендуется запомнить. Для проверки правильности написания слова используйте орфографический словарь. Можно воспользоваться, например, под редакцией Д.Н.Ушакова.

В русском языке перед звонкими согласными глухие озвончаются. При произношении слова отчетливо слышится буква «з» в начале − [здача]. Зная о фонетических особенностях, правописание проверяют. В данном случае достаточно применить правило, которое облегчит запоминание: в русском языке приставка «з-» отсутствует.

Слово правильно пишется с приставкой «с-» − «сдача».

Существительное имеет несколько значений:

Для того чтобы убедиться в том, что сомнительный согласный находится в приставке, произведем морфемный разбор слова:

Разбор поможет запомнить правильное написание слова с приставкой «с-».

Сдал или здал — как правильно писать? Конечно же, для того, чтобы знать, как все же верно употреблять слова с приставками с- и з- , нужно освоить несколько несложных правил и примеров:

Во-первых, отдельной приставки «з» в русском языке не существует. Данная буква употребляется в составе других приставок. Например, без- или бес- (об этом поговорим чуть позже).
Во-вторых, согласная «с» может быть частью таких приставок, как бес-, рас-, рос-, нис-, ис-, вос- и другие. Но когда следует писать букву «с» в приставках, чтобы не ошибаться? Все очень просто и легко. «С» необходимо ставить, если перед ней идут глухие согласные: п, х, т, с, ш, к, ч, ф. Представляем примеры слов и словосочетаний: бессовестный мальчик, нисходящий, воскресный день, иссякать, рассказывать историю, восходящий к небу, исходя из и так далее.
Также стоит упомянуть, что согласная «с» способна существовать как самостоятельная приставка. К примеру, спросить, смазать пирожки яйцом.

Тогда как правильно — сдать или здать? Об этом речь пойдет в отдельном заголовке, где мы узнаем, почему необходимо писать именно так.

Исследование мочи путем сбора пробы Реберга

За день до сдачи анализов в контейнер необходимо избегать любые физические нагрузки, не употреблять крепкое кофе и чай, а также алкоголь и любые блюда, содержащие белок.

С утра в день сдачи исследований необходимо выпить на голодный желудок 500 миллилитров воды. Также первая порция выделений не собирается, а выливается в унитаз. Сама сдача осуществляется в течение дня в разные стерильные емкости, записывается время, когда человек собирал анализ в контейнер. Вдобавок сбор, который будет последним, должен осуществляться через сутки после первого. Сама эта процедура проводится с семи до десяти утра, по мере сдачи исследований баночки ставятся в темное, прохладное место.

Не стоит бояться если доктор скажет, что показатели высокие. Употребление мяса, любые физические нагрузки и другие блюда, содержащие белок, искажают результаты.

Чем найм квартиры отличается от аренды?

Часто в разговорной речи понятия «аренда квартиры» и «найм квартиры» используются как синонимы. С юридической точки зрения это неверно.

В случае, когда речь идет о сдаче квартиры частным лицом другому человеку, используется договор найма. Иными словами, это относится к самой распространенный ситуации, когда человек снимает квартиру.

Договор аренды используется, если квартира сдается организации. Например, помещение снимает компания для проживания своих сотрудников.

Нужно ли делать опись имущества перед сдачей квартиры?

Опись имущества поможет уберечь ваши вещи от порчи или получить компенсацию ущерба. Этот документ следует приложить к договору найма, желательно вместе с фотографиями. Укажите всю крупную мебель и бытовую технику и опишите имеющиеся у них дефекты и недостатки (вплоть до царапин и неработающих кнопок). Добавьте штрафы за новые дефекты, если таковые будут обнаружены впоследствии, или определите порядок устранения дефектов.

Как правильно пишется «сдача»?

Стало привычным говорить о кризисе образования в России. Конечно, здесь не о высшем речь, а о среднем, школьном. С первым у нас как раз проблем нет. Согласно процентному соотношению, Россия – самая образованная страна: у нас больше всего людей в мире с высшим образованием. Есть чем гордиться. Но все равно возникает вопрос, «сдача» или «здача». Разберем последнее подробно.

Важно выяснить окончательно и дать ответ на частый вопрос большинства школьников: «Здать или сдать, как правильно надо писать?». Такая ошибка в правописании распространена не только среди детей, взрослые не являются исключением.

Грамотность играет огромную роль в жизни человека и его взаимодействии с другими людьми. Сейчас люди общаются и знакомятся через социальные сети, поэтому заполнить пробелы в образовании необходимо. В первую очередь, в глаза бросаются грубые ошибки в сообщениях, после которых остается неприятное ощущение, а желание общаться с невеждой полностью пропадает.

Для того, чтобы избежать такого случая, важно больше читать, развиваться, иногда интересоваться нововведениями в правилах русского языка.

Начнем с того, что корень в данном случае – «да», то есть начинается со звонкой согласной. То есть приставка также должна оканчиваться звонкой:

бить – раЗбить чашку, иЗбить человека;
бежать – раЗбежаться по дороге, иЗбежать наказания;
дать – раЗдать долги, иЗдать книгу.

В этом случае правило работает отлично. Продолжаем так же по аналогии: «дала – здала». И совершаем ошибку. Поскольку есть еще одно – важное! – правило: в русском языке приставки «З» не существует. Соответственно, с какой бы буквы ни начиналось слово, мы пишем его с приставкой «С»:

петь – спеть;
бежать – сбежать;
нести – снести;
дать – сдать и сдавать.

Таким образом, независимо от корня, глаголы (как правило, совершенного вида) пишутся с приставкой «с». И это единственно правильное написание.

Ирина сдала курсовую на отлично, и пребывала в самом хорошем настроении.
– К сожалению, юбка не подошла, – пожаловалась соседка маме, – пришлось сдать ее обратно в магазин.
«Сдадут или не сдадут?» – переживал Сережка за старших братьев, заканчивавших школу.
Планы резко изменились: отца вызвали на работу, и билеты пришлось сдать.
Вырученные деньги полагалось в конце дня сдавать инкассаторам.
Впереди теплые выходные, экзамены сданы, в кармане билет на поезд: что еще нужно для счастья?
– Что значит «сдай обратно»?! – возмутилась мать. – Кошка – это тебе не игрушка!

«Здать» или «Сдать» — как правильно пишется?

Глагол «сдать» употребляется в прямом, переносном, специальном смыслах и в жаргоне. Его прямые значения:

Отдать: «Как ты думаешь, сдать нам упаковочный картон на макулатуру, или пустить на поделки?»
Передать, предмет(ы) или полномочия: «Григорий Дмитриевич, сдайте свой пропуск в отдел охраны, мы переходим на чипованые карточки» – «Не затрудняйтесь, Алла Семёновна, меня в другое отделение переводят, я уже и дела сдал. Там новый пропуск и получу».
Предоставить в пользование: «Да, из-за этой проклятущей эпидемии мы вряд ли выгодно сдадим нашу пристройку отдыхающим».

Переносные:

Пройти (выдержать) некое испытание: «Молодой человек, вступительные экзамены вы успешно сдали, но учтите – это лишь прелюдия к настоящей учёбе!»
Ослабеть, обессилеть, потерять интерес: «Сдал, похоже, дядя Лёша – глянь, на пасеке всё лето его невестка с сынишкой орудовали».
Отодвинуть(ся), отстранить(ся): «Друг, сдай-ка малость влево! А то нам зарулить в ворота не получается». Синонимы: «подать», «принять»: «…подай-ка…»; «…прими-ка…».

Специальные:

Военное – отдать, уступить: «Команда “Сибирякова” единодушно поддержала капитана – сражаться до последнего, открыть кингстон, но не сдать судно врагу».
Карточное – раздать карты игрокам: «Порфирий Аркадьевич, ну вы и сдали на прикуп! Счастье моё, что я выше шести не заторговался!». Примечание: играют в преферанс.

Мы решили сдать макулатуру.
Учитель велел сдать тетради с домашним заданием.
Дом должны сдать к ноябрю.
Сдать прочитанные книги в библиотеку – это обязательное правило.
Я открыл сайт с объявлениями «сдать или снять жилье».

Как правильно пишется: «сдача» или «здача»?

В таких словах, наверное, чаще всего допускаются ошибки. Вот сидишь и думаешь, как написать это слово #8212; слитно или раздельно. Можете не огорчаться, иногда даже самые великие умы допускают ошибки в правописании #171;не#187; с причастиями. Поэтому предлагаю еще раз разобраться в правилах и прочитать некоторые примеры, которые помогут понять принцип написания таких слов.

В этом году издательству «Манн, Иванов, Фербер» исполняется 10 лет. За это время «МИФ» подготовил и издал 1169 книг, которые помогают расти, развивать себя, своих детей и свой бизнес.

Хотите знать, как пишутся книги? Автор и сотрудник «МИФа» Лариса Парфентьева собрала для вас несколько рецептов мастерства от четырех авторов издательства.

Однажды Фарид Каримов, который ведет блог о продуктивности и эффективности, взял интервью у одного из основателей «МИФа» Игоря Манна.

Написание слов с приставками, оканчивающимися буквами «з» или «с», зависит от того, с какого согласного, звонкого или глухого, начинается корень. Согласно фонетическому принципу в написании приставок без-, воз-/вз-, из-, низ-, раз-/роз-, чрез- выберем букву «з» перед звонким согласным корня:

болтать — взболтать;
двоиться — раздвоиться;
далёкий — издалека;
граница — безграничный.

А перед глухим согласным корня пишется приставка с конечной буквой «с».

Понаблюдаем:

тряхнуть — встряхнуть;
чихать — расчихаться;
ковырять — исковырять;
послать — ниспослать.

Отметим, что указанные приставки состоят из двух и более букв, что отличает их от приставки с-, обозначенной одной буквой.

Надо понять морфемный состав слова, то есть вызывающая сомнения буква – часть корня или приставка? Если второе, то посмотреть, на глухую или звонкую букву начинается корень, соответственно: если глухая согласная, то пишется «с», если звонкая согласная или гласная – «з».
Тем, кому не нужно решать трудной задачи под первым номером, а мучает вопрос: «сделать» или «зделать», «сдача» или «здача», нужно только вспомнить примечания к общему правилу. И осуществить правильный выбор. И да, здесь же стоит помнить, что отдельной приставки «з» нет в русском языке.

Кто имеет право сдавать квартиру

Давайте сначала разберем, кто имеет право сдавать квартиру. С собственниками жилья все понятно. Собственник сам себе хозяин: захотел — сдал. Сложности могут возникнуть, если квартира находится в долевой собственности.

В этом случае потребуется согласие всех собственников. Если хоть один из собственников будет против, сдать даже свободную комнату уже не получится. В этом варианте не учитывается мнение людей прописанных и проживающих в этой квартире, но не являющихся собственниками.

По закону можно сдать комнату в коммуналке, даже если все соседи будут против. Понятно, что в этом случае арендаторам придется не сладко, но закон в любом случае будет на их стороне, тем более, если у них будет временная регистрация в этом помещении.

Немного сложнее сдать по закону комнату в квартире, находящейся не в собственности, а предоставляемой по договору соцнайма. В этом случае придется брать разрешение собственника. Обычно собственником таких квартир является государство, представленное муниципальным образованием. Эта норма регулируется ст. 79 ЖК РФ, в которой указывается, что часть занимаемого помещения наниматель может передать в поднаем, но с согласия в письменной форме проживающих вместе с ним людей.

Важно! То есть, чтобы оформить законное разрешение, нужно идти в отдел муниципалитета, занимающийся жилищными вопросами и брать письменное разрешение на поднаем. Однако, при этом чиновник рассчитает нормы вашей жилплощади

Если после сдачи в поднаем части квартиры общая жилая площадь помещения на каждого проживающего уменьшится ниже учетной нормы (нормы различаются в субъектах), то разрешение вам не дадут.

Причины расторжения договора

Самый спокойный вариант — это когда договор расторгается по истечению срока его действия. Например, квартира сдавалась двум студенткам до окончания учебы — до 10 июля, например. В этот день студентки освобождают квартиру и ее владелец принимает жилище, проверяет его, забирает ключи и возвращает страховой депозит.

В некоторых случаях договор расторгается досрочно. Это может произойти как по инициативе арендодателя, таки и арендатора. Например, арендатору предложили более оплачиваемую должность в другом регионе или к арендодателю приехал на длительное проживание родственник. Условия досрочного расторжения должны быть предусмотрены при составлении договора.

Если срок договора не истек, то стороны могут прекратить свои правоотношения в 2 случаях:

по взаимной договоренности;
через суд по основаниям, перечисленным в ГК РФ;
по основаниям, предусмотренным в договоре аренды.

Через суд арендатор может прекратить действие договора в следующих случаях

если после подписания договора имущество (квартира) не передано в пользование арендодателю;
если арендодатель препятствует использованию арендатором имущества;
если имущество имеет недостатки, препятствующие его использованию (если эти недостатки не указаны в договоре);
если арендодатель не делает ремонт в разумные сроки;
по еще каким-либо непредвиденным обстоятельствам, если имущество стало непригодным для использования.

Арендодатель может через суд прекратить действие договора в случае:

если квартиросъемщик использует жилье не по назначению — например, для производственной деятельности (открыл швейный цех);
если квартирант ухудшает состояние жилища (проводит перепланировку);
если квартирант не вносит арендную плату в течение оговоренного срока больше одного-двух раз.

После расторжения договора квартирант передает арендатору квартиру, имущество и ключи.